Med fint läge på område, på gaveln i huset och med fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck presenteras nu denna smakfullt renoverade och rymliga tvåa. Lägenheten har under det senaste året renoverats från topp till tå och försetts med ett stilsäkert kök med praktisk köksö och samtliga ytskikt är utbytta. Genomgående trendig färgsättning och fina materialval.
Bostaden har en tilltalande planlösning med vardagsrum och kök i öppen planering som modernt integrerar med varandra, rymligt sovrum, fräscht duschrum inbyggda spotlights i tak, hall med bra utrymme för förvaring samt ytterliga klädförvaring i anslutande klädkammare. Balkong på entrésidan med härlig sol på morgonen och dagen samt balkong i västlig riktning med ljuvlig kvällssol sätter guldkant på boendet!
Stabil förening med trevliga faciliteter som gym, bastu, festlokal, hobbyrum, möjlighet till matkällarfack och två tvättstugor. Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt och rymligt förråd finns att tillgå i länga.
Ett hem att längta till i vacker och lantlig miljö med närhet till mataffär, förskolor, skolor, aktivt föreningsliv, fina elljus och -skidspår samt goda bussförbindelser till stan. En lägenhet som måste upplevas på plats, välkommen!
Röbäck, Röbäck
Skyttelvägen 70
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor tvåa på bästa läge i populära Röbäck!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skyttelvägen 70
Bostadsfakta
Allmänt
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Framför ingången till lägenheten finner ni balkong med sol under förmiddagen och dagen. Utrymme för utegrupp. Inne i lägenheten välkomnas du av en generös hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Mer förvaring ges i anslutande förråd/klädkammare. Väggarna är målade i en sober beige kulör och på golvet ligger vackert parkettgolv. Utförandet löper vidare i lägenhetens sociala utrymmen.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Modernt och stilsäkert renoverat kök i samma trendiga färgsättning som hela lägenheten. Planlösningen har öppnats upp mot vardagsrummet och köket har försetts med en praktisk köksö. Den ger både extra god förvaring och möjlighet att socialisera sig runt. Kökets inredning består av integrerad kyl och frys samt diskmaskin, induktionshäll, spis och ugn. Stilren arbetsbänk i ljus laminat med matchande täckskiva ger köket ett tidlöst uttryck.
Vardagsrummet är lätt att möblera med variation och inrymmer stor soffa och tv-möbel. De sociala ytorna har fönster i tre väderstreck vilket gör att ljuset flödar genom lägenheten på absolut bästa sätt. Härifrån når ni även lägenhetens pärla, balkongen med härlig kvällssol.
SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang. Väggarna är målade i en varm rosaröd ton och på golvet ligger stilfullt parkettgolv. Här finns gott om plats för uppförande av garderober.
DUSCHRUM
Klassiskt inrett duschrum med delvis kaklade väggar och nymålade ytskikt, spotlights nerfällda i tak och ny inredning i form av kommod med tvättställ, spegel och dusch. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger praktisk matta. Förberett för installation av tvättmaskin.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 850 kr
Summa kr/år: 2 850kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år inklusive 16 Ampere lägenhetssäkring.
Förening
KOMMANDE RENOVERINGAR
Ingen planerade renoveringar.
HUSENS SKICK
2022: Byte av fönster och byte av vattenmätare.
2021: Byte av alla altandörrar samt balkongdörrar.
2017-2020: Renoveringar av badrum. Byte av ventilationen i radhusen.
2015: Stammarna spolades, byte av samtliga ytterdörrar, OVK besiktning, renovering av gym-lokal samt tak och vindskydd rustades. Stadgeändringar.
2014: Fönstermålning, skärmväggar och termostatventiler.
2013: Effektivisering och ombyggnad av ventilationen, låsbyte, renovering av undercentral inklusive pumpbyte, renovering av tvättstuga 2.
2011-2012: Fasadmålning. 2007: Målning yttertak. 1999: Fastighetsnät för IT.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det två fräscha tvättstugor belägna i varje PLUS. Tvättstugorna är rustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
KABEL-TV OCH INTERNET
Canal Digital (T-2 flex plus 8 favoriter), kostar 125 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg. Bredband2 levererar 1000 Mbit (inkommande och utgående) internet. Föreningen har även s.k flatrate-användning, fri trafik i båda riktningar och ingen gräns på hur mycket man får tanka ner eller skicka. Kostar 140 kr/månad i form av obligatoriskt tillägg. Fiberanslutning hela vägen in i lägenheterna, så framtiden är inte begränsad av dagens kapacitet. Det finns även möjlighet att få in digital-tv via bredbandet. Se mer info på hemsidan www.rbh3.se
PARKERING
Föreningen har 30 st parkeringsplatser som föreningen har uppgraderat till en kombiplats som går att använda som elladdare/motorvärmare, dock inte samtidigt. Kostar 200 kr/mån, plus att man betalar den el man förbrukar (app på telefon) som kommer på hyran i efterhand. Finns 5 St lediga mv-stolpar och (enligt Riksbyggen 2025-03-11).
Föreningen har 28 St parkeringsplatser i kallgarage för 400 kr/mån.
Finns inga lediga garage och det är 18 St i kö (enligt Riksbyggen 2025-03-11) och man får köa längre på garagen.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Man ställer sig i kön när man blivit medlem för garage och p-plats.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns gym, samlingslokal, bastu och hobbylokal. Matkällare på området med eget fack som man själv förser med hänglås.
Se mera info på hemsidan www.rbh3.se
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i förrådslänga. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsinnehavaren tecknar eget avtal för el och hemförsäkring, men bostadsrättstillägget står föreningens fastighetsförsäkring för. Vattenavgiften är inräknad i det obligatoriska tillägget. Reglering sker efter vilken förbrukning du haft.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-10-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.rbh3.se
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Röbäck
Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.