Visningar

Söndag 31 Maj KL: 14:30 - 15:30 Anmäl dig till visning, välkommen! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sävar

Krokfors 11

Välkommen till ett charmigt och vinterbonat fritidsboende med rofyllt läge i natursköna Krokfors – endast cirka 30 minuter från Umeå!

Bostaden präglas av ett öppet och socialt allrum med köksdel, där den öppna spisen skapar både värme och en ombonad atmosfär under årets svalare dagar. Här finns även ett badrum samt en inbjudande loftdel med flera sovplatser – perfekt för både familj och gäster. Fastigheten är vinterbonad och har nyttjats som åretruntboende, vilket gör den till ett utmärkt val, även för dig som söker ett permanent hem i en naturnära miljö.

Utomhus väntar en rymlig altan i härligt sydvästläge med fri utsikt över vidsträckta ängar. På tomten finns dessutom ett stort förråd/garage samt en vedeldad bastu – perfekta inslag för avkoppling och ett bekvämt friluftsliv året om.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Här bor du omgiven av skog och grönska, med närhet till både Sävarån och Klappmarksbäcken som erbjuder fina fiskemöjligheter. Området kring Krokfors är rikt på naturupplevelser, med vandringsleder, grillplatser och ett aktivt friluftsliv precis utanför dörren. Oavsett årstid finns här goda möjligheter till rekreation – från skogspromenader och bärplockning till vinteraktiviteter i ett stillsamt och vackert landskap.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett lättillgängligt fritidsboende eller ett trivsamt permanentboende med naturen som närmaste granne.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 65 kvm + 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1194 kvm
Byggnadsår 1929 - 1936
Pris 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig stuga i naturskönt läge nära Umeå!

export
export
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Gustafsson

Sandra Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Krokfors 11

Bostadsfakta

Allmänt

Boarea 65 kvm. taxeringsinformation

Hall:
Trevlig hall med furugolv, vitmålade panelväggar och plats för avhängning.

Kök/Allrum:
Öppen planlösning där kök och allrum möts i en gemensam yta. Furugolv och vitmålade panelväggar skapar en enhetlig och trivsam miljö och fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med ny kyl och frysbox, samt spis med ugn och spisfläkt. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna och den öppna spisen bidrar till en mysig atmosfär och ger värme under kallare dagar.

Badrum:
Badrum i anslutning till hallen med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat, dusch, tvättmaskin och två garderober för praktisk förvaring. Varmvattenberedare om 50 liter.

Loftdel:
Charmig loftdel uppdelad i två delar med snedtak, laminatgolv och vitmålade väggar och tak. Här finns plats för minst fyra sovplatser. Fönster i två väderstreck släpper in dagsljus och bidrar till en luftig känsla.

Ekonomi

Pris 595 000 kr
Taxeringsvärde 959 000 kr (fastställt avseende år 2025)
Varav:
  • Småhusmark: 247 000 kr
  • Småhusbyggnad: 712 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 712 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 90 000 kr
Fastighetsskatt 7 192 kr
Elförbrukning 6 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 562 kr
  • Försäkring: 3 200 kr
  • Renhållning: 1 635 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr

Summa kr/år: 39 197kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 192 kr (46 389 kr)
Kommentar: Hushållsavfall beräknad årskostnad 3 478 kr (uppgifter från Vakin). Övriga driftskostnadsuppgifter är inhämtade från säljaren.

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Boarea 65 kvm
Biarea 64 kvm
Byggnadsår 1929 - 1936
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betongsten
Tak Plåt
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump, öppen spis
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Till fastigheten hör också en förrådsbyggnad på ca 54 kvm samt en vedeldad bastu.
Renoveringar Loftdelen är renoverad 2011-2012
Golvet på nedre plan är renoverat 2017
Bredband Tv - antenn.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1194 kvm
Fastighetsbeteckning Krokfors 2:3
Uteplats En härlig altan som löper runt huset i soligt sydvästläge med fri utsikt över öppna ängar och natur.
Parkering Möjlighet att parkera intill huset samt i det rymliga garaget för den som önskar en skyddad plats under tak.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut D-2021-00565953:1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 24-SÄV-2147.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 24-SÄV-2147.2
Last: Avtalsservitut Elledning, D202100565953:1.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende