Besiktigad
Österskär, Österskär

Riddarvägen 32

***ACCEPTERAT PRIS***
Välkommen till detta trevliga radhus om 117 kvm i toppskick i attraktiva området Österskär!

+ Tillbyggt hus med 15 kvm tvättstuga & bastu
+ Nyrenoverade ytskikt (se lista) & helt nytt badrum 2022!
+ Baksida med soligt sydväst läge!

Två allrum samt tre sovrum varav ett med egen klädkammare, perfekt för barnfamiljen! Helt nytt badrum, nya ytskikt i hela huset samt ytskiktsrenoverat kök. Huset har senaste tiden genomgått flertalet renoveringar och är i toppskick! Här är det bara att flytta in & trivas!

Entréplan består av en rymlig hall, praktiskt och fint kök med matplatsdel, sovrum/kontor samt WC och tvättstuga med dusch & bastu invid. Från tvättstugan tar du dig ut till den härliga uteplatsen med perfekt solläge! Vardagsrum med härlig rymd med takhöjd upp till nock i halva delen av utrymmet. Trappan går upp i det luftiga vardagsrummet & leder till övre plans två sovrum, varav ena med klädkammare, mindre allrum samt nyrenoverat badrum.

Garage och p-plats i länga strax utanför huset.
Fiber finns installerat.
Förråd om ca 6 kvm finns på fastigheten.

Radhuset är beläget på den mycket attraktiva Riddarvägen där ni har nära till det mesta. Området ligger med närhet till grönområden, flertalet badplatser, båtklubb, tennisklubb och kommunikationerna är goda med ca 700 m till Tuna tågstation som tar dig till Östra station på ca 35 min. Närhet till förskola (Tuna förskola) och skola (Österskärsskolan upp till årskurs 6) endast ett par steg ifrån fastigheten, även en härlig allmänning finns utanför huset, perfekt för lekglada barn!

Renoveringar / åtgärder utförda 2022:

Helt nyrenoverat badrum på övre plan med golvvärme.
Samtliga ytskikt och alla dörrar (förutom en dörr) är bytta. Ytterdörr bytt.
Köket är ytskiktsrenoverat. Luckor omlackade, ny bänkskiva installerad samt nytt kakel uppsatt.
Trappan upp till övre plan har blivit slipad och målad.
WCn är ytskiktsrenoverad.

Renoveringar / åtgärder utförda senaste åren:

Nytt takfönster över vardagsrum från 2019.
Ny garageport från 2012.
Nytt takfönster från 2010.
Yttertak från 2007.
Tvättstugan är byggd på 70-talet och är renoverad ca 2002 med dusch och bastu samt bra förvaringsytor i över- och underskåp samt bra avlastningsytor.
Kökets stommar är från ca 2000.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 117 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 181 kvm, friköpt
Byggnadsår 1964
Pris 4 995 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
 Monika Söderström
 Reg. Fastighetsmäklare
 0707-72 79 45
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Radhus i toppskick i attraktivt område!

Drönarvy

Områdesbild 1 Områdesbild 2 Områdesbild 3 Fastighetskarta

Områdesbild 1
Områdesbild 1
Områdesbild 2
Områdesbild 2
Områdesbild 3
Områdesbild 3
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Monika Söderström

Monika Söderström

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Riddarvägen 32

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 117 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansradhus
Fastighet Tuna 4:106
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1964
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Tegel & Trä
Fönster 2-glas isolerglas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor och takpapp ovan tvättstugedel
Grundläggning Betongplatta (betonggjuten krypgrund - tvättdel)
Uppvärmning Centralvärme via samfälligh samt pelletspanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Förrådsbyggnad om ca 6 kvm.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-02-11
Energikonsumtion 155 kWh/m2 år.
Primärenergital 99

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 2 559 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 355 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 204 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 204 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 1 425 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 49 516 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 7 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 42 516 kr

Driftkostnader enligt scahblon för likn hushåll. I samfällighetsavgiften ingår vatten, värme, tv och fiber.

Tomt

Tomtarea 181 kvm
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Tuna GA:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Österåker Tuna S:16

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Österskär är ett villaområde i tätorten Åkersberga i Österåkers kommun, Stockholms län. I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Området ligger på en kuperad halvö mellan Trälhavets vikar (Tunaviken och Sätterfjärden). I området finns Tunaborgen med anor till 1200-talet.

Närområde

RESTAURANGER OCH SERVICE
I Österskär finns den populära restaurangen Solbrännan som är belägen precis vid Österskärs Havsbad och har en fin uteservering samt en fantastisk havsutsikt. Här serveras lunch dagligen året om, söndagsbrunch under våren och hösten, BBQ på sommaren samt julbord i November och December. De har även temakvällar året om för allmänheten, så som musikkvällar och modekvällar. Solbrännan går att hyra för fester, bröllop, mindre konferenser och minnesstunder. De ordnar även med catering. Lokalen och terrassen är rullstols- och barnvagnsvänliga!
Vid Österskär station finns en nyöppnad sushirestaurang - Berga Sushi. Här hittar du samma goda sushi som på Bergavägen men även en utökad meny med fler varma rätter. Dessutom kan du njuta av maten med ett glas vin, en god japansk öl eller varför inte risvinet saké. Här finns även ett mysigt Café, en klädbutik och en salong.

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Roslagsbanan går 2-4 gånger i timmen beroende på tidpunkt och dag. Från Österskär till Stockholms östra tar det cirka 40 minuter och till Åkersberga station tar det endast 4 minuter.

Övrigt

SPORT OCH FRITID
Österskär och Tuna är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Österskärs havsbad är en fin badstrand med både klippor och sand samt brygga.
I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga, cirka 3 kilometer från Österskär station, finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.



FÖRSKOLA OCH SKOLA
I Österskär finns bl.a. Förskolan Tuna, Tärnans förskola, Montessoriförskolan Aquarius och Österskärsskolan (Fskk-årskurs 6)

Under 2022 invigs Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här kommer det att finnas plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende