VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Påarp, Påarp

Sveagatan 2

Ett hem är en plats där du ska finna lugn och ro och kunna njuta av vardagen och livets goda stunder. På Sveagatan 2 är det svårt att inte känna livskvaliteten som denna underbara bostad med två fantastiska uteplatser, stora sällskapsytor och stilrent kök erbjuder. Välkommen hem!

Denna villa i vackra naturomgivningar är perfekt för barnfamiljen. Trädgården är fantastisk med ett underbart västerläge.
Goda kommunikationer genom tågstation och bussförbindelser. Förskola och skola upptill sjätte klass. På 15 minuter når du Helsingborg med bil.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 110 kvm + 63 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 811 kvm
Pris 3 300 000 kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare
Lina Sweid
Reg. Fastighetsmäklare
0760-47 90 87
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nu erbjuds ett stort hus i barnvänliga Påarp!

Planritning

Lina Sweid

Lina Sweid

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sveagatan 2

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 110 kvm. taxeringsinformation

Välkomna in och du möts av klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Öppen trappa ner till källaren samt en trappa till ovanplan.

Intill dörren till vänster finner ni en stilren gäst wc i ljusa toner. Fint fönster för ljusinsläpp. Grått klinker på golvet samt ljusa väggar.

Rakt in från hallen når ni ett stort och luftigt kök med rymlig matplats upptill åtta personer. Här finns det gott om plats för den matintresserade. De vita skåpsluckorna smälter samman med det vita kaklet ovanför arbetsytorna. Utrustningen består av spis, fläkt, mikro diskmaskin samt kyl och frys. Tack vare stora fönsterpartier flödar ljuset in över matgruppen. Här har ni utgång till solig altan mot den trädgården i härligt läge.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning, fönster i tre väderstreck inbringar ett härligt ljusinsläpp. Här får man plats med både matbord och soffgrupp. Samma ljusa golv och vitmålade väggar.

Ovanvåning
Upp till finns två rym, varav ett master- bedroom med egen dusch, samt ett ytterligare stort badrum. Samtliga rum är renoverade 2015-2016.

Källarplan
Fräsch källare med gott om ytor. Här nere finns två bra sovrum. Badrum som är nyrenoverat 2021 med dusch, tvättställ och toalett. Rejäl tvättstuga med bra arbetsyta. En mycket bra och användbar källare.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Sandliljan 7
Boarea 110 kvm
Biarea 63 kvm
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Puts
Fönster PVC, 3-glas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Luft/luft värmepump, direktverkande el
Övrigt om byggnaden En omfattande renovering utfördes mellan 2015-2016.
nYA avlopp, el, vvs bytt.
Nytt kök, nya badrum, golv, samtliga utskick, ytterdörrar, värmepump.
Ny el i garaget, 3-fas.
Nytt tak samt takpapp 2015-2016.

Badrum i källare renoverat 2021.
Alarm installerat som eventuellt kan övertas.
Huvudsäkring 20 Amp.


Gällande byggår är det inte bekräftat, det är tidigare än 1910 är det närmaste informationen vi mottagit.
Övriga byggnader Dubbelgarage.
Trädäck.

En träbalk lades under innertaket mellan matrum och vardagsrum. Ena ände av balken vilar på skorstensstocken. Därför kan skorstenen ej användas för eldning i nuvarande utförande.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-05-08
Energikonsumtion 79 kWh/m2 år.
Primärenergital 155

Ekonomi

Pris 3 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 022 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 502 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 520 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 520 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 1 275 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 33 573 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 000 kr
  • Vatten/avlopp: 3 655 kr
  • Försäkring: 4 008 kr
  • Renhållning: 2 710 kr
  • Hushållsström: 10 200 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan komma och variera beroende på egen förbrukning. Uppgifterna kommer från säljaren.

Tomt

Tomtarea 811 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Stensatt uppfart upptill tre bilar. Dubbelgarage. Framför garaget får det också plats med flertalet bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp

Övrigt

Allmänt om bostaden Fin altan i nivå med vardagsrummet.
Övrigt Fin altan i nivå med vardagsrummet.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende