Tollare, SALTSJÖ-BOO

Tollareslingan 3

Varmt välkommen till denna fina bostad i Tollare!

Här har du en välplanerad tvåa med balkong som har en fantastisk fin utsikt över Lännerstasundet. Balkongen kan nås via både vardagsrum samt sovrum. Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, som passar utmärkt för socialt umgänge. Vardagsrummet har stora fina fönster mot vattnet som släpper in fint med ljus i bostaden. Stort sovrum där har du plats för både dubbelsäng, förvaring i form av platsbyggda garderober samt en kontorsplats. Byggnaden är belägen i suterräng, där bostaden är belägen på tredje våningen.

Högst upp i huset har du en gemensam takterrass med en underbar utsikt, utrustat med bord och stolar. Föreningen har tre stycken takterrasser du som medlem får använda. En är utrustad med gasolgrill. Alla tre takterrasser har en fantastisk utsikt över Lännerstasundet. Du finner även en festlokal i föreningen som går att använda vid tillställningar, den är på 53 kvm och går även att använda som övernattningslägenhet. Finns även en relaxavdelning med bastu samt en möblerad innegård. Föreningen har ett garage, där en parkering endast kostar 850 kr/mån, i dagsläget är det kö för garageplats. Bostaden är belägen precis vid Tollare torg, där du smidigt kan ta buss 414 utanför bostaden till Slussen på 38 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 53 kvm
Avgift 2695 kr/mån
Rum 2
Våning 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2017
Pris 3 450 000 kr accepterat pris

Ansvarig mäklare
 Sara Tegnér
 Reg. Fastighetsmäklare
 0733-71 27 73
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Vardagsrum Utsikten från balkongen Balkong Balkong Vardagsrum Kök Kök Sovrum och skrivbordsdel Platsbyggda garderober Kontorsplats Kontorsplats Badrum och tvättdel Badrum med tvättdel Entré Utsikt samt balkong Balkong Gemensam takterass Utsikt från takterassen Innegård med grillplats.

Vardagsrum
Vardagsrum
Utsikten från balkongen
Utsikten från balkongen
Balkong
Balkong
Balkong
Balkong
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum och skrivbordsdel
Sovrum och skrivbordsdel
Platsbyggda garderober
Platsbyggda garderober
Kontorsplats
Kontorsplats
Kontorsplats
Kontorsplats
Badrum och tvättdel
Badrum och tvättdel
Badrum med tvättdel
Badrum med tvättdel
Entré
Entré
Utsikt samt balkong
Utsikt samt balkong
Balkong
Balkong
Gemensam takterass
Gemensam takterass
Utsikt från takterassen
Utsikt från takterassen
Innegård med grillplats.
Innegård med grillplats.
Sara Tegnér

Sara Tegnér

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tollareslingan 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 53 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 53 kvm
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och från luft (FTX)

Rum

Entré

Här möts du av en trevlig entré med ett ljusgrått terazzogolv och ljusa väggar. Här har du bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Utrustad med säkerhetsdörr. Golvvärme som är genomgående i hela bostaden.

Badrum

Direkt i anslutning till entrén har du bostadens badrum. Badrummet är i en fin genomgående beige färg på kaklet. Utrustad med tvätt och torktumlare från Electrolux, arbetsbänk i vitpigmenterad ek och ett vitt överskåp. Maskinen döljs av ett skräddarsytt draperi. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, handfat, badrumsskåp med en spegel samt badkar.

Vardagsrum

Fint vardagsrum med stora fönster som vetter mot havet. Plats för soffmöblemang samt ett matbord med ca 4 stolar. Här har du ljusa väggar samt en enstavsparkett. Fina fönsterbänkar i en ljusgrå terazzomönstrad kulör. Här har du en utgång till bostadens balkong.

Kök

Fint kök med lackade luckor i vitt med runda knoppar som bryts av med en rostfri diskho. Intrigerat diskho samt stänkskydd i rostfritt. Utrustat med induktionsspishäll, rostfri fläkt, rostfri multifunktionsugn, kyl och frys samt integrerat diskmaskin

Sovrum

Trevligt sovrum med plats för en dubbelsäng. Här har du en enstavsparkett och ljusa målade väggar. Här har du stora fönster med utsikt mot uteplatsen. Från sovrummet har du en dörr ut till bostadens uteplats.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-09-24
Primärenergital 104

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1302
Pris 3 450 000 kr accepterat pris
Avgift 2695 kr/mån
Driftkostnad 1 440 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 440 kr
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,00949%

Förening

Föreningsnamn Brf Lord Lambourne
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-5612
Gatuadress Tollarevägen 53
Postnummer 13249
Ort SALTSJÖ-BOO
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen

Soprum:
Finns två soprum på Tollarevägen 53 och Tollareslingan 3
Föreningens ekonomi Inga planerade förändringar i dagsläget
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 73
Renoveringar Byggnaderna är nyproducerade, inget underhållsbehov utöver löpande underhåll ej beräknas föreligga under år 1-11.
Parkering Det finns 64 garageplatser varav 2 är handikappanpassade. Garageporten ligger i Pergolan. I dagsläget är det kort platskö. Avgiften är 850 sek/mån för vanlig plats och 1050 sek/mån för elbilsplats. Det finns 18 elbilsplatser i garaget och de är utrustade med laddbox. Alla tre husen har direktaccess till garaget.
Tv och bredband TV/tele/bredband genom fiberanslutning (open net). Basutbud och nätavgift bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1207 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Innergård: Är utrustad med sittgrupper, vindskyddad sandlåda för barnen och en kolgrill.
Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal:
Kan hyras för kalas/fest eller övernattning 400 kr/dygn. Lokalen på 53 kvm är belägen på bottenplan i
Ateljén och har bl a bäddsoffa, säng och fullt utrustat kök.

Bastu/relax:
Finns i Tegeltrappan plan 2 om ca 53 kvm och kan hyras för 50 kr/tillfälle.

Takterass:
Det finns tre takterrasser varav en utrustad med gasolgrill.

Cykelrum:
Finns i Tegeltrappan och Ateljén.

Barnvagnsrum:
Rullstolsrum/barnvagnsrum finns i samtliga byggnader.

Soprum:
Finns två soprum på Tollarevägen 53 och Tollareslingan 3

Dokument

Området

Tollare tillhör kommundelen Saltsjö-Boo i Nacka. Här har du vacker natur och skärgården inpå knuten samtidigt som du har nära till Stockholms innerstad. Förutom möjligheten till båtliv, skogspromenader, joggingrundor och Tollares egna badplats får du nära till Bagarsjöns familjevänliga sandstrand. Vintertid plogas skridskobana och åker du hellre inomhus finns hockeyrinken i Björknäshallen. På Björknäs IP ordnas en stor mängd idrottsaktiviteter och inom cykelavstånd finns även Boo IF. Här bor ni ett modernt och till stora delar nyetablerat område med naturen inpå knuten. Området präglas av blandad bebyggelse och på just Tollare Ängsväg finns både nyproducerade radhus och moderna flerbostadshus. På kortare cykelavstånd nås badbryggor, mysiga caféer och härliga grönområden.

Närområde


I centrala Tollare finns en mindre livsmedelsbutik och i närligande Björknäs centrum finns en större matbutik. Ytterligare butiker och kommunal service finns i Orminge, ca 4 km från Tollare. På väg till eller från centrala Stockholm passerar du Sickla köpkvarter och Nacka forum med ett enormt utbud av shopping, restauranger och service.

Kommunikation


Infarten till Tollare Ängsväg sker från Sockenvägen där bussar trafikerar mot centrala Stockholm (Slussen). Restid till Slussen är ca 25 min med buss. Bussen stannar även vid Nacka forum (restid ca 15 min).

Parkering

Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, med eller utan el, för 1040 kr/mån respektive 640 kr/mån.

Övrigt

Ett flertal för- och grundskolor finns i närområdet och ytterligare planeras.

Räkna på ditt nya boende