VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Käglinge, Oxie

Törringevägen 3

I familjevillan om 1 plan med källare finns det plats för större sällskap att umgås -både inne som ute. Villan har tre bra sovrum, helkaklat badrum i moderna nyanser, nytt modernt kök med köksö och matplats. Det stora vardagsrummet har stora fönsterpartier ut mot den trevliga trädgården. Källaren inrymmer ett mindre kök, duschrum/pannrum, wc, tvättstuga, och gott om förvaringsutrymmen. Stort garage med ingång till källaren. Trädgården ligger i skönt söderläge med trädäck, stensatt uteplats, gräsmatta, växthus och med gott om utrymme för barnens lek.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 130 kvm + 157 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 938 kvm
Byggnadsår 1968
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Jerry Nyhlén
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Jerry Nyhlén

Jerry Nyhlén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Törringevägen 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 130 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Bandyspelaren 2
Boarea 130 kvm
Biarea 157 kvm
Byggnadsår 1968
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong/lättbetong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Värmepump luft/vatten + Värmepump luft/luft
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - Garage med el indraget
- Bredband, Fiber indraget
- Larm finns installerat och abonnemang kan övertagas av köparen
- Byggnaden är utrustad med parabolantenn. (Dekoder ingår ej i försäljningen).
- Trädäcket är byggt ovanför en poolgrund. Om poolgrunden är möjlig att återskapas bör undersökas av köparen.
- Fiber och tv finns via Gemensamhetsanläggning Malmö Käglinge GA:9 I avgiften 560kr/månaden ingår internet, tv och telefoni via fiber. Internet via Ownit upp till 1000mbit/s och tv via Telenor. Kontakt https://101net.se/

-Bakutrustning i källaren så som bakugn, bakmaskin/degblandare, rostfria bord, rostfria hyllplan samt den extra rostfria kylen i förrådet, ingår ej i försäljningen.

Renoveringar utförda av tidigare ägare
- Gästtoalett renoverad (2011)
- Nya takpannor, bärläkt, ströläkt och taktpapp (2010)
- Nya 3-glas fönster och nya 3 glasdörrar mot trädäcket (2011)
- Ny trappa (2011)
- Plåtat utvändigt (2011)
- Ny värmepump CTC (2012)

Renoveringar utförda av nuvarande ägare
- Stenläggning trädgård 2018
- Badrum ovanvåning renoverat 2018 – 2019
- Tvättstuga (bakrum) fick nya kaklade väggar (ej golv) 2018
- Nytt fönster badrum 2019
- Dränering vid garage och fasad framsida inklusive pump och dräneringsrör 2019
- Målning av trädetaljer utomhus 2020
- Ändring till öppen planlösning mellan kök och matplats 2022
- Nytt HTH kök inklusive köksmaskiner 2022
- Nytt golv i kök, hall och vardagsrum 2022
- Nytt badrum källaren 2022 (kvalitesdokument finns ej)
- Kök installerat i källare (inköpt från Hornbach) 2022

Rum

Entré

Entrén är ljus och rymlig och har ett snyggt ljust keramiskt golv som fortsätter in i köket, ljusa väggar samt möjligheter till att hänga av sig sina ytterkläder. I anslutning till entréhallen har vi villans helkaklade gästtoalett.

Kök

Stilrent, ljust och modernt HTH-kök med gott om förvaring. Köket har en praktisk halv köksö som ger härlig arbetsyta eller kan användas som frukostbord. Köket har väldefinierade ytor för matlagning och ger plats åt en stor matplats som rymmer många middagsgäster. Stilrena ljust keramiskt golv och ljusa väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: induktionshäll (Bora 2022), Inbyggd mikrovågsugn (Bosch 2022), inbyggd varmluftsugn (Bosch 2022), diskho, Integrerad kyl och frys (Electrolux 2022), Integrerad diskmaskin (Asko 2022) samt keramiska bänkskivor som fortsätter upp på väggen. Från köket har vi utgång till uteplats och trädgård.

Vardagsrum

Stort öppet vardagsrum med infälld belysning i tak och vacker ljust laminatgolv som matchas smakfullt med ljusa väggar. Här ges plats för både soffgrupp och annat möblemang om det så önskas. Vardagsrummets fönsterpartier bjuder på mycket ljus och rymd. Vardagsrummet har utgång till uteplats och den härliga trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum i moderna stil med ljusgrått klinkergolv som möter gråa kaklade väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: Duschhörna, vägghängt wc, stor spegel med belysning, tvättställ med tillhörande kommod samt fönster.

Gäst-WC

Helkaklad gästtoalett i ljusa kulörer med vitt kakel i mindre plattor på väggarna samt klinkers i schackmönster på golv. Utrustning: WC, tvättställ och spegel samt fönster.

Sovrum

Sovrum 1. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Plats för fristående garderober.
Sovrum 2. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv och inbyggda garderober.
Sovrum 3. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Sovrummet har ljust laminatgolv och ljusa väggar samt stor garderob med skjutdörrar. Sovrummet har utgång till uteplats samt trädgård.

Källarplan

Den delvis inredda källaren når vi via trappan från hallen. I källaren finner vi ett extra kök, duschrum/pannrum, gästtoalett, bastu (inget aggregat), tvättstuga, klädkammare, matkällare, 3 rum i olika storlekar samt två förvaringsrum varav den ena har uppgång till garaget.

Det ljusa köket är utrustat med spishäll, rostfri varmluftsugn, kolfilterfläkt, vask, vitt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat, möka överskåp samt kyl och frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det sandfärgat klinkergolv. I köket har man installerat en fläktkonvektor (Sabina).

I anslutning till köket finner vi tre rum i fil med laminatgolv och ljusa väggar. (organiskt material så som trägolv bör ej användas i källare).

Den helkaklade gästtoaletten är utrustad med WC, tvättställ samt kommod.

Den äldre bastun har inget aggregat och används idag som förråd.

Tvättstugan används idag som bakrum (tvättmaskinen är idag installerad under trappan ner till källaren) Tvättstuga har ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna och är utrustad med tvättho samt utsugnings fläkt.

Duschrummet har duschkabin, tvättställ samt badrumsskåp med spegel. På golvet ligger ett snyggt grått klinkergolv och på väggarna sitter det väv. Här finner vi även villans värmepanna av fabrikat CTC.

Det två förråden har gott om förrådsutrymme varav det ena förrådet har uppgång till garage med utgång till uteplats och trädgård.

De stora ytorna och de många rummen i denna trevliga villa, ger plats för såväl en stor familj som gäster och gemenskap. Ett härligt boende för den stora familjen.

Ett hem att trivas i.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2015-11-24
Energikonsumtion 52 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 798 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 825 000 kr
  • Småhusmark: 973 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 825 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 3 000 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 20 184 kWh/år
Driftkostnad 83 184 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 59 324 kr
  • Vatten/avlopp: 8 160 kr
  • Försäkring: 8 980 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 720 kr

I kostnaden uppvärmning ingår även hushållsel. I driftskostnaden uppvärmning ingår även kostnad för säljarens drift av bakutrustning i källaren så som bakugn, bakmaskin/degblandare samt kyl.

Tomt

Tomtarea 938 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Växthus i trädgård
Uteplats Trädäck och stensatt uteplats
Parkering I området råder fri parkering utanför privat mark.
Parkering Biluppställningsplats för två bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Malmö Käglinge GA:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Dokument

Området

Käglinge är ett bostadsområde i Oxie i sydöstra delen av Malmö kommun. I dessa trakter börjar jordbrukslandskapet Söderslätt. Delområdet ligger vid Käglingevägen, söder om Galgebacksvägen i Oxie tätort. Området består i huvudsak av villor och radhus, varav många från 1980-talet.

Närområde

Inom endast ett par minuter når vi Oxie centrum där vi hittar matbutik, konditori, apotek, frisör samt restauranger.

Kommunikation

Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. I norra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.

Parkering

I området råder fri parkering utanför privat mark.

Övrigt

Genom området finner vi flertalet förskolor som t.ex. i norra delen hittar vi Tegelmurens och Oxievångs förskola och i västra delen har vi Linbärets förskola. För dem äldre barnen har vi Tingdammsskolan som huserar ca 540 elever fördelat över årskurserna F-6 samt Oxievångskolan som har ca 800 elever fördelat över årskursena F-9. Centralt placerad i området hittar vi Oxievångshallen som erbjuder och olika sportmöjligheter, gymanläggning samt Oxievångsbadet runt hörnet.

Räkna på ditt nya boende