Välkommen till Gravmark 30 – ett idylliskt och väl omhändertaget boende i rogivande miljö, där naturen och närheten till Sävarån skapar den perfekta platsen för återhämtning och trivsel. Här erbjuds ett charmigt hus med mysig karaktär, tillhörande gäststuga och fristående förråd, på en solig tomt på hela 2441 kvm med grönskande omgivningar och bara ett stenkast från Sävarån.
Huset rymmer allt du behöver för ett bekvämt och harmoniskt boende. Den inbjudande hallen öppnar upp mot ett trevligt kök med gröna köksluckor, fint ljusinsläpp och plats för matbord intill fönstret – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt mot naturen.
I vardagsrummet skapas en varm och ombonad känsla tack vare den eldningsbara kaminen som sprider både värme och trivsel under kyligare dagar. Här finns gott om plats för soffgruppen. Allrum/matrum är rymligt och har plats för matsalsmöbel, skjutdörrsgarderober och inbjuder till härliga middagar med vänner i en social och hemtrevlig planlösning.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring.
Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare samt har både golv- och väggmatta – praktiskt och lättskött.
På tomten finns flera komplementbyggnader som ger extra värde till boendet. En rymlig förrådsbyggnad erbjuder gott om plats för trädgårdsredskap och utrustning, medan den charmiga gäststugan rymmer både sällskapsdel, sovmöjlighet och bastu – en uppskattad tillgång för både familj och besökare. Utanför gäststugan väntar ett fint trädäck med kvällssol och utsikt mot Sävarån, perfekt för stilla sommarkvällar och avkoppling.
Tomten är lättskött med vinbärsbuskar, jordgubbsland och inbäddad i grönska, med gott om plats för odling, lek och rekreation. Här bor du med naturen inpå knuten, ett stenkast från Sävarån, nära bad, fiske och promenadstråk – en plats där vardagen går i ett lugnare tempo.
Gravmark är en rofylld och naturnära by norr om Umeå, omgiven av vacker skog, öppna landskap och glittrande sjöar. Här lever du nära naturen med möjlighet till bad, fiske, bärplockning och vandring direkt utanför dörren – en idyll för dig som uppskattar lugn och livskvalitet. Samtidigt har du Umeås utbud av service, handel och kultur inom bekvämt pendlingsavstånd, cirka 30 minuter bort.
Gravmark, Sävar
Gravmark 30
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt hus på större tomt med gäststuga, bastu och utsikt över Sävarån i Gravmark.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gravmark 30
Bostadsfakta
Allmänt
Här möts vi av en fin inbjudande altan utanför entrén med plats för utemöbler i söderläge och ett vattenära älvsläge.
Här finns plats för plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Härifrån nås hemmets samtliga rum på ett naturligt sätt, vilket ger en luftig och ombonad känsla. Ljusa väggar och genomgående laminatgolv skapar en trivsam entré som genast sätter tonen för huset.
KÖK
Charmigt kök med grönmålade skåpsluckor, mörk kaklad vägg ovan bänkskiva i trä och gott om förvaring i flertalet skåp och lådor. Här finns plats för ett matbord intill fönstret som vetter mot trädgården, vilket skapar en ljus och hemtrevlig matplats. Den lantliga stilen kombineras med funktionella lösningar för ett praktiskt vardagsliv. Vitvaror bestående av kombnerad kyl och frys, fläkt, diskmaskin, spis (2023) med plattor och ugn. Vitmålat trätak, ljusa väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och övriga möbler. Den eldningsbara kaminen utgör rummets hjärta och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. Ljuset flödar in genom fönstren och rummet bjuder in till umgänge, vila och trivsel. Laminatgolv och ljusa väggar.
ALLRUM/MATRUM
I anslutning till vardagsrummet finns det härliga allrummet/matrummet med plats för ett större matbord, skjutdörrsgarderober och övrig möblering. Mönstrade väggar, laminatgolv och vitmålat trätak. Större fönsterpartier släpper in ett fint ljus till rummet.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med lugna färgval och plats för dubbelsäng, sängbord samt förvaring. Det trivsamma läget mot trädgården ger en stillsam känsla och platsen blir snabbt en naturlig oas för vila och återhämtning.
BADRUM
Praktiskt badrum med mörkare våtrumsmatta på golv och en ljus matta på vägg vilket ger ett lättskött och funktionellt utrymme. Här finns dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns även inspektionsluckan ner till torpargrunden.
GÄSTSTUGA MED BASTU
I den fristående gäststugan finns plats för både övernattande gäster och avkoppling i kombination. Här finns ett större sovrum/allrum samt i direkt anslutning en bastu – perfekt efter en dag utomhus eller ett dopp i ån. Från stugan nås även ett fint trädäck med utsikt mot vattnet, där kvällssolen skapar en fantastisk miljö för stilla sommarkvällar.
FÖRRÅD/VEDBOD
Praktiskt förråd med gott om plats för verktyg, trädgårdsutrustning och fritidstillbehör. Här finns även en del som nyttjas till ett vedförråd.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 442 000 kr
- Småhusbyggnad: 805 000 kr
- Uppvärmning: 15 348 kr
- Vatten/avlopp: 2 953 kr
- Renhållning: 2 367 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 146 kr
- Övrigt: 650 kr
Summa kr/år: 22 464kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 352 kr (31 816 kr)
Kommentar: I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållselen. Vägen plogas kontinuerligt och kostnaden beror på hur många plogningar det behövs. Förra året blev kostnaden 1146:-. Under övrigt är kostnaden för tömning av trekammarbrunnen.
Byggnad
2022- Målat luckor i kök, nya handtag.
2023 - Inkoppling av tvättmaskin.
2024 - Målat vedbod.
Energideklaration
Tomt
Dokument
Området
Gravmark
Gravmark har en aktiv byaförening som samverkar med närliggande byar i Sävarådalen (Gravmark, Furunäs, Bullmark och Gunnismark).
Den gamla skolan i Gravmark har fått namnet Kläppstugan och tjänar nu som Gravmarkbygdens bygdegård. I huset sjuder det av verksamhet. Under hela året erbjuds bygdens människor arrangemang av allehanda slag och här finns möjlighet att gå kurser och träna styrketräning. Barn och ungdomsverksamhet bedrivs på helgerna, Bygdegården går att hyra för olika evenemang.
I närliggande Krokbäck stoltserar en laxtrappa som främjar laxfiskens fortlevnad. Trappan, som togs i bruk 1998, ligger inbäddad i Krokbäcksfallet som är ett av de mäktigaste fallen i Sävarån med erosionsbranter upp till 22 meter höga. Vid fallet finns fina rastplatser, eldhus och uppställningsplatser för husvagnar.
I närheten ligger café Storudden med sina hembakade bakverk, evenemang och uppträdanden, välbesökt varje år. Säsongen 2016 startar med stort midsommarfirande för bygden.
Närområde
Livsmedelsbutik finns i Bullmark, ca 10 km bort.
Skola i Sävar (F-9). Andra skolor i kommundelen är: Täfteå skola (F-6), Bullmark skola (F-6), Bodbyns Förskola och Fritidshem och Botsmark skola (F-6). Gymnasieelever åker till Umeå.
Kommunikation
Under läsårstider går bussar mellan Sävar och Gravmark dagligen, läs mer på www.tabussen.nu.