Visningar

Onsdag 10 Juni KL: 16:00 - 16:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Ytterboda, Sävar

Ytterbodafjärden 50

Välkommen till detta charmiga fritidshus med fantastiskt läge i natursköna Ytterbodafjärden – en plats där lugnet, havet och naturen får stå i centrum. Här erbjuds en trivsam stuga med gäststuga och separat förråd på en större tomt på hela 2056 kvm med fantastisk utsikt över vattnet.
Stugan bjuder på en varm och ombonad känsla med vitlaserade trätak, trädetaljer och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar sociala ytor för både familj och gäster. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis med stämningsfull belysningsdetalj som blir en naturlig samlingspunkt under svalare kvällar och när mörkret faller på. Vid entrén finns den mysiga altanen under tak där ni kan njuta av lugna morgnar, långa sommarkvällar och den fantastiska utsikten mot havet.
Köket har vita luckor, laminatbänkskiva och bra arbetsytor samtidigt som det harmonierar fint med stugans genuina karaktär. Vidare finns ett större sovrum samt hall med träväggar och trägolv som förstärker den klassiska fritidshuskänslan.

På tomten finns även en gäststuga med allrum/sovrum samt badrum med dusch och wc – perfekt för övernattande gäster eller familj. På baksidan av gäststugan finns förråd med isolerad matkällare och ytterligare förråd finns närmare vattnet.

Ytterbodafjärden är ett naturskönt och rofyllt område med närhet till havet och naturen. Här erbjuds en avkopplande miljö med fina möjligheter till båtliv, fiske, promenader och friluftsliv året om. Området präglas av lugn, vacker kustnatur och charmiga fritidsfastigheter, vilket gör det till en perfekt plats för återhämtning och lediga dagar tillsammans med familj och vänner. Samtidigt nås Umeå och serviceutbud inom bekvämt avstånd.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 49 kvm + 9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2056 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 1 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fritidshus med gäststuga och naturskönt läge vid vattnet

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ytterbodafjärden 50

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkomnande hall med trägolv och träklädda väggar som direkt skapar en varm och genuin stugkänsla. Här finns plats för avhängning och förvaring.

KÖK
Trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig känsla. Köket är utrustat med vita luckor, laminatbänkskiva och bra arbetsytor. Vitlaserat trätak i kombination med de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde till rummet. Vitvaror bestående av kombinerad kyl/frys, spis med plattor samt diskho. Kakel i beige ton ovan arbetsbänken.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för både matgrupp och soffhörna. Den öppna spisen med dekorativ belysning i den övre delen blir rummets naturliga samlingspunkt och skapar hög mysfaktor året om. Den fantastiska utsikten över havet gör verkligen denna stuga till något alldeles extra.

SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i garderober. Matta på golv och ljusa väggar och fönster med utsikt över havet.

GÄSTSTUGA
Separat gäststuga med allrum/sovrum som ger gott om plats för familj och övernattande gäster. Här finns även badrum med matta på golv och vägg, utrustat med dusch och wc.

FÖRRÅD/MATKÄLLARE
På baksidan av gäststugan finns praktiskt förråd kombinerat med isolerad matkällare. Ytterligare förråd till förvaring finns på tomten närmare vattnet.

UTEMILJÖ
Stor och trivsam tomt omgiven av grönska med fantastiskt läge mot havet. Altanen under tak blir en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret.
Större infart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 211 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 721 000 kr
  • Småhusbyggnad: 490 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 490 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 45 000 kr
Fastighetsskatt 9 082 kr
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 000 kr

Summa kr/år: 1 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 082 kr (10 082 kr)
Kommentar: Vatten via vattenförening, (kommunalt) fast kostnad på 1000:-/år. Tillkommer kostnad för vattenförbrukningen.

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus i 1-plan
Boarea 49 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Kommunalt sommarvatten året om via vattenförening. Enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el och öppen spis.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga och förråd.
Bredband Finns ej indraget i huset.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2056 kvm
Tomttyp Strandnära
Fastighetsbeteckning Ytterboda 3:25

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå ytterboda ga:4 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Umeå ytterboda ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Umeå ytterboda s:13

Planbestämmelser Ändring av detaljplan (2001-01-22) Byggnadsplan (1969-04-28)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende