VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skurup, Skurup

Skurup 484

Välkommen till Skurup 484 som är ett boende utöver det vanliga. Huset byggdes ursprungligen 1930, men har på senare år totalrenoverats och byggts till med hög kvalitet och genomtänkta lösningar i både funktion och material. Här bor du lantligt med en härlig trädgård, men har ändå nära till allt med läget intill tätorten med skolor, butiker och allmän service. Pågatågsstationen når ni på 10 minuter med cykel. På tomten finns en isolerad gäststuga med både uppvärmning och el. Bostadshuset har fyra sovrum, ett fantastiskt kök, stort vardagsrum, två rejäla badrum och separat tvättstuga. Det här stilrena och fantastiskt charmiga huset behöver upplevas på plats, - välkommen att kontakta oss för att boka visning.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 115 kvm + 20 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 750 kvm
Pris 4 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Totalrenoverat och fantastiskt 1 1/2 plans-hus med solceller mitt bland rapsfälten! Måste ses!

Planritning

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skurup 484

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation Boarea: 194 + 20 kvm enligt säljarens uppgift. Enligt taxeringsinfo. är den 115kvm /12 kvm.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Skurup 48:4
Boarea 115 kvm
Biarea 20 kvm
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Tegel - Leca isoblock och lättbetong
Fasad Putsad fasad
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta, liten källare i äldre del.
Uppvärmning Luft /vatten värmeanläggning. Golvvärme i hela BV.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - TV-utbud via indragen fiberkabel. Bredband via indragen fiber.
- Uppfart med plats till tre bilar.

Boarea: 194 kvm samt biarea 20 kvm, bo- och biarea är enligt säljarens uppgift. Enligt taxeringsinfo är boarea 115 kvm och 12 kvm biarea, säljaren har uppdaterat till den nya taxeringen. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

- Solcellsanläggning har installerats 2022. Produktion ca 9000 kWh per år.
- Laddstolpe för elbil installerad 2022
- Uppfräschning av ytskikt i alla rum 2020-2022
- Fransk balkong insatt till huvudsovrummet.
- Trädäck med pergola med tak invid köket, ca 50 kvm, 2020.
- Installation av nya värmetermostater.

Mellan 2014-2018 skedde en omfattande om- och tillbyggnad på fastigheten både invändigt och utvändigt:

- Nytt tak är lagt på hela huset.
- Hela fasaden är omputsad och målad.
- Nytt dagvatten och dränerat runt hela huset 2018-2019.
- Omgärdande plank med inbyggd belysning och stenmur är uppfört.
- Hela köket är uppfört från grunden och inrett, nya vitvaror 2018.
- Mestadels ny VVS i hela bostaden.
- Nydragen el med ny elcentral, Hager.
- Uppfräschning av befintligt badrum.
- Uppförande av helt nytt andra badrum.
- Byggt ny tvättstuga med ny tvättmaskin (2014) och torktumlare (2019).
- Renovering av entrén.
- Ny ytterdörr och installation av YALE kodlås.
Övriga byggnader - En nyligen isolerad gäststuga/förråd finns på tomten med både uppvärmning och el.
- Från hallen kan man nå en liten källardel under det ena badrummet.
Bredband Fiber via Skurups elverk. Kostnad 100kr/månad.

Rum

Entré

Ljus hall med praktiskt klinkergolv och grönmålade väggar som matchas med en mönstrad tapet. Stora ytor i entrén ger plats till mycket förvaring och här finns också en väggfast bänk med extra förvaring.

Kök

Husets hjärta och verkligen något alldeles extra! Mycket stort och härligt kök med öppet upp till nock och med takbjälkarna framme, vilket ger en otrolig rymd. I gaveln finns en vacker tegelvägg med dekorativt fönster högt upp och på golvet ligger rustik enstavsparkett i ek. Det här är verkligen ett socialt kök med öppen planlösning till den generösa matplatsen som har gott om plats plats för stora middagar. En stor köksö sammanbinder matplats och kök och fungerar även som serveringsyta. Kökets storlek ger mycket förvaring och arbetsyta för hemmakocken och utrustningen består av dubbla halvkylar och dubbla halvfrysar, diskmaskin, en vinkyl placerad i köksön, en bred gasspis med elugn samt en vägghängd fläkt. All belysning styrs via ett digitalt Bluetooth-system (Plejd). Med utgång från köket nås den stora terrassen i söderläge som delvis är under tak. Här ute finns gott om plats för matbord, grill och soffgrupp.

Vardagsrum

Till höger från entrén nås ett rymligt vardagsrum. Bra med ljusinsläpp från flera fönster. Gott om plats till stor soffa och även här finns plats för ett matsalsmöblemang. Vacker enstavsparkett, likadan som i köket, och väggarna är målade i varmt gråbeige med en brädklädd vägg. Här finns också ett burspråk med charmigt djup fönsterbänk.

Badrum

På bottenvåningen finns två badrum som båda är helkaklade. I badrummet närmast entrén är det vitt kakel på väggarna och ljus beigemönstrad klinker på golvet. Utrustning här är duschhörna, handfat med underskåp, spegelskåp och WC. Det andra badrummet går även det i stilrena färger med vitt kakel och hexagonformat klinkergolv. Spotlights, duschhörna, WC, handfat och spegelskåp. Här är det också förberett för att sätta in ett badkar.

Tvättstuga

Precis intill ett av badrummen finns tvättstugan som även den har klinkergolv och ett vitt kakel ovanför arbetsbänken. Väggarna är vitmålade och här finns vask, gott om skåp och lådor, tvättmaskin och torktumlare samt även husets värmepanna och varmvattenberedare.

Allrum

På ovanvåningen finns husets alla fyra sovrum. Direkt ovanför trappan finns ett öppet mindre allrum som omges av sovrummen samt en klädkammare. Plats till litet möblemang. Här finns ett härligt ljusinsläpp från takfönstret och spotlights i taket. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Sovrum

Det största sovrummet har trägolv och här finns en häftig fransk balkong som ger utblick över köket. Sovrummet har brädklädda väggar målade i grått som går upp i nock.

Två av sovrummen ligger intill varandra på höger sida om trappen och de har parkettgolv och målade väggar. Väldigt mysiga rum med en härlig känsla.

Det fjärde sovrummet ligger till vänster om trappen och här är det målat i stilrent grönt med en snygg fondtapet och på golvet ligger laminat.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-05-22
Energikonsumtion 62 kWh/m2 år.
Primärenergital 109

Ekonomi

Pris 4 395 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 573 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 133 000 kr
  • Småhusmark: 440 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 133 000 kr
Värdeår 1930
Summa inteckningar 3 581 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 42 261 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 586 kr
  • Vatten/avlopp: 4 082 kr
  • Försäkring: 6 193 kr
  • Renhållning: 4 400 kr

Kostnad el och uppvärmning avser 2023. Uppvärmning och el förbrukning 2023: 17 700 kwh, inkl laddning av elbil (ca 5 000 kwh) och uppvärmning av pool som funnits på tomten.

Tomt

Tomtarea 750 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Uppfart med plats för tre bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Skattetal: Mantal 690/409600

Övrigt

Allmänt om bostaden - TV-utbud via indragen fiberkabel. Bredband via indragen fiber.
- Uppfart med plats för tre bilar.

Boarea: 194 kvm samt biarea 20 kvm, bo- och biarea är enligt säljarens uppgift. Enligt taxeringsinfo är boarean 115 kvm och biarean 12 kvm. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Dokument

Området

Mycket barnvänligt område med bra förskolor och skola. Flera olika matbutiker i området. Fem minuter med cykel till stationen och ca 12-15 min promenad. Skurup är beläget med närhet till Sydkusten, Malmö, Lund och Ystad / Österlen. Till Malmös flygplats är det ca 15 minuter liksom även till stranden.

Räkna på ditt nya boende