Törringevägen 3
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
5 varav 3 sovrum
Boarea
130 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet
Bandyspelaren 2
Boarea
130 kvm
Biarea
157 kvm
Byggnadsår
1968
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Betong/lättbetong
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten + Värmepump luft/luft
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
- Garage med el indraget
- Bredband, Fiber indraget
- Larm finns installerat och abonnemang kan övertagas av köparen
- Byggnaden är utrustad med parabolantenn. (Dekoder ingår ej i försäljningen).
- Trädäcket är byggt ovanför en poolgrund. Om poolgrunden är möjlig att återskapas bör undersökas av köparen.
- Fiber och tv finns via Gemensamhetsanläggning Malmö Käglinge GA:9 I avgiften 560kr/månaden ingår internet, tv och telefoni via fiber. Internet via Ownit upp till 1000mbit/s och tv via Telenor. Kontakt https://101net.se/
-Bakutrustning i källaren så som bakugn, bakmaskin/degblandare, rostfria bord, rostfria hyllplan samt den extra rostfria kylen i förrådet, ingår ej i försäljningen.
Renoveringar utförda av tidigare ägare
- Gästtoalett renoverad (2011)
- Nya takpannor, bärläkt, ströläkt och taktpapp (2010)
- Nya 3-glas fönster och nya 3 glasdörrar mot trädäcket (2011)
- Ny trappa (2011)
- Plåtat utvändigt (2011)
- Ny värmepump CTC (2012)
Renoveringar utförda av nuvarande ägare
- Stenläggning trädgård 2018
- Badrum ovanvåning renoverat 2018 – 2019
- Tvättstuga (bakrum) fick nya kaklade väggar (ej golv) 2018
- Nytt fönster badrum 2019
- Dränering vid garage och fasad framsida inklusive pump och dräneringsrör 2019
- Målning av trädetaljer utomhus 2020
- Ändring till öppen planlösning mellan kök och matplats 2022
- Nytt HTH kök inklusive köksmaskiner 2022
- Nytt golv i kök, hall och vardagsrum 2022
- Nytt badrum källaren 2022 (kvalitesdokument finns ej)
- Kök installerat i källare (inköpt från Hornbach) 2022
Rum
Entré
Entrén är ljus och rymlig och har ett snyggt ljust keramiskt golv som fortsätter in i köket, ljusa väggar samt möjligheter till att hänga av sig sina ytterkläder. I anslutning till entréhallen har vi villans helkaklade gästtoalett.
Kök
Stilrent, ljust och modernt HTH-kök med gott om förvaring. Köket har en praktisk halv köksö som ger härlig arbetsyta eller kan användas som frukostbord. Köket har väldefinierade ytor för matlagning och ger plats åt en stor matplats som rymmer många middagsgäster. Stilrena ljust keramiskt golv och ljusa väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: induktionshäll (Bora 2022), Inbyggd mikrovågsugn (Bosch 2022), inbyggd varmluftsugn (Bosch 2022), diskho, Integrerad kyl och frys (Electrolux 2022), Integrerad diskmaskin (Asko 2022) samt keramiska bänkskivor som fortsätter upp på väggen. Från köket har vi utgång till uteplats och trädgård.
Vardagsrum
Stort öppet vardagsrum med infälld belysning i tak och vacker ljust laminatgolv som matchas smakfullt med ljusa väggar. Här ges plats för både soffgrupp och annat möblemang om det så önskas. Vardagsrummets fönsterpartier bjuder på mycket ljus och rymd. Vardagsrummet har utgång till uteplats och den härliga trädgården.
Badrum
Helkaklat badrum i moderna stil med ljusgrått klinkergolv som möter gråa kaklade väggar samt infälld belysning i tak. Utrustning: Duschhörna, vägghängt wc, stor spegel med belysning, tvättställ med tillhörande kommod samt fönster.
Gäst-WC
Helkaklad gästtoalett i ljusa kulörer med vitt kakel i mindre plattor på väggarna samt klinkers i schackmönster på golv. Utrustning: WC, tvättställ och spegel samt fönster.
Sovrum
Sovrum 1. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Plats för fristående garderober.
Sovrum 2. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv och inbyggda garderober.
Sovrum 3. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Sovrummet har ljust laminatgolv och ljusa väggar samt stor garderob med skjutdörrar. Sovrummet har utgång till uteplats samt trädgård.
Källarplan
Den delvis inredda källaren når vi via trappan från hallen. I källaren finner vi ett extra kök, duschrum/pannrum, gästtoalett, bastu (inget aggregat), tvättstuga, klädkammare, matkällare, 3 rum i olika storlekar samt två förvaringsrum varav den ena har uppgång till garaget.
Det ljusa köket är utrustat med spishäll, rostfri varmluftsugn, kolfilterfläkt, vask, vitt kakel ovan den mörka bänkskivan i laminat, möka överskåp samt kyl och frys. Väggarna är ljusa och på golvet ligger det sandfärgat klinkergolv. I köket har man installerat en fläktkonvektor (Sabina).
I anslutning till köket finner vi tre rum i fil med laminatgolv och ljusa väggar. (organiskt material så som trägolv bör ej användas i källare).
Den helkaklade gästtoaletten är utrustad med WC, tvättställ samt kommod.
Den äldre bastun har inget aggregat och används idag som förråd.
Tvättstugan används idag som bakrum (tvättmaskinen är idag installerad under trappan ner till källaren) Tvättstuga har ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna och är utrustad med tvättho samt utsugnings fläkt.
Duschrummet har duschkabin, tvättställ samt badrumsskåp med spegel. På golvet ligger ett snyggt grått klinkergolv och på väggarna sitter det väv. Här finner vi även villans värmepanna av fabrikat CTC.
Det två förråden har gott om förrådsutrymme varav det ena förrådet har uppgång till garage med utgång till uteplats och trädgård.
De stora ytorna och de många rummen i denna trevliga villa, ger plats för såväl en stor familj som gäster och gemenskap. Ett härligt boende för den stora familjen.
Ett hem att trivas i.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2015-11-24
Energikonsumtion
52 kWh/m2 år.
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr
Taxeringsvärde
2 798 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 825 000 kr
- Småhusmark: 973 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 825 000 kr
Värdeår
1968
Summa inteckningar
3 000 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Elförbrukning
20 184 kWh/år
Driftkostnad
83 184 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 59 324 kr
- Vatten/avlopp: 8 160 kr
- Försäkring: 8 980 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 720 kr
Tomt
Tomtarea
938 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Växthus i trädgård
Uteplats
Trädäck och stensatt uteplats
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark.
Parkering
Biluppställningsplats för två bilar
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Malmö Käglinge GA:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan