SNART HÄR
Snart finns möjligheten att förvärva denna villa med flexibel planlösning och många användningsmöjligheter. Huset är idag utformat med två lägenheter, vilket gör att det kan användas både som ett rymligt enfamiljshus eller som ett tvåfamiljshus. Kanske har du funderat på att investera i en bostad där du har möjlighet att hyra ut? Eller söker du ett hem med plats för en större familj med gott om utrymme? Möjligheterna är många.
Båda planen delar på den gemensamma entréhallen som du når när du kliver in genom ytterdörren. Därefter har varje våningsplan en egen separat inre hall, vilket ger en tydlig uppdelning mellan bostadsdelarna.
På nedre plan finns ett trivsamt kök med vitvaror från 2023, gott om förvaring och plats för matbord. Här finns även ett generöst tilltaget vardagsrum med generösa ytor och stor flexibilitet i möbleringen. Här finns möjlighet att anpassa rummet efter behov, exempelvis genom att dela av det för att skapa ytterligare ett sovrum. I dagsläget finns gott om plats för både en bekväm sällskapsdel med soffgrupp och en trivsam matsalsdel med matbord, vilket gör rummet väl lämpat för såväl vardagsliv som umgänge. Vidare finns ett sovrum samt ett badrum. Det övre planet erbjuder ett äldre men fullt fungerande kök, ett trevligt vardagsrum, två sovrum samt ett badrum.
Den nyrenoverade källaren erbjuder flera utrymmen och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tre mindre rum som lämpar sig väl som förråd, exempelvis för eventuell hyresgäst. I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin från 2023 samt ett större rum som passar utmärkt för ytterligare förvaring. Tomten är rymlig och erbjuder många möjligheter. Här finns gott om plats för lek, odling eller uteplatser. På tomten finns även ett stort förråd samt en charmig liten lekstuga.
Fastigheten är belägen i ett trivsamt område i Robertsfors med närhet till det mesta i vardagen. Här bor du med bekvämt avstånd till både skola, förskola och service.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för möjlighet till visning
Robertsfors, Robertsfors
Tundalsgatan 6
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Flexibel en till tvåfamiljsvilla med stor potential!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tundalsgatan 6
Bostadsfakta
Allmänt
Yttre hall
Välkomnande entréhall som nås direkt från ytterdörren. Härifrån finns en dörr som leder vidare till bostadens nedre plan samt en trappa upp till det övre planet. Härifrån nås även trappen ner till källaren.
Nedre plan
Inre hall: Rymlig inre hall med plats för avhängning och förvaring. Plastmatta och nyligen ommålade väggar.
Kök: Trivsamt kök utrustat med kyl, frys och spis från 2023 samt diskmaskin och spisfläkt. Här finns även plats för matbord.
Vardagsrum: Generöst vardagsrum med stora och flexibla ytor som erbjuder flera möbleringsmöjligheter. Rummet kan vid behov delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. I sin nuvarande utformning finns gott om plats för både en rymlig sällskapsdel med soffgrupp och en trevlig matsalsdel med matbord.
Sovrum: Sovrum med plastmatta och goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober.
Badrum: Badrum med plastmatta på golvet samt plastmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, handfat och badkar.
Övre plan
Inre hall: Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Plastmatta på golvet.
Kök: Äldre men fullt fungerade kök, utrustat med kyl, frys, spis och spisfläkt. Plastmatta på golvet.
Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med ekgolv och fint ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även balkongen i soligt söderläge.
Sovrum: Två sovrum med ekgolv och plats för förvaring.
Badrum: Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med WC, handfat och dusch.
Källare: Nyrenoverad källare med flera praktiska utrymmen och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns tre mindre rum som lämpar sig väl som förråd, exempelvis för eventuell hyresgäst. I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin från 2023 och torkskåp, samt ett större rum som passar utmärkt för ytterligare förvaring.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 190 000 kr
- Småhusbyggnad: 627 000 kr
- Vatten/avlopp: 14 000 kr
- Försäkring: 10 102 kr
- Hushållsström: 21 765 kr
Summa kr/år: 45 867kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 128 kr (51 995 kr)
Kommentar: Ingen specifik skillnad mellan uppvärmning och elförbrukning då det är sammanlagt vi får fakturor på
Byggnad
- Taket renoverades 2025
- Ny luftvärmepump 2023
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Robertsfors
Robertsfors är en tätort i Västerbotten samt centralort för Robertsfors kommun, Västerbottens län. Natursköna Robertsfors ligger strategiskt till nästan mitt emellan Umeå och Skellefteå. Ca 50 minuters bilresa till Umeå centralort, ca 1 timme till Skellefteå. Busstation med anslutning till Umeåbuss inom gångavstånd. Enkel pendling för dem som arbetar eller studerar i Umeå eller Skellefteå.
Närområde
I Robertsfors tätort finns det bland annat två livsmedelsaffärer, bensinstation, systembolag, Bäckströms radio och TV, järnaffär, gym, inredningsbutik och apotek mm.