VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Röbäck, Röbäck

Skyttelvägen 88

På områdets bästa läge, med två underbara uteplatser erbjuds snart denna stilsäkert renoverade markplanstrea i Röbäck. Lägenheten har under de senaste åren renoverats från topp till tå och försetts med helkaklat badrum med exklusiva detaljer och golvvärme, nya moderna ytskikt, mer förvaring, nya vitvaror, ny el och elcentral samt golvvärme i hall är bara några att nämna.

Tilltalande planlösning som disponerar socialt planerat vardagsrum som öppnar upp med trevlig bardisk mot modernt kök, två rymliga sovrum med flertalet garderober varav en med praktisk dold kontorsplats, hall med skön golvvärme och gott om förvaring i klädkammare bakom skjutdörrar.

Den solfyllda uteplatsen framför entrén med värmande kvällssol och den stora privata altanen på baksidan med utrymme för flera utegrupper, härlig morgonsol och en grönskande trädgård sätter guldkant på boendet!

Stabil förening med trevliga faciliteter som gym, bastu, festlokal, hobbyrum och två fina tvättstugor. Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt, rymligt förråd ingår i länga och under året kommer föreningen byta fönster.

Ett drömhem i vacker och lantlig miljö med närhet till mataffär, förskolor, skolor, aktivt föreningsliv, mycket fina elljus och -skidspår samt goda bussförbindelser till stan. En lägenhet som måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 77.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5628 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1985
Pris

Ansvarig mäklare
 Erika Jansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-22 11 39
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

SNART HÄR!

SkyttelV 88 Visitkort 2021 Info corona lekplats bastu ts ts

SkyttelV 88
SkyttelV 88
Visitkort 2021
Visitkort 2021
Info corona
Info corona
lekplats
lekplats
bastu ts
bastu ts
ts
ts

Planritning

Erika Jansson

Erika Jansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skyttelvägen 88

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 77.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Fint markplansläge!

På områdets bästa läge, med två underbara uteplatser erbjuds snart denna stilsäkert renoverade markplanstrea i Röbäck. Lägenheten har under de senaste åren renoverats från topp till tå och försetts med helkaklat badrum med exklusiva detaljer och golvvärme, nya moderna ytskikt, mer förvaring, nya vitvaror, ny el och elcentral samt golvvärme i hall är bara några att nämna.

Tilltalande planlösning som disponerar socialt planerat vardagsrum som öppnar upp med trevlig bardisk mot modernt kök, två rymliga sovrum med flertalet garderober varav en med praktisk dold kontorsplats, hall med skön golvvärme och gott om förvaring i klädkammare bakom skjutdörrar.

Den solfyllda uteplatsen framför entrén med värmande kvällssol och den stora privata altanen på baksidan med utrymme för flera utegrupper, härlig morgonsol och en grönskande trädgård sätter guldkant på boendet!

Stabil förening med trevliga faciliteter som gym, bastu, festlokal, hobbyrum och två fina tvättstugor. Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt, rymligt förråd ingår i länga och under året kommer föreningen byta fönster.

Ett drömhem i vacker och lantlig miljö med närhet till mataffär, förskolor, skolor, aktivt föreningsliv, mycket fina elljus och -skidspår samt goda bussförbindelser till stan. En lägenhet som måste upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

BRA ATT VETA
2020/2021: Ny el och elcentral, installation skjutdörrar och ombyggnation klädkammare, golvvärme och boasering hall, nytt räcke på altan med grind (går att plocka bort), nytt köksgolv och ommålning av köksluckor, ny diskmaskin, nya spotlights över bardisk samt ny altandörr.
2019: Ny spis, ombyggnation framsida, markis över köksfönster, fondvägg
2018: Parkettgolv
2017: Badrumsrenovering
2016: Renovering av ytskikt. Målning av tak, väggar, slipning av bänkskiva, kökshandtag, nya garderober
2014: Altan på baksida samt tegelvägg vardagsrum
2013: Renovering av kök, öppning mellan kök/vardagsrum
Blomster på baksidan är nyligen bytta och vägg till växthus kan säljas till ny ägare vid intresse.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 77.5 kvm
Byggnadsår 1985
Ventilation FTX-System

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-02-23
Primärenergital 88

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212413001-0044
Avgift 5628 kr/mån
Kommentar till avgiften ink. värme, vatten, internet och tv
Elförbrukning 3 681 kWh/år
Driftkostnad 4 380 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 380 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,88882%
Andel av årsavgift 1,88752%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Brf Röbäckshus nr 3
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-2691
Gatuadress Skyttelvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Riksbyggens Brf Röbäckshus nr 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Röbäck 30:76 med 48 st lägenheter belägna på Skyttelvägen 2-96 (jämna nummer). Av lägenheterna är samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 2% 1/1 2022, enligt ordförande 2022-02-15.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022: Påbörja fönsterbyte och byte av vattenmätare.

HUSENS SKICK
2021: Byte av alla altandörrar samt balkongdörrar.
2017-2020: Renoveringar av badrum. Byte av ventilationen i radhusen.
2015: Stammarna spolades, byte av samtliga ytterdörrar, OVK besiktning, renovering av gym-lokal samt tak och vindskydd rustades. Stadgeändringar.
2014: Fönstermålning, skärmväggar och termostatventiler.
2013: Effektivisering och ombyggnad av ventilationen, låsbyte, renovering av undercentral inklusive pumpbyte, renovering av tvättstuga 2.
2011-2012: Fasadmålning.
2007: Målning yttertak.
1999: Fastighetsnät för IT.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det två fräscha tvättstugor belägna i varje PLUS. Tvättstugorna är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

KABEL-TV OCH INTERNET
Canal Digital (T-2 flex plus 8 favoriter), kostar 125 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg.
Bredband2 levererar 100 Mbit (inkommande och utgående) internet. Föreningen har även s.k flatrate-användning, fri trafik i båda riktningar och ingen gräns på hur mycket man får tanka ner eller skicka. Kostar 140 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg. Fiberanslutning hela vägen in i lägenheterna, så framtiden är inte begränsad av dagens kapacitet. Det finns även möjlighet att få in digital-tv via bredbandet. Se mer info på hemsidan www.rbh3.se

PARKERING
Föreningen har 32 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe för 150 kr/mån, varav några är besöksparkeringar, samt 28 st parkeringsplatser i kallgarage för 300 kr/mån. Finns lediga mv-stolpar (2022-02-15). Kö för kallgarage (2022-02-15), och man får köa längre på garagen. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gym, samlingslokal och bastu är avgiftsfria att hyra. Hobbylokalen lånar man också gratis. Matkällare på området med eget fack som man själv förser med hänglås.
Se mera info på hemsidan www.rbh3.se

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i förrådslänga. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsinnehavaren tecknar eget avtal för el och hemförsäkring, men bostadsrättstillägget står föreningens fastighetsförsäkring för. Vattenavgiften är inräknad i det obligatoriska tillägget.
Reglering sker efter vilken förbrukning du haft.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2022-02-15. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.rbh3.se

Dokument

Området

Röbäck ligger cirka 5 kilometer sydväst om Umeå centrum, söder om älven. Utbyggnaden av Röbäck påbörjades i början av 1980-talet och hela området består av marknära bostäder. Bebyggelsen består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.

Närområde

Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Röbäck fick viss uppmärksamhet i media när Röbäcksbon och tillika tidigare skidstjärnan Per Elofsson rönte framgångar. Röbäcks idrottsarena, "Elofssonhallen", är döpt efter honom. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.

Kommunikation

Hit tar man sig lugnt och säkert via cykelvägen söderut, och trampar man på tar det inte mer än en kvart från stan. Ta den gamla träbron över älven, följ Bryggargatan genom Teg och följ cykelvägen tills du ser skylten som välkomnar till Världsmästarbyn. Röbäck har goda bussförbindelser som går nästan hela dagen samt någon gång på natten. Ta linje 9 för en smidig bussresa hela vägen till Röbäck. Med bil tar du höger mot Gräsmyr strax efter Tegsbron, och följer Riksvägen över Röbäckslätten.