VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Råneå

Sandöskatan 421


- Mindre villa/fritidshus med naturskönt och fridfullt läge
- Genomgående hög standard
- Trivsam vedeldad bastu & badtunna
- Mysig grillkåta för kyliga höst-/vinterdagar
- Dubbla gäststugor

Varmt välkommen till mysiga Sandöskatan och denna oerhört charmiga villa från 2017! Huvudbyggnad med kök, vardagsrum, två sovrum, badrum med dusch och tvättmaskin samt ett sovloft med nedtagbar trapp via taket från ett av sovrummen. Här finns även luftvärmepump och en täljstenskamin som höjer både värmen och mysfaktorn. Stor och härlig altan i anslutning från både entré och vardagsrum med sol från flera väderstreck och fin utsikt ner mot vattnet. På fastigheten finns ytterligare byggnader i form av två gäststugor, bastubyggnad med både bastu och relax samt en charmig grillkåta. Trevlig altan som binder ihop byggnaderna på ett fint sätt samt vedeldad badtunna som kan nyttjas sommar som vinter. På tomten finns enskilt avlopp och enskilt vatten genom vattenförening).

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Vattnet ligger endast ett stenkast bort och här finns möjlighet för bad, båt, fina skoterleder och fiske. I närområdena finns skidspår samt Rörbäcks Camping & Havsbad som är ett mysigt utflyktsmål med mycket fina sandstränder.

Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 64 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1650 kvm
Byggnadsår 2017
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mindre villa/fritidshus med genomgående hög standard!

Bastubyggnad
Bastubyggnad
Bastubyggnad
Bastubyggnad
Gäststuga 1
Gäststuga 1
Gäststuga 2
Gäststuga 2
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandöskatan 421

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 64 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med sovloft
Fastighet Jämtön 12:43
Boarea 64 kvm
Byggnadsår 2017
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om (via vattenförening). Enskilt avlopp (godkänt 2017)
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump, täljstenskamin och delvis golvvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader - Gäststuga (2013)
- Bastu med relax (2014)
- Attefallsstuga/gäststuga (2019)
- Grillkåta (2020)

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 820 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 148 000 kr
  • Småhusbyggnad: 672 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 672 000 kr
Värdeår 2017
Summa inteckningar 1 785 000 kr
Elförbrukning 9 912 kWh/år
Driftkostnad 17 369 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 1 926 kr
  • Hushållsström: 12 093 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 350 kr

Vägavgiften avser stora vägen ned till Sandöskatan. Samfällughetsavgiften ligger mellan 2 000 - 3 000 kr/år (avser vatten via vattenförening samt väg). Renhållning är fördelat på grundavgift 726 kr samt kostnad för gemensamma kärl året runt boende 1 200 kr. Elkostnaden är fördelad på 7 954 kr för elnät och 4 139 kr för elhandel. Huvudsäkring: 16A OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Villan är uppförd under 2017, vilket innebär att du är fri från fastighetsavgift fram till år 2032

Tomt

Tomtarea 1650 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Jämtön GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser Byggnadsplan (1976-11-12)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende