Välkommen till Sönkmyrvägen 37F – en rymlig och smart planerad fyrarummare på andra våningen med solig balkong och grönskan som granne. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter i Röbäck, med närhet till skola, förskola och naturen precis utanför dörren.
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum med kombinerad tvättmaskin. Den välutrustade köksdelen rymmer en praktisk matplats som ger både extra arbetsyta och plats för umgänge. Från vardagsrummet når du ut till balkongen – perfekt för soliga förmiddagar och sköna kvällsstunder.
Lägenheten ligger i en omtyckt förening med god ekonomi och låg omsättning – här trivs man länge. Gården är barnvänlig med lekplats, grönytor och direkt närhet till skogen som bjuder in till både vardagsäventyr och helgpromenader.
Ett bekvämt och funktionellt hem med det mesta på plats – boka din plats redan nu inför säljstart!
Röbäck, RÖBÄCK
Sönkmyrvägen 37F
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad fyra med balkong i soligt läge – barnvänligt boende i populära Röbäck!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sönkmyrvägen 37F
Bostadsfakta
Allmänt
ÖVRIGT
I föreningens information står det 3 rum o kök
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften har höjts med 5% 1/1 2024.
HUSENS SKICK
2022-2023 Målning av fasaderna. OVK.
2020-2021 Inget stort på gång utan bara det årliga underhållet. Husen är i gott skick.
2017 Ventilation. 2016 Markytor och huskropp (socklar). 2013 Fasaderna målades. För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar/projekt på gång.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta och planteringar samt en lekplats.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via ComHem, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 85 kr/månad.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften i form av obl tillägg 160 kr/månad.
PARKERING
Det ingår en parkeringsplats med elstolpe som hör till lägenheten (är ett obl tillägg 150 kr/månad). Det finns även 5 gästparkeringar.
ÖVRIGT
Gemensam gräsklippning och snöskottning var 6:e vecka vid huset. Sopsortering i soprummet. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hushållsel debiteras via föreningen, ett schablonbelopp läggs på avgifterna. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-08-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.