På trivsamma Röbäck, där de röda trähusen står sida vid sida och gårdarna kantas av grönska, väntar en trea med egen ingång och solig balkong i söderläge. Här bor du en trappa upp, med utsikt mot området som andas småskalighet och trygghet.
Planlösningen är både genomtänkt och funktionell. Ett neutralt uttryck med vita väggar och ekparkett ger en behaglig grund att utgå från, medan det renoverade köket från 2012 adderar karaktär med sina vita luckor och röda kakel. Här finns plats för matbord intill fönstret där ljuset strömmar in större delen av dagen.
Vardagsrummet ligger centralt i bostaden och blir den naturliga samlingspunkten. De två sovrummen är placerade i varsin del av lägenheten, vilket skapar en avskild och lugn känsla. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare gör vardagen enkel att hålla ordning på. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskinen är från januari 2025.
Föreningen Brf Röbäckshus nr 2 är välskött med löpande underhåll och flera genomförda förbättringar såsom nytt fläktsystem, uppdaterade lås, belysning och garagedörrar med fjärrstyrning. Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften och på gården finns gröna ytor, planteringar och lekplatser.
Ett hem för dig som vill bo i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur och stad.
Röbäck, Röbäck
Rosettvägen 84
Information
Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam trea med egen ingång och solig balkong på Röbäck
Planritning
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rosettvägen 84
Bostadsfakta
Allmänt
På Rosettvägens natursköna och omtyckta kvarter erbjuds denna trevliga trea med egen ingång på andra våningen. Solfylld balkong i söderläge mot skogen och härligt ljusinsläpp sätter guldkant på boendet. Lägenheten erbjuder bland annat ett renoverat kök (2012), centralt placerat vardagsrum, rymligt badrum, två stora sovrum samt klädkammare och hall med utrymme för möblemang. Populära Röbäck har fantastiskt naturskön miljö med skog och friluftsliv runt husknuten. Här bor du bekvämt nära skolor, förskolor, fina elljusspår, fotbollsplaner, idrottshall och mataffär i vacker, lantlig miljö och endast 5 km från Umeå. Varmt välkommen på visning!
- BALKONG I SÖDERLÄGE
- RENOVERAT KÖK
- FANTASTISK NATURSKÖN MILJÖ OCH OMGIVNING
- NÄRA SKOLA, FÖRSKOLA OCH MATBUTIK
HALL
Hallen är mycket rymlig och erbjuder möjlighet till avhängning. Förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderob. Hallen har vitmålade väggar varav ena väggen har en fondtapet med björkmönster och på golvet ligger en ljus plastmatta.
KÖK
I anslutning till hallen finns köket som renoverades 2012. Köket har vita skåpluckor, rostfri bänkskiva och rött kakel. Spishäll, ugn, fläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin (2016) är kökets maskinella utrustning. Köket har bra arbetsytor, gott om förvaring och det generösa utrymmet för stor matgrupp bjuder in till besök. Stilrent parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Centralt placerat finns det ljusa och inbjudande vardagsrummet med trevligt fönsterparti i vinkel. Vackert parkettgolv och vita väggar varav en vägg med diskret fondtapet ramar fint in det gästvänliga rummet. Härifrån nås väl tilltagen och solfylld balkong i härligt söderläge mot skogen.
BADRUM
Rymligt halvkaklat badrum med vitt kakel och gråmålad väv på väggarna och ljus matta på golvet. WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vägg och tvättmaskin (2016) är badrummets inredning. Utanför badrummet finns en rymlig klädkammare och garderober som erbjuder förvaring.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord nås i anslutning till vardagsrummet. Möjlighet att uppföra garderober finns. Vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns även en fransk balkong.
SOVRUM
Lägenhetens andra sovrum når från köket och har plats för säng och skrivbord. Förvaring erbjuds i stor skjutdörrsgarderob. Rummet passar perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Vita väggar och parkettgolv ramar fint in sovrummet.
BRA ATT VETA
Kök 2012
Parkettgolv 2012
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Fräsch tvättstuga och samlingslokal finns på kvarteret.
Goda möjligheter till parkeringsplatser och garage.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Förening
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick. Föreningen har nyligen investerat i nytt fläktsystem och TV-näten. Alla stuprör är utbytta, ny belysning samt att alla låsen är utbytta på lägenhetsdörrar samt garage.
Nya garagedörrar är installerade med öppning/stängning med fjärrkontroll samt att man skapat fler parkeringsplatser. Fasadrenoveringarna är klara.
Under 2020 har taktvätt av hela området gjorts och målningsarbeten på grå området har slutförts. Inga större renoveringar just nu, bara mindre löpande underhåll.
GÅRDEN
Trevlig innergård som består av gräsmatta, planteringar samt lekplatser.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv via Bredbandsbolaget. Ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredband 2. 1000 Mbit. Ingår i månadsavgiften.
LOKALER
I föreningen finns lägenhetsförråd, nyligen uppdaterade tvättstugor, cykelförråd, matkällare, samlingslokaler och soprum. I det "grå plusset" finns en nyrenoverad kvarterslokal med övernattningsmöjlighet (f.n gratis).
PARKERING
Carports med motorvärmare och möjlighet till elbilsladdning, 350 kr/mån. Inget ledigt just nu (Riksbyggen 2025-08-14)
Kallgarage 350 kr/mån, finns två lediga (Ordförande 2025-08-14)
ÖVRIGT
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemsida www.rbh2.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-08-13). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Rymligt kallförråd.
Dokument
Området
Röbäck
Barnvänliga och naturnära Röbäck ligger 5 km sydväst om Umeå centrum, på den södra sidan om Umeälven. Röbäck består av lägenheter och småhus med bostadsrätter och hyresrätter. I området finns förskolor, skolor, elljusspår, motionsslingor, fotbollsplaner och motionshall. Livsmedelsbutik med vissa posttjänster ligger centralt i området.
Närområde
Röbäck har tre skolor, Linneaskolan som är en högstadieskola och två låg- och mellanstadieskolor, Linblomman och Röbäcksskolan. Röbäcksskolan är Umeås näst äldsta skola efter Östtegsskolan. På området finns även 3 förskolor belägna. Glashyttan Glödheta har även bidragit med glasskulpturer som är kända över hela kultursverige.
Kommunikation
Röbäck har goda kommunikationer med Umeå centrum. Cykelvägar gör det möjligt att nå centrum på cirka 15 minuter. Busslinje 9 trafikerar sträckan mellan Umeå Carlshöjd och Röbäck dagligen. För bilister förbättras tillgängligheten ytterligare genom färdigställandet av Västra länken, den sista delen av ringleden runt Umeå, som öppnades för trafik under 2024. Det tar bara några minuter i bil till det handelscentret Avion och Ikea.