VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Revingeby, Revinge

Ljungvägen 10

Äntligen kan vi presentera en villa till salu i natursköna Revinge!
Enplansvilla med källare och hela 5 sovrum - dessutom två stora sällskapsytor och ett stort uterum. Och garage! Här finns helt enkelt allt som behövs.

Tack vare många fönster och rikligt ljusinsläpp känns hemmet öppet och inbjudande – något som verkligen måste upplevas på plats för att känna den hemtrevliga känslan.

Här bor du bekvämt på en lugn gata med stor tomt och mycket yta - plats för hela familjen. Revinge erbjuder en charmig bymiljö med närhet till naturen, goda kommunikationer och ett rikt föreningsliv – en plats där både familj och verksamhet kan trivas.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 144 kvm + 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 922 kvm
Byggnadsår 1965
Pris 3 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig enplansvilla med källare i natursköna Revinge!

Planritning

Emmy Johansson

Emmy Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ljungvägen 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 144 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr
Taxeringsvärde 2 845 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 588 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 257 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 257 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 500 000 kr
Fastighetsskatt 10 425 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 31 150 kr
  • Vatten/avlopp: 6 200 kr
  • Renhållning: 4 300 kr
  • Sotning: 1 300 kr
  • Övrigt: 6 828 kr

Summa kr/år: 49 778kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 203 kr)
Kommentar: Under uppvärmning ligger även kostnad för hushållsel. Under övrigt ligger kostnad för Fiber via Sjöbo Teleservice.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Boarea 144 kvm
Biarea 90 kvm
Byggnadsår 1965
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1997
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten (el)
Ventilation Självdrag
Renoveringar Huset har renoverats löpande.
2018 Fönsterbyte (stora fönsterpartier mot uterum)
2017 Badrum entréplan
2015 Tak
2018 Nytt plasttak uterum
1997 Tillbyggnad
1993 Uterum
Bredband Fiber, Teleservice

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ljus klinker som övergår i parkett, och väggarna pryds av en ljus tapet. Till höger nås badrum och gästtoalett, medan bostadens första sovrum ligger till vänster.

KÖK & MATPLATS

Bokkök från Ballingslöv med som kompletteras av ljust kakel och ljusa tapeter. På ena sidan av köket finns en generös arbetsyta med bänkskiva i trä. På motsatt sida finns en stor vask med bänkskiva i delvis rostfritt stål och delvis mörk stenskiva. Kompletteras med mörkt golv. Köket är utrustat med hel kyl, halv frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn.

Här finns gott om plats för matbord och de stora fönstren mot uterummet släpper in rikligt med härligt ljus.

Intill köket finns ett praktiskt förrådsutrymme som med fördel kan användas som förråd eller extra skafferi.

VARDAGSRUM 1

Ett hem med generösa sällskapsytor! Här finns inte bara ett utan två rymliga rum som idag disponeras som matsal och vardagsrum. Rummet som idag används som matsal ligger vägg i vägg med köket och pryds av vackert parkettgolv samt ljusa tapeter. Härifrån nås även det stora uterummet via en altandörr.

En perfekt plats där familj, släkt och vänner kan samlas.

VARDAGSRUM 2

Husets vardagsrum är en del av tillbyggnaden som gjordes i slutet av 90-talet. Ett ljust och rymligt rum med fint ljusinsläpp från flera håll samt altandörr ut till trädgården. Här finns även en öppen spis som bidrar med både värme och hög mysfaktor. Väggen bakom den öppna spisen pryds av vitmålat tegel medan övriga väggar har ljus tapet, kompletterat av parkettgolvet.

SOVRUM 1-5

Huset erbjuder hela fem sovrum i varierande storlek. Flera av rummen är utrustade med garderober, varav ett av de större sovrummen har skjutdörrsgarderober med spegelglas längs ena väggen.

Samtliga rum har varsitt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummen är lättmöblerade och kan med fördel möbleras efter behov – sovrum, barnrum, hobbyrum eller hemmakontor.

BADRUM 1

Rymligt helkaklat badrum på entréplan i vita och gröna toner. Här finns en stor träfärgad kommod som tillför en varm känsla till rummet, en generös spegel med belysning samt WC. Duschen är placerad bakom en glasvägg som skapar en avskild och stilren duschhörna. Golvvärme och handdukstork.

WC

Gästtoalett/WC på entréplan med mörkt klinkergolv, ljusgrå tapeter och vitt kakel bakom vasken.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Rymlig gillestuga med generösa ytor som kan inredas efter behov och önskemål. Rummet har varma toner, väggar med panel och fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA

Praktisk tvättstuga med gott om plats för både förvaring och upphängning av tvätt. Rummet är utrustat med vask, tvättmaskin, torktumlare samt en duschkabin. Intill tvättstugan finns ett förrådsutrymme som med fördel kan användas som klädkammare, städskrubb eller extra förvaring.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i vita och mjukt orange toner med stilren känsla. Här finns dusch, WC och handfat.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja
Primärenergital 103

Tomt

Tomtarea 922 kvm
Fastighetsbeteckning Revinge 24:22

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1963-09-25)

Övrigt

Allmänt om bostaden Upplysningar från säljaren:
Spishällen har en liten spricka.
Finns ingen nyckel till garagets sidodörr.
Hydroforpump till spets i garage ur funktion.
En av frysboxarna i källarna lämnas kvar.

Dokument

Området

Revingeby

Revingeby är en mindre tätort med drygt 500 invånare och präglas av en lugn, småskalig miljö med villor och radhus. Området gränsar till Revingehed. Området erbjuder närhet till både natur och fritidsaktiviteter, med cykelvägar och gröna områden som bjuder in till promenader och friluftsliv. Revinge kyrka fungerar som en central kulturell punkt och området ligger nära Lund, vilket innebär tillgång till ett brett utbud av utbildning och service. Sammanfattningsvis kombinerar Revingeby lugnet i en mindre by med fördelarna av närheten till större städer.

Närområde

Revingeby har ett begränsat men funktionellt utbud av service inom byn med en obemannad livsmedelsbutik utanför Revingeby, medan den större servicen finns inom kort räckhåll. I närliggande orter såsom Södra Sandby och Veberöd finns stort utbud av service med matbutiker, restauranger, apotek, byggvaruhandel och bensinstationer.

Förskola och skola finns i närområdet, antingen i Revinge eller i Södra Sandby, vilket gör området familjevänligt.

Kommunikation

Revingeby har goda kommunikationer tack vare närhet till större orter och placering längs väg 108, vilket ger smidig anslutning till Lund, Eslöv och Malmö.

Kollektivtrafiken fungerar väl med Skånetrafikens busslinjer till Södra Sandby och Lund.

Dessutom finns Hardebergaspåret, en omvandlad cykelväg som tidigare var en del av Lund–Revinge järnvägslinje, vilket möjliggör en naturnära cykelpendling.

Räkna på ditt nya boende