Edelcrantz väg 40 (2-plans parhus)

Planlösning

STEP UP I 2 PLAN. 129 KVM (Hus 13-18 markerat i rosa på översiktsbild)

"Step up" parhusen ligger kant i kant med naturreservatet. Bakom en medvetet lite modest fasade döljer sig ett perfekt planerat parhus med fina materialval. Här finns uteplats från entréplan mot berget och skogen samt balkong mot vattnet från plan 2.

Pris 9.500.000 kr med månadsavgift 3.938 kr ink. 2 parkeringsplatser och avsättning till yttre underhåll. (Driftskostnad för värme, vatten och sophämtning osv tillkommer, se föreningsinformation)

PARHUS I 2-PLAN

3 SOVRUM – 2 BADRUM

2 PARKERINGSPLATSER

TILLTRÄDE SOMMAR 2022

PERFEKT LÄGE MELLAN STAD OCH SKÄRGÅRD


ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkerbeklätt golv. Gott om plats för avhängning. Städskåp och garderob. I anslutning till entrédörren finns ett förråd som nås utifrån.

BADRUM 1
Helkaklat stilrent badrum med sandstensliknande klinkergolv (Bricmate Norrvange). Vita kaklade väggar. Duschplats, WC, tvättmaskin och torktumlare samt infällda led-spotlights i tak med dimmer.

KÖK
Kök med lagom öppen planlösning mot vardagsrum. Stilrent kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn, micro samt kolfilterfläkt.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med fönsterpartier två väderstreck samt utgång till altan. Gott om plats för soffgrupp. Mattlackad parkett.

ALTAN
Altanen följer naturtomten och ligger hos de flesta husen mot naturreservatet.


PLAN 2

SOVRUM 1-3
En trappa upp återfinns sovrumsavdelningen med tre bra sovrum samt ett allrum. Två balkonger. Sovrummen har stilrena garderober med infrästa handtag.

BADRUM
Stort stilrent badrum med både badkar och dusch. WC och dubbelkommod. Kaklat golv från Bricmate J Norrvange och vita kaklade väggar.

UPPVÄRMNING
Värmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på samtliga våningsplan. Radiatorer i övriga utrymmen.

RUMSBESKRIVNING
För detaljerad beskrivning av materialval se "rumsbeskrivning" i bifogad pdf under fliken bofakta

TELE/TV/DATA
Fiberanslutning finns indraget.

FÖRRÅD
I anslutning till entrén.

PARKERING
Två parkeringsplatser.

DRIFTSKOSTNAD
Varje medlem bekostar sin egen drift av el, värme, vatten, sopor, och försäkring. Varmluftsvärmepumpen värmer upp vatten till uppvärmning av parhuset samt till dusch och bad. För mer information se kostnadskalkylen.

BILDER
Vissa avvikelser kan komma att ändras i renderingsbilderna.

TILLTRÄDE
Sommaren 2022 (beräknat juli)



På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje.

Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.

I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.