Visningar

Boka visning
Sennan, Sennan

Oskarströmsvägen 68

Nu erbjuds ett sällsynt tillfälle för en lyckosam köpare att bli ägare till denna högklassiga villa om 110 kvm + 72 kvm. Med allt du någonsin drömt om och lite till. Tre plan, två påkostade badrum, gäst-wc, fyra sovrum, stort vardagsrum och listan fortsätter. De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till stora sällskap och många möbleringsmöjligheter. Ett rofyllt paradis omgivet på vacker tomt, mitt i hjärtat av Sennan. Det blir knappast bättre.

Vidare in i huset sammanlänkas vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning. Köket är väldigt påkostat och av hög funktion med vitvaror från Electrolux samt AEG och bänkskivor i laminat. Det rymliga sovrummet på detta plan är perfekt som gästrum eller kontor och ligger avskilt från de övriga sovrummen. Entréplanet bjuder även på ett smakfullt badrum utrustat med golvvärme och spotlights.
 
Det övre planet bjuder på flera meters takhöjd, stora fönsterpartier samt tre bra sovrum med gott om förvaring, samtliga med rikligt ljusinsläpp. Här finns även en gäst-wc. Stort master bedroom med tillhörande klädkammare, utrymme för kontor och utgång till balkong. Materialvalen är noga framtagna och håller en hög standard samtidigt som de ger ett sobert intryck.
 
Det nedre planet bjuder på ett stort allrum med tillhörande badrum utrustad med badkar och separat dusch utfört i högsta klass, tillhörande bastu och gott om flertalet förvaringslösningar. Här finner vi även ett separat rum som enkelt kan hyras ut.

Bara till att flytta rakt in!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 110 kvm + 72 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1200 kvm
Byggnadsår 1950
Pris 3 100 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Ett unikt hem med vacker putsad fasad och exklusiva materialval, som verkligen är rätt i tiden!

Planritning

Oskarströmsvägen 68 entré copy
Oskarströmsvägen 68 entré copy
Oskarströmsvägen 68 övre copy
Oskarströmsvägen 68 övre copy
Oskarströmsvägen 68 copy
Oskarströmsvägen 68 copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oskarströmsvägen 68

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

BOTTENVÅNING
Entré
Inbjudande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till vänster. Vita väggar och entrédel med klinkergolv vilket sedermera övergår till snygg fiskbensliknande lamintgolv.

Badrum (bottenvåning)
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Stora mörkgrå kvadratiska kakelplattor i kombination med vit inredning. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork och duschplats med vikdörrar av glas.

Vardagsrum
Omfångsrikt och härligt vardagsrum i öppen planlösning med kök, med plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger snyggt fiskbensliknande laminat och väggarna är vita.

Kök
Modernt kök från HTH i öppen planlösning med vardagsrum med gott om förvaring och bra med arbetsyta. Nougatfärgade släta skåpsluckor avdelas snyggt med matchande bänkskiva och underlimmad diskho. På golvet ligger fiskbensliknande laminat och väggarna är vita. Köksutrustning bestående induktionshäll, rostfri fläkt, ugn och micro, integrerad diskmaskin, samt kyl och frys i fullhöjd.

Sovrum 1
Beläget i anslutning till entrén. Vita väggar och fiskbensliknande laminat på golvet.

OVANVÅNING
Hall/WC
utrymme som sammanlänkar ovanvåningens samtliga sovrum och i anslutning till en helkaklad WC med marmorliknande kakelplattor.

Sovrum 2
Det största sovrummet med bra klädkammare och utgång till balkong. Vita väggar och fiskbensliknande laminat på golv. Söderläge.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med vita väggar och fiskbensliknande laminatgolv. Östeläge.

Sovrum 4
I riktning mot norr. Golv belagt med fiskbensliknande laminat och vita väggar.

KÄLLARE
Stort hallutrymme som sammanlänkar samtliga rum.

Gästrum
Mindre gästrum med vita väggar och fiskbensliknande laminat på golv.

Allrum/gillestuga
Stort trevligt allrum/gillestuga med klinker på golv och vita väggar.

Badrum
Helkaklat smakfullt badrum med tillhörande bastu. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badkar och duschplats med takdusch.

Tvättstuga
Fräsch tvättstuga med klinker på golv och vita väggar. Bra arbetsyta. Utrustning bestående av torktumlare och tvättmaskin.

Förråd
Stort förråd i anslutning till tvättstuga att nyttja åt förvaring alternativt använda som torkrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Vrenninge 4:82
Boarea 110 kvm
Biarea 72 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elpanna med vattenburet system
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022 Putsat fasad.
2022 Nya 3-glas isolerfönster.
2022 Nytt kök.
2022 Nytt helkaklat badrum (utfört av fackman).
2022 Tillbyggnad av helkaklad WC.
2022 Ombyggnad av bottenvåning. Öppnat upp från hall mot vardagsrum samt från kök mot vardagsrum (öppen planlösning).
2022 Samtliga ytskikt har renoverats på botten- och ovanvåning (golv, väggar och tak) samt mestadels av ytskikt i källaren.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-04-25
Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.
Primärenergital 150

Ekonomi

Pris 3 100 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 936 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 636 000 kr
  • Småhusmark: 300 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 636 000 kr
Värdeår 1950
Summa inteckningar 1 697 000 kr
Fastighetsskatt 7 020 kr
Elförbrukning 17 166 kWh/år
Driftkostnad 32 812 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 046 kr
  • Vatten/avlopp: 4 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 766 kr

Säljarna har betalt 11 023 kr för 6 månader (avseende EL). Driftkostnaderna för 1 år är således beräknade utifrån detta. Huset har renoverats under sommar/höst 2022, ingen har bott i huset under denna tid. Årsförbrukning 2022: 17166 kWh (verklig förbrukning).

Tomt

Tomtarea 1200 kvm
Övrigt Trevligt tomt med stor lekyta och sol hela dagen!
Parkering Rejäl grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Sennan växte fram i slutet av 1800-talet som ett gammalt stations- och industrisamhälle. Idag är såväl tegelbruk som takpannefabriken nedlagd men resterna av gammal kulturbygd lever kvar. ”Byn” ligger utmed Nissan, 15 km norr om Halmstad men hör till Oskarströms serviceområde vilket ligger 3 km norr om byn. I Oskarström finns ett utbud av affärer, restauranger, vårdcentral, bibliotek, bio, förskola och skolor. Det finns gång och cykelväg till båda orterna. I Oskarström finns även utomhusbassäng, skidbacke samt flera mycket aktiva idrottsföreningar. Vill man packa ryggsäcken och bege dig ut på vandring finns det gott om leder med fika och grillplatser i skogarna. En välbesökt plats är Virsehatt. Berget med sin säregna form bjuder på en hänförande utsikt för den som orkar ta sig upp till toppen! Även sportfisket är uppskattat här där både lax och havsöring är vanligt förekommande.

Övrigt

Förskola:
Hedens förskola, Espereds förskola, Vrenninge förskola, Askens förskola, Kvarngränds förskola, Oskarströms förskola, Viktoria förskola.

Skola:
Valhallaskolan (Å F-6), Slättåkraskolan (Å F-6), Åledsskolan (Å F-6), Esperedsskolan (Å F-6), Skavbökeskolan (Å F-6), Österledsskolan (Å 7-9).

Räkna på ditt nya boende