Visningar

Fredag 12 Juni KL: 14:30 - 15:30 Visning - anmälan krävs! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Rånäs, Rånäs

Norrbyggebyvägen 231

Välkommen till Norrbyggebyvägen – en charmig lantlig oas. Här bor du omgiven av grönska, fågelkvitter och en lummig, uppvuxen trädgård som ramar in fastigheten och skapar en privat och rofylld miljö. Med närhet till skogar och Gavel-Långsjön erbjuds här en idyllisk tillvaro där årstiderna verkligen får blomma ut.

På den generösa tomten finns tre byggnader som tillsammans skapar en härlig gårdskänsla med gott om plats för familj, gäster och kreativa projekt. Här finns många naturliga platser att slå sig ner på – kanske med morgonkaffet i solen, en bok i skuggan av äppelträden eller långa sommarkvällar med grill och skratt i den grönskande trädgården. I ett av husen erbjuds en välkomnande hall, ett trivsamt kök med matplats och värmande braskamin samt ett allrum med plats för både umgänge och arbete. Här finns även ett rogivande sovrum som blir en naturlig plats för återhämtning efter dagens sysslor. Intill ligger ytterligare ett charmigt hus med stort allrum/sovrum och ett mindre kök – perfekt som gästhus, tonårsboende, ateljé eller kreativ studio för den som önskar arbeta hemifrån i inspirerande miljö. Badrummet är placerat i en separat byggnad och är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Den separata lösningen förstärker den genuina lantliga och somriga känslan, där närheten till naturen blir en del av vardagen. På tomten finns även ett rött gästhus med svarta knutar i sann Pettson och Findus-anda. Här finns verkstad, förråd, gästrum samt ett charmigt hönshus som bidrar till fastighetens unika karaktär och förstärker den lantliga själen. Trädgården är något utöver det vanliga med äldre fruktträd, blommande buskar, odlingslådor och små stigar som slingrar sig genom grönskan. Här kan du plocka äpplen och bär, hänga tvätten på linan mellan träden och njuta av stillheten medan vinden susar i lövverket. Det är en plats för återhämtning, odlarglädje och ett enklare liv nära naturen.

Fastigheten är belägen i natursköna Fasterna socken, strax utanför Rånäs – ett område som uppskattas för sitt lugn, sin vackra natur och den genuina landsbygdskänslan. Här möts skog, sjöar och slingrande grusvägar som skapar en idyllisk miljö för både permanent- och fritidsboende. För den som söker livskvalitet nära naturen finns här fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Området bjuder på fina promenad- och cykelvägar, svamp- och bärskogar samt flera sjöar för bad, fiske och paddling. För ett större utbud av butiker, restauranger, skolor och samhällsservice når du enkelt Rimbo, Hallstavik och Norrtälje med bil. Ett uppskattat utflyktsmål i närområdet är Rånäs Slott, vackert beläget vid sjön Skedviken. Här erbjuds restaurang, spa och evenemang året om – en härlig kontrast till det stillsamma lantlivet och en extra guldkant i vardagen.

Trots det rofyllda läget har du goda pendlingsmöjligheter och når både Stockholm, Uppsala och Norrtälje inom rimligt avstånd. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande liv på landet med tillgång till service, kommunikationer och stadens utbud när du behöver det.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 65 kvm + 47 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3
Tomt 4270 kvm
Byggnadsår 1956
Pris 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sommaridyll med tre charmiga hus mitt i grönskan

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Norrbyggebyvägen 231

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3
Boarea 65 kvm. taxeringsinformation

I det första huset finns en mindre hall med plats för avhängning av skor och ytterkläder. Härifrån nås ett större allrum med kamin, där det idag finns både säng och soffgrupp. Huset har genomgående vackert trägolv. Köket är mindre och utrustat med ett kompakt kylskåp samt vedspis. I det andra huset möts man av ett kapprum som leder vidare till ett fullt utrustat kök med induktionshäll, ugn och generösa arbetsytor i trä. I direkt anslutning till köket finns en mysig matplats samt en kamin. Här finns även ett vardagsrum med skrivbordshörna samt ett separat sovrum. Trägolv samt målad träpanel på väggar. Badrummet är placerat i en separat byggnad och är utrustat med toalett, duschkabin och tvättmaskin.

Ekonomi

Pris 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 168 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 673 000 kr
  • Småhusbyggnad: 297 000 kr
  • Småhusbyggnad: 198 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 495 000 kr
Värdeår 1954
Summa inteckningar 765 000 kr
Fastighetsskatt 8 760 kr
Elförbrukning 5 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 11 915 kr

Summa kr/år: 11 915kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 760 kr (20 675 kr)
Kommentar: Försäkringskostnad för villaförsäkring, inte fritidshus.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Boarea 65 kvm
Biarea 47 kvm
Byggnadsår 1956
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Braskamin, direkt el.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lekstuga

Tomt

Tomtarea 4270 kvm
Fastighetsbeteckning Fastnäs 2:10

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende