På populära och barnvänliga Kristineberg finns nu chansen att förvärva denna supertrevliga lägenhet. Bostaden erbjuder tre tilltagna sovrum samt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Utöver det finns helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och WC. Från vardagsrummet finns utgång till en härlig balkong som vetter ut mot grönskande miljöer.
Här finns dessutom en lekplats precis intill samt närhet till både förskola och grundskola, helt perfekt för en barnfamilj.
Varmt välkomna på visning!
Kristineberg, OXIE
Panelgatan 24A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
86 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5207 kr/mån
Rum
4
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
2011
Pris
1 845 000 kr
Ansvarig mäklare
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
0734-32 37 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Supertrevlig 4:a med balkong i populära Kristineberg
Planritning
Nour Khalil
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Panelgatan 24A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
86 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
86 kvm
Byggnadsår
2011
Uppvärmning
Vattenburen värmepump
Ventilation
F
Rum
Hall
Inbjudande hall med utrymme för avhängning och förvaring i form av platsbyggda garderober. På golvet vilar ekparkett som kombineras med vita väggar.
Kök
Köksinredning vita köksluckor samt vitt kakel ovan svart bänkskiva. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, köksfläkt och varmluftsugn. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Vardagsrum
I vardagsrummet finns plats för både mat- och soffgrup. Ekparkett och vita väggar samt utgång till balkongen.
Sovrum
Större sovrummet. Här finns god plats för en dubbelsäng samt förvaring. Ekparkett och vita väggar.
Sovrum
Mindre sovrum med plats för säng och förvaring.
Sovrum
Används som sovrum/arbetsrum i dagsläget. Plats för säng och förvaring i klädkammaren. Även här kombineras ekparkett med vita väggar.
Badrum
Grå klinker och ljusbeige kakel. Badrumsutrustningen består av WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå.
WC
Halvkaklat. Utrustat med wc och handfat.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2022-09-11
Primärenergital
198
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21103
Pris
1 845 000 kr
Avgift
5207 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. vatten, värme och parkering. Utöver månadavgiften tillkommer obligatorisk elavgift om 689 och avgift för bredband/kabel-tv om 275 kr.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
4,24901%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
607 479 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Kristineberg Park 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-5188
Gatuadress
Panelgatan 2
Postnummer
23837
Ort
OXIE
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Kristineberg Park 1 bildades 2001 och registrerades 2010. Föreningen äger fastigheten Träpanelen 6:1 och består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 2010-2011 och är belägen på Panelgatan i Oxie.
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
2 rok - 12 stycken
4 rok - 16 stycken
Den ekonomiska förvaltningen sköts av: SBC.
Sophämtning görs av: VA-syd
Elleverantör: EON
Kabel-tv/Internet: Telia
Lägenhetsfördelningen ser ut på följande sätt:
2 rok - 12 stycken
4 rok - 16 stycken
Den ekonomiska förvaltningen sköts av: SBC.
Sophämtning görs av: VA-syd
Elleverantör: EON
Kabel-tv/Internet: Telia
Föreningens ekonomi
Årsavgifterna planerar att var oförändrade närmaste året enligt årsredovisningen 2022. Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2023-10-04).
Föreningen har en belåningsgrad på 8519 kr/kvm enligt årsredovisningen 2022.
Antal lägenheter
28
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2023: Golvvärme
2023: Gatubelysning
2023: Utbyte av fler ytterdörrar
2023: Tätning av balkongdörrar
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
Utförda renoveringar:
2022: Golvvärme inkopplad
2022: Justering av balkongdörrar och fönster
2022: Byte av fönster
2021: Renovering av ytterdörrar
2021: Entrétak till de ytterdörrar som inte har annat skydd
2021: Tätning och fogning utvändigt
2020: Nya avloppspumpar
2020: Förbättring av samtidliga tak.
2019: Lekplats byggdes på föreningens gemensamma innergård. Samma år fick värmepumpen i A3-huset en ny grundvattenpump.
2018: OVK. Under samma år rensades ventilationskanalerna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2049.
2023: Golvvärme
2023: Gatubelysning
2023: Utbyte av fler ytterdörrar
2023: Tätning av balkongdörrar
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.
Utförda renoveringar:
2022: Golvvärme inkopplad
2022: Justering av balkongdörrar och fönster
2022: Byte av fönster
2021: Renovering av ytterdörrar
2021: Entrétak till de ytterdörrar som inte har annat skydd
2021: Tätning och fogning utvändigt
2020: Nya avloppspumpar
2020: Förbättring av samtidliga tak.
2019: Lekplats byggdes på föreningens gemensamma innergård. Samma år fick värmepumpen i A3-huset en ny grundvattenpump.
2018: OVK. Under samma år rensades ventilationskanalerna.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020 och 2049.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i anslutning till föreningens förråd. I föreningen finns även 6 parkeringsplatser som kan hyras för 90 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia fiber.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Övrigt
Uppvärmning sker genom vattenburen värme från värmepump.
Hänvisning till årsredovisning och stadgar för att läsa om händelser under året och för att ta del av ekonomin.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Hänvisning till årsredovisning och stadgar för att läsa om händelser under året och för att ta del av ekonomin.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Övrigt
- Till lägenheten hör ett förråd på markplan.
- Säljaren upplyser om att torktumlaren inte fungerar.
Dokument
Området
Kristineberg är ett delområde i stadsdelen Oxie i Malmö stad. Mellan 1965 och 2005 var Kristineberg en egen tätort som sedan 2010 växte samman och ingår idag med Oxie tätort. I området finns en del industrier längs järnvägen, men främst förekommer villor och radhus, varav många från 1970-talet.
Närområde
Ett stenkast från området på andra sidan Galgebacksvägen hittar vi Oxie centrum där vi hittar matbutik, konditori, apotek, frisör samt restauranger.
Kommunikation
Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Endast ett par minuter från området hittar vi tågstationen i Oxie som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.ö.
Parkering
I villakvarteret råder fri parkering.
Övrigt
I södra delen av området har vi Lillstjärnans förskola och centralt placerad i tätorten hittar vi Svängedammens förskola. Kristineberg erbjuder många promenadstråk och endast några få minuter bort når vi Käglinge Naturområde där vi har fler promenad och motionsspår.