VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Österskär, Österskär

Generalsvägen 114E

Exklusivt radhus i Österskär – arkitektur, kalksten och havsnära liv

+ Påkostande tillval kök med kalkstensskiva mm
+ Påkostande tillval badrum uppe: kalksten klinker och kakel
+ Tillval ljusare stilrent beige/grått parkettgolv som harmonierar med trappan upp
+ En av de större uteplatserna på framsidan - för morgonsol och cykelparkering
+ Stor altan på baksidan med sol från lunch till sen kväll med eldriven markis
+ Energiklass B för grönt bolån med lägre ränta

Välkommen till detta påkostade och stilrena radhus om 120 kvm, beläget ett stenkast från bad- och båtbrygga i attraktiva Österskär. Här möts modern elegans och naturnära liv i en bostad där varje detalj är noga utvald.

Den nästan svarta träfasaden i kombination med vackra träfönster ger huset en exklusiv och samtida karaktär med tydlig arkitektonisk identitet. Redan vid första anblick förstår man att detta är något utöver det vanliga.

Entréplanet är socialt och inbjudande med ett påkostat kök som hemmets självklara mittpunkt. Här finner du en imponerande köksö med exklusiv bänkskiva i kalksten, matchande fönsterbleck i kalksten samt genomtänkta materialval som andas kvalitet. Köket öppnar upp mot vardagsrummet i en ljus och luftig planlösning där stora glaspartier och skjutdörr suddar ut gränsen mellan inne och ute. Den generösa altanen med blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

På entréplanet finns även en välplanerad hall med god förvaring, ett stilrent duschrum med tvättdel samt praktisk förvaring under trappan där du finner ett stort förråd.

Övre plan utgör den mer privata delen av bostaden och rymmer tre väl tilltagna sovrum plus ett litet.
Master bedroom erbjuder en generös walk-in-closet som även kan disponeras som hemmakontor och idag används som barnrum.

Två till sovrum finns på detta plan, totalt 4 stycken. Det ena har takfönster och används som kontor, det andra har vanligt fönster och plats för våningssäng. Trappräcket är av trä och glas och ger även det en touch av modern känsla i den övre hallen.

Badrummet på detta plan är ett verkligt statement med exklusiva tillval i beige kalksten på både golv och väggar – en harmonisk och hotellinspirerad känsla – samt badkar, kommod, handdukstork och WC. Här finns även en rymlig vind för extra förvaring.

Genomgående vitlaserad ekparkett, målade väggar och exklusiva materialval skapar en enhetlig och sofistikerad atmosfär. Bostaden har vattenburen uppvärmning: vattenburen golvvärme ner och vattenburna element uppe samt elgolvvämre badrum uppe.

Invid den soliga altanen på baksidan finns ett förråd med vackert sedumtak. Uteplasten har även el-markis, för den som gillar skuggan. Vattenutkastare och även el finns installerat på baksidan. Framför huset finns en väl tilltagen uteplats med morgonsol och planteringar. Detta radhus är bland de enda i längan som har en uteplats även på framsidan. Perfekt om du vill parkera tex en cykel.

Läget är svårslaget – i lugna och omtyckta kvarter med kort promenad till Österskärs station där Roslagsbanan tar dig smidigt till Täby, Mörby och Stockholm Östra. I området finns badplatser, båtbryggor, promenadstråk, restaurang och service – allt inramat av grönska och havsnära miljö.

Detta är ett inflyttningsklart boende i absolut toppklass – för dig som söker något utöver det vanliga.

Välkommen hem.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7082 kr/mån
Rum 5 varav 4 sovrum
Våning 0
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2022
Pris 5 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Rosenholm
Reg. Fastighetsmäklare
0707-72 79 35
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Området
Området
Digitalt redigerad uteplats.
Digitalt redigerad uteplats.

Planritning

Planritning nere
Planritning nere
Planritning uppe
Planritning uppe

Planritning nere
Planritning nere
Planritning uppe
Planritning uppe
Emma Rosenholm

Emma Rosenholm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Generalsvägen 114E

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 14
Pris 5 495 000 kr
Avgift 7082 kr/mån
Utöver kostnader ovan ligger förbrukningskostnaden för vatten och avlopp utanför årsavgiften. Varje lägenhet har en egen mätare och VA betalas till föreningen med utgångspunkt i faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår yttre underhåll, föreningens kapitalkostnader, förvaltningskostnader renhållning, föreningens försäkring och fasta kostnader för vatten/avlopp.
Elförbrukning 5 500 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 10 200 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 14 400 kr

Summa kr/år: 27 600kr
Kommentar: Kostnad för el förbrukning samt EONs fasta avgift.

Andel av årsavgift 5,15482%

Förening

Föreningsnamn Brf Östra Arkipelag
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-2518
Gatuadress Nabo 792904, Box 843
Postnummer 85123
Ort Sundsvall
Epostadress brf.ostraarkipelag@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 18
Renoveringar Från ekonomisk plan:
Byggnaderna kommer att uppföras med högsta kvalitet. Följaktligen prognostiseras inga
underhållsbehov utöver normalt fortlöpande underhåll de närmsta åren. För dessa underhåll görs
första året en avsättning om 20 kronor/kvm enligt föreningens framtida ekonomiska plan, vilken
finansieras genom årsavgifterna. Stadgarna säkerhetsställer lägsta årliga avsättning om 20
kronor/kvm och år. Därefter ska föreningen upprätta en underhållsplan för att säkerhetsställa att
fastigheternas underhållsbehov ombesörjes. Avsättning för underhåll görs efter år 1 enligt denna
plan. För inre underhåll, uteplatserna och uppvärmning ansvarar bostadsrättshavarna själva för
underhåll. Underhåll för interiöra installationer ansvarar respektive bostadsrättshavare själv för.
Parkering Totalt finns 24 st parkeringar.
335 kr/månad per parkeringsplats. Varje radhus har 1st parkering, vissa med laddstolpe. Borde gå att beskosta egen laddstolpe i efterhand om så önskas. Föreningen har 2st gäst parkeringar.

För flertalet gäster så ställer sig de flesta vid Österskärs station, begränsat med parkering i området.
Tv och bredband Fiber
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 2022
Uppvärmning Frånluftsvärmepump m vattenburen golvvärme & vattenburna radiatorer på övervån.
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Varje lägenhet har en egen mätare och VA
betalas till föreningen med utgångspunkt i faktisk förbrukning. I nuläget faktureras varje bostad enligt schablon.
Övriga byggnader Förråd vid uteplatsen baksidan ca 3kvm
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2025-05-20
Primärenergital 49

Övrigt

Parkering Parkering utomhus 335kr/månaden. Denna parkering utan el-laddninstolpe. Vill man sätta upp en så gör man det på egen bekostnad.
Uteplats Uteplats framsidan med morgonsol Stor altan baksidan med sydväst läge

Dokument

Området

Österskär

Österskär är ett villaområde i Österåkers kommun. Här finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Området ligger på en kuperad halvö mellan Tunaviken och Sätterfjärden. I området finns Tunaborgen med anor till 1200-talet.

Närområde

RESTAURANGER OCH SERVICE
I Österskär finns den populära restaurangen Solbrännan som är belägen precis vid Österskärs Havsbad och har en fin uteservering samt en fantastisk havsutsikt. Här serveras lunch dagligen året om, söndagsbrunch under våren och hösten, BBQ på sommaren samt julbord i November och December. De har även temakvällar året om för allmänheten, så som musikkvällar och modekvällar. Solbrännan går att hyra för fester, bröllop, mindre konferenser och minnesstunder. De ordnar även med catering. Lokalen och terrassen är rullstols- och barnvagnsvänliga!
Här finns även en klädbutik och en salong.

AutoMat Tuna Livs (vid Tunagård station)
https://www.facebook.com/TunaLivs/
Åkersbergas första obemannade livsmedelsbutik.
De säljer även lokalproducerade produkter och har färskt bröd och bullar varje morgon.
Öppet 05-23 alla dagar året runt.


Här ligger även Ida & the cakes. Egendesignade tårtor och cupcakes.
https://www.idaandthecakes.se/



Österskärs villaägarförening håller i midsommarfirande vid Strandängen vid Österskärs havsbad. Man anordnar även andra aktiviteter som tex julgransplundring
ÖVF har 9 st bryggor med båtplatser som man kan hyra (kö)
https://www.ovf.se/

Kommunikation

KOMMUNIKATIONER
I Österskär finns två av stationerna på Roslagsbanan som förbinder området med centrala Åkersberga och med Stockholm, Tunagård och Österskär (som också är slutstation på Roslagsbanans linje 28). Roslagsbanan går 2-4 gånger i timmen beroende på tidpunkt och dag. Från Österskär till Stockholms östra tar det cirka 40 minuter och till Åkersberga station tar det endast 4 minuter.

Övrigt

SPORT OCH FRITID
Österskär och Tuna är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Österskärs havsbad är en fin badstrand med både klippor och sand samt brygga.
I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga, cirka 3 kilometer från Österskär station, finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.



FÖRSKOLA OCH SKOLA
I Österskär finns bl.a. Förskolan Tuna, Tärnans förskola, Montessoriförskolan Aquarius och Österskärsskolan (Fskk-årskurs 6)

Under 2022 invigdes Åkersbergas multihall med 13 000 kvm. Här finns det plats för en mängd olika idrotter, däribland innebandy, basket, bordtennis, cheerleading, friidrott, skolidrott, gymnastik och trampolin.

Titta gärna in på kommunens hemsida:
https://www.osteraker.se

Räkna på ditt nya boende