Välkommen till en rymlig och trivsam villa i populära och barnvänliga Sävar. Ett hem där både huset och utemiljön är skapade för familjelivet.
Här bor ni längst in på en lugn gata med skogen som närmaste granne och en fantastisk, insynsskyddad tomt som utan tvekan är en av områdets absoluta. Den stora, välskötta gräsmattan bjuder in till lek, fotbollsmatcher och spring, medan grillplatsen, jordgubbslandet och de lättskötta rabatterna skapar en trivsam trädgård för hela familjen. Njut av den generösa altanen med bastu och utedusch eller koppla av i det stora inglasade uterummet med luftvärmepump som blir en plats att njuta av från tidig vår till sen höst, helt ostört med naturen som kuliss.
Invändigt väntar en välplanerad villa med gott om plats för hela familjen. Fem sovrum, två rymliga allrum, två badrum, ett modernt kök och generösa sociala ytor. Dessutom finns ett stort varmgarage med tillhörande förråd samt en carport som ger gott om plats för både bilar och förvaring.
Läget är svårslaget. Barnen kan tryggt promenera eller cykla till skolan på nästan bilfria vägar på cirka tio minuter, flera förskolor finns i närområdet och till centrala Umeå tar ni er på mindre än 15 minuter med bil.
Varmt välkommen att boka din visning!
Sävar, Sävar
Fregattvägen 17
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömvillan för familjen, med en av områdets bästa tomter!
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Fregattvägen 17
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Rymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar och en vitmålad trappa leder upp till övervåningen. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett enhetligt parkettgolv som återfinns i samtliga rum på entréplanet.
Sovrum:
Entréplanet rymmer tre sovrum med samma enhetliga parkettgolv som övriga våningsplanet och tapetserade väggar. Båda sovrummen har praktiska garderober för förvaring.
Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med en delvis öppen och social planlösning mot köket. Härifrån nås det stora inglasade uterummet som förlänger utesäsongen och skapar en härlig plats för umgänge och avkoppling.
Kök:
Modernt och rymligt kök med generös plats för matbord intill fönstret. Köksinredningen består av vita luckor, vitt kakel och en kombinerad laminat- och rostfri bänkskiva.
Badrum:
Badrummet på entréplanet har plastmatta på golv och väggar och är utrustat med badkar, wc samt förvaringsmöbler.
Övervåning:
På övervåningen finns två rymliga sovrum med förvaring, ett trivsamt allrum i takkupa samt ett badrum med dusch. På golven ligger samma enhetliga parkettgolv och väggarna är ljusa. Allrummet har en smakfull retroinspirerad fondtapet som ger rummet karaktär och charm.
Tomt och utemiljö:
Här erbjuds en fantastisk tomt i ett av områdets allra bästa lägen, med ett insynsskyddat och rofyllt läge intill vacker tallskog. Den stora, välskötta gräsmattan ger gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling, samtidigt som den omgivande naturen skapar en härlig känsla av lugn och frihet.
Tomten är omsorgsfullt anlagd med lättskötta rabatter, ett eget jordgubbsland och en mysig grillplats där familj och vänner kan samlas under sommarkvällarna. Här finns även ett praktiskt förråd för extra förvaring.
Den generösa altanen blir en naturlig samlingsplats och erbjuder både bastu och utedusch. Intill ligger det stora inglasade uterummet som, tack vare luftvärmepump, kan nyttjas under stora delar av året. Här sitter du helt ostört med skogen som närmaste granne.
För dig som behöver gott om förvaringsutrymmen eller plats för hobbyverksamhet finns ett rymligt varmgarage som rymmer två bilar med tillhörande förrådsdel samt en carport som ger plats för ytterligare fordon.
Bakom garaget finns utrymme för parkering av tex släpvagn, husvagn eller husbil.
Övrigt:
Larm ingår inte.
Hyllor och arbetsbänk i garaget ingår inte i köpet.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 010 000 kr
- Småhusmark: 1 033 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 642 kr
- Renhållning: 2 718 kr
- Hushållsström: 25 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
Summa kr/år: 38 360kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (48 785 kr)
Kommentar: I vägsamfälligheten ingår
För xx kr ingår bredband via Fregatt och Briggvägens it förening.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå sävar ga:20 ändamål: Vägar, Grönområden
Samfällighet: Umeå sävar s:31
Området
Sävar
Sävar är beläget ca 18 km nordost om Umeå och ligger brevid Sävarån. I detta populära område domineras bostadsutbudet av småhus. I denna natursköna by bor det i dagsläget ca 2 700 personer. Till kommundelen hör även Holmöarna och Kvarken som är härliga utflyktsmål.
Närområde
Förskola, skola (F-9), bibliotek, simhall, sporthall, hockeyplan, vårdcentral, folktandvård, apotek, äldreboende, kyrka, bensinmack, bank, livsmedelsbutik, post, värdshus, pizzeria, blomsteraffär, secondhandbutik, frisör, elljusspår, Idrottsförening, konstgräsplan, fiske och härliga naturområden.
Kommunikation
E4:an går längst utkanten av Sävar och det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu