Välkommen till detta bostadsrättsradhus fördelat på två plan i barnvänliga Käglinge. Här bor du nära förskolor, skola och kommunikationer. På första plan finns de sociala ytorna samt uteplatsen med spabadet, medan ovanvåningen rymmer 3 sovrum, varav ett med balkong, samt ytterligare ett badrum. Det moderna köket med öppen planlösning mot vardagsrummet är renoverat på senare år och så även det stilrena badrummet på nedre plan.
Käglinge, Oxie
Hans Winbergs väg 25
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
102 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
7772 kr/mån
Rum
4 varav 3 sovrum
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1991
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trevligt radhus i barnvänligt område med liten trädgård och 3 sovrum samt renoverat kök och badrum!
Planritning
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hans Winbergs väg 25
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
102 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Byggnad
Typ av byggnad
Bostadsrättsradhus
Boarea
102 kvm
Byggnadsår
1991
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (återv)
Bredband
Bredband (100 mBit/s) via OwnIT och Kabel-TV (analogt basutbud) via Telenor.
Rum
Entré
Välkommen in i den ljusa hallen som har vitmålade väggar och ljust golv som sömlöst löper vidare in i vardagsrum och kök.
Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus och är lättmöblerat för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du trädgården på baksidan. Vacker platsbyggd panel i vitt på ena långväggen.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och detta har renoverats av tidigare innehavare 2019 (Kvik-kök). Stilren och modern inredning i vitt med släta ytor matchas fint med laminatskivan i grått och en grå fondvägg. Här finns integrerad diskmaskin, rostfri kyl och separat frys, inbyggd ugn och micro, infälld häll samt fläkt.
Badrum 1
Badrummet på bottenvåningen är smakfullt helrenoverat med marmorliknande grå och svart kakel. Här finns en rymlig hörndusch med glasväggar, WC, stort handfat med kommod samt rund spegel med inbyggd belysning.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med egen grovingång för praktiska tvätt- och torkmöjligheter som kan stängas till med dörr.
Sovrum
Vi tar trappan upp till den mer privata delen och möts av en ljus hall med fönster mot framsidan. Här finner vi 3 sovrum i bra storlek samt ytterligare ett badrum. Det största sovrummet har utgång till balkongen och förvaringsplats i garderober. Sovrum 2 intill rymmer lätt en eller två sängar och mer förvaring. Det tredje sovrummet har fönster mot husets framsida och är rymligt nog för säng, skrivbord och förvaring. Här finns ytterligare en garderob.
Badrum 2
Badrummet på våning 2 är original från byggåret med våtrumstapet i beige toner. Förutom WC, vask, spegelskåp och badkar finns ett fönster mot framsidan, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
Energideklaration
EnergiklassC
Utförd
Ja, 2022-05-05
Primärenergital
76
Ekonomi
Lägenhetsnummer
011
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Avgift
7772 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. kabel-TV, bredband, avlopp, sophämtning, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Fjärrvärme, vatten och el debiteras varje innehavare.
Driftkostnad
25 000 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 10 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Hushållsström: 9 000 kr
Kostnaderna är ungefärliga och baseras på säljarens information.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
6,2174%
Andel av årsavgift
6,2174%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
719 192 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas genom att multiplicera bostadsrättens andelstal med föreningens totala nettoskuldsättning. Beräkningen är gjord utifrån föreningens senast tillgängliga årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Brf Rugbybollen 1
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769607-8547
Gatuadress
Hans winbergs väg 15
Postnummer
23842
Ort
OXIE
Epostadress
rugbybollen1@telia.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Rugbybollen 1 är en äkta förening som bildades 2001. Den disponerar över fastigheten Rugbybollen 1 och Medicinbollen 1 med tomträtt i Malmö kommun. Fastigheterna består av 3 parhus, 1 radhus med 4 lägenheter samt 2 flerfamiljshus med totalt 8 lägenheter.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi
Inga avgiftsändringar är i nuläget planerade (2024-04-23)
Äger föreningen marken
Nej, den är upplåten med tomträtt
Antal lägenheter
18
Renoveringar
2024 - Byte av ventilationsaggregat påbörjas
2019 - Ventilationsrengöring samt byte av fläktmotorer
2008 - Fastigheterna har genomgått en rejäl upprustning där fasad och utsida gjordes vid
Planerade renoveringar 2024-2033:
- Målning av fastigheternas tak samt taken på carportarna
- Renovering av fasader carportar och förråd samt plank
- Byte av förrådsdörrar vid behov
- Målning av fönster, dörrar, förråd och övrigt trä
- Renovering av balkonger efter behov
- Bygga om sopstationer till miljökärl på adresserna 15 och 19
- Uppfräschning av trapphus på 15 och 29
- Ev. omledning av dagvatten (VA Syd ersätter)
2019 - Ventilationsrengöring samt byte av fläktmotorer
2008 - Fastigheterna har genomgått en rejäl upprustning där fasad och utsida gjordes vid
Planerade renoveringar 2024-2033:
- Målning av fastigheternas tak samt taken på carportarna
- Renovering av fasader carportar och förråd samt plank
- Byte av förrådsdörrar vid behov
- Målning av fönster, dörrar, förråd och övrigt trä
- Renovering av balkonger efter behov
- Bygga om sopstationer till miljökärl på adresserna 15 och 19
- Uppfräschning av trapphus på 15 och 29
- Ev. omledning av dagvatten (VA Syd ersätter)
Parkering
Fri parkering råder på gatan och carport ingår i avgiften.
Tv och bredband
Föreningen har kabel-TV via ComHem, där basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit. Hastighet upp till 1000Mbit/s, vilket ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
Det finns inga gemensamma utrymmen.
Övrigt
Ett förråd som finns på tomten tillhör lägenheten.
Förvaring: Loft och rymligt förråd.
Förvaring: Loft och rymligt förråd.
Övrigt
Parkering
Parkeringsplats för en bil i gemensam carport.
Balkong/uteplats
Egen uteplats på både framsida och baksida. På baksidan i söderläge finns trädäck, gräsmatta, stenlagd yta samt ett spabad. På plan 2 finns balkong i anslutning till det största sovrummet.
Dokument
Området
Käglinge är ett bostadsområde i Oxie i sydöstra delen av Malmö kommun. I dessa trakter börjar jordbrukslandskapet Söderslätt. Delområdet ligger vid Käglingevägen, söder om Galgebacksvägen i Oxie tätort. Området består i huvudsak av villor och radhus, varav många från 1980-talet.
Närområde
Inom endast ett par minuter når vi Oxie centrum där vi hittar matbutik, konditori, apotek, frisör samt restauranger.
Kommunikation
Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. I norra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark.
Övrigt
Genom området finner vi flertalet förskolor som t.ex. i norra delen hittar vi Tegelmurens och Oxievångs förskola och i västra delen har vi Linbärets förskola. För dem äldre barnen har vi Tingdammsskolan som huserar ca 540 elever fördelat över årskurserna F-6 samt Oxievångskolan som har ca 800 elever fördelat över årskursena F-9. Centralt placerad i området hittar vi Oxievångshallen som erbjuder och olika sportmöjligheter, gymanläggning samt Oxievångsbadet runt hörnet.