Visningar

Söndag 5 Februari KL: 12:00 - 12:30 Varmt välkommen att boka en privat visning via hemsidan! Boka
Boka visning
Rydebäck

Grindögatan 58

Vi presenterar med glädje denna stilrena och väldisponerade renoverade radhusdröm beläget i ett av Rydebäcks bästa läge. Interiört erbjuds ni trevliga sällskapsytor där utemiljön tillåts att integreras via stora fönsterpartier mot trädgårdens fantastiska uteplats.

Hemmet bjuder på genomgående ljusa sällskapsytor, däribland en rymlig vardagsrum med plats för stora middagar och en öppen spis samt ett formellt matrum. Därtill finner vi två sovrum, ett med en rymlig walk-in closet, och ett helkaklat badrum med dusch och badkar. Köksinteriören är smakfullt designad med högkvalitativa vitvaror och massor av förvaring. Ett välutrustat tvättrum kompleterar interiören.

Härligt ljusinsläpp ifrån stora fönster och en rymlig utemiljö med gräsmatta och uteplats i söderläge. Altanen är stor och ger plats för både matbord och solstolar och trädgården är lättskött med liten grästäppa.

Här kommer du att bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl barnomsorg, skolor och natur. I detta trygga och uppvuxna villaområde är bebyggelsen blandad och omgivningarna varierande med grönområden. På en fem minuters promenad kan du vara nere vid den vackra sandstranden. Pågatågsstation ligger ca 1 km bort och nås på ca 10 min gång. Om du gillar golf finns det ca 5 minuters bilfärd från ditt nya hem en av Helsingborgs bästa banor. I Rydebäck har man goda kommunikationer med fina cykelvägar till såväl stadens centrum som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren.

Vi hoppas att denna renoverade radhusdröm kan bli ditt nya hem!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 89 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3725 kr/mån
Rum 3
Våning 1.2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1979
Pris 3 295 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Henric Nylander
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Henric Nylander

Henric Nylander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindögatan 58

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 89 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Vi presenterar med glädje denna väldisponerade radhusdröm med stilfulla materialval belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Renoveringen av bostaden är genomförd med omsorg och det finns en känsla av kvalitet i varje detalj.

I entréplan finner vi en välkomnande hall med en ljus nyans på väggar samt en praktisk mörk klinker på golv, försedd med värme. Vidare i bostaden vilar ett genomgående fint golv från Pergo och väggarna är målade i ljus nyans.

På vår vänstra sida finner vi tvättstugan med egen entré samt tvättmaskin (-14) och torktumlare (-16). Här finner vi även en fräsch, renoverad gäst-wc.

Rymligt och ljust kök från 2016 i högblankt vitt med plats för hela familjen, renoverat 2016. Samtliga bekvämligheter erbjuds så som inbyggd ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin samt stor kyl och frys. Här njuter man av sina måltider med vy över det grönskande grannskapet.

Vardagsrummet är ljust och tilltaget, här erbjuds utrymme för både matplats och soffhörna. Flera fönster ger ett rikligt ljusinsläpp och här har vi även utgång till trädgården.

En trappa upp finner vi det perfekta barnrummet, med gott om plats för både säng samt förvaring. Ett stort fönster ger ett trevligt ljusinsläpp från trädgårdssidan. På golven vilar samma fina golv från Pergo och väggarna är målade i ljus nyans.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt mycket gott om förvaring i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. Två stora fönster ger ett ljust och rymligt rum.

Badrummet är renoverat 2016 till dagens fina skick. På väggarna sitter ett vitt kakel med lyster och på golven vilar en mörkare klinker, försedd med värme. Kommoden har plats för förvaring, spegel, handdukstork samt en rymlig duschhörna med glasvägg.

TRÄDGÅRD
En välkomnande uteplats vid bostadens entré i norrläge erbjuder kvällssol och vy över både grönområde och lekplats. Dessutom en skyddad och välskött trädgård i söderläge med både gräsmatta och trädäck.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsradhus
Boarea 89 kvm
Byggnadsår 1979
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Luft/luft värmepump + direkt el
Övrigt om byggnaden Totalrenoverat 2016-17
Innerdörrar
Ny el med jordfelsbrytare, samt uttag
Radiatorer
Genomgående golv från Pergo
Luft/luft värmepump (2017-12-15)
Kök 2016
Varmvattenberedare 2017
Gäst-wc
Badrum

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 505-01-218 (L:6 enligt ek plan)
Pris 3 295 000 kr eller högstbjudande
Avgift 3725 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl Carport, kabel-tv, renhållning
Driftkostnad 21 596 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 512 kr
  • Försäkring: 1 938 kr
  • Hushållsström: 15 146 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 164 171 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Burnäset
Organisationsnummer 716406-8343
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättföreningen Burnäset är ett privatbostadsföretag (äkta). Föreningen äger fastigheten Burnäset 1 som bebyggdes 1979 och föreningen upplåter idag 28 radhus med bostadsrätt.

Fastigheten
Fasad: Underhålls och repareras vid behov.
Fönster: Underhålls av bostadsrättsinnehavaren med färg tillhandahållen av föreningen.
Avlopp: Spolas kontinuerligt.

Kabel-TV & Internet:
Föreningen är ansluten till Comhem för kabel-TV, basutbudet inkluderas i månadsavgiften.

Parkering:
Till bostadsrätterna hör en carport.

Uppvärmning: Enskild uppvärmning.

Ekonomi
Föreningen planerar inga höjningar av avgifterna. Föreningen anser sin ekonomi vara väldigt god.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende