Visningar

Söndag 22 Juni KL: 10:30 - 11:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gravmark, SÄVAR

Kroknäs 3

En plats att bara vara – vid Sävaråns kant i Kroknäs

Drömmer du om ett ställe där lugnet får ta plats? I Kroknäs väntar denna välskötta stuga på arrenderad mark – inbäddad i grönska och med Sävarån slingrande tätt intill. Här finns allt du behöver för att koppla bort vardagen. Och inget du inte behöver.

Tomten ramas in av skog och har en vårdad trädgård som bjuder in till stilla kaffestunder, grillkvällar och kanske ett parti kubb. En vit smidesbåge och bänk markerar en liten uteplats mot skogsbrynet – en enkel men charmig plats för samtal, tystnad eller kanske ett litet sommarbröllop?

Stugan är väl underhållen och har tagits om hand med omsorg genom åren. Invändigt möts du av ljusa ytor, hemtrevliga detaljer och en braskamin med spisplatta som både värmer upp rummet och ger möjlighet till matlagning. El finns indraget och den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås.

På tomten står även ett fräscht torrdass i egen byggnad, samt flera förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Och visst lockar ån? Med fiskekort har du tillgång till Sävaråns fina fiskevatten, bara några steg bort. Här är det enkelt att hitta ro – kanske med ett metspö i handen och kaffekoppen inom räckhåll.

Arrendeavgiften är bara 2 300 kr per år – en ovanligt låg kostnad för en så naturnära plats med så mycket själ.

Så vad väntar du på? Packa kaffetermosen, ta med favoritboken och kom och upplev lugnet själv. Den här platsen behöver ses och kännas för att riktigt förstås.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 50 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 7000 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stuga vid Sävarån – en stilla plats att landa på

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kroknäs 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 50 kvm. säljarens information Boytan är en uppskattning och om det är av vikt för köparen bör denne undersöka den faktiska boytan.

Ekonomi

Pris 695 000 kr utgångspris
Arrendeavgift 2 300 kr
Elförbrukning 300 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 200 kr
  • Försäkring: 1 326 kr
  • Renhållning: 1 635 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr
  • Sotning: 1 400 kr
  • Övrigt: 2 300 kr

Summa kr/år: 9 861kr
Kommentar: Övriga kostnader = Arrende. Sotning vart 3:e år och brandskyddskontroll vart 6:e år. Byte av latrinkärl ca 500 kr/st.

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Kroknäs 1:4
Boarea 50 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Vatten från en enskild brunn där man är 1 av 3 delägare (nuvarande ägare använder detta som diskvatten, har ej testat vattenkvaliteten). Torrdass
Det finns en bäck (från en kallkälla) som rinner utanför köksfönstret (ej vatten i stugan)
Renoveringar 2011 nytt innertak samt översyn av elinstallation.
2011 ny skorsten och kaminrör.
2013 Kontroll baksida samt montering av platonmatta.
2017 installation ny spis med ugn.
2024 sotning och brandskyddskontroll

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 7000 kvm
Tomttyp Strandtomt
Övrigt Skogstomt med trädgård. Strandläge invid Sävarån.

Övrigt

Allmänt om bostaden Stugan kan säljas med eller utan inventarier. Tillträde flexibelt

Dokument

Området

Gravmark har en aktiv byaförening som samverkar med närliggande byar i Sävarådalen (Gravmark, Furunäs, Bullmark och Gunnismark). Den gamla skolan i Gravmark har fått namnet Kläppstugan och tjänar nu som Gravmarkbygdens bygdegård. I huset sjuder det av verksamhet. Under hela året erbjuds bygdens människor arrangemang av allehanda slag och här finns möjlighet att gå kurser och träna styrketräning. Barn och ungdomsverksamhet bedrivs på helgerna, Bygdegården går att hyra för olika evenemang. I närliggande Krokbäck stoltserar en laxtrappa som främjar laxfiskens fortlevnad. Trappan, som togs i bruk 1998, ligger inbäddad i Krokbäcksfallet som är ett av de mäktigaste fallen i Sävarån med erosionsbranter upp till 22 meter höga. Vid fallet finns fina rastplatser, eldhus och uppställningsplatser för husvagnar. I närheten ligger café Storudden med sina hembakade bakverk, evenemang och uppträdanden, välbesökt varje år. Säsongen 2016 startar med stort midsommarfirande för bygden.

Närområde

Livsmedelsbutik finns i Bullmark, ca 10 km bort.

Skola i Sävar (F-9). Andra skolor i kommundelen är: Täfteå skola (F-6), Bullmark skola (F-6), Bodbyns Förskola och Fritidshem och Botsmark skola (F-6). Gymnasieelever åker till Umeå.

Kommunikation

Under läsårstider går bussar mellan Sävar och Gravmark dagligen, läs mer på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende