Österhaninge - Hässlingby, Österhaninge

Hässlingbyslingan 13

Välkommen till populära Hässlingby och till en möjlighet utöver det vanliga! Här finns chansen för den som drömmer om att bygga nytt eller för er som vill husera i det befintliga huset. Här erbjuds en vacker fridfull och lantlig miljö med närhet till bra kommunikationer, service och affärer och endast 20 minuter med bil in till Stockholm C.

Fastigheten är bebyggd med ett boningshus om 45 kvm med källare och ett nybyggt Attefallshus om 23 kvm. Fastigheten är förbered för nybyggnation om så önskas (bygglov ansöks av köparen hos kommunen) då del av tomten har planats ut och grus lagts till grund samt vatten, avlopp och el är framdraget till platsen. Det befintliga boningshuset har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med förvaringsmöjligheter samt duschrum med wc. Attefallshuset används idag som förråd.

På drygt 2500 kvm tomt finns plan & ljus trädgårdstomt samt naturtomt i form av skogsparti. Häck har planterats för att ringa in tomten snyggt och skapa ett insynsskydd. Möjligheterna är många för den som önskar skapa sitt nya drömboende!

Området är en gömd pärla och det råder en god grannsämja bland de boende. Här bor man i en lantlig skogsidyll med bara 20 minuters bilfärd till huvudstadens puls.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 45 kvm + 23 kvm
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2503 kvm, friköpt
Byggnadsår 1962
Pris 3 300 000 kr ACCEPTERAT PRIS

Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 24
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor tomt med möjlighet till nybyggnsadtion i vackra öster haninge!

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hässlingbyslingan 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 45 kvm. taxeringsinformation

STOR TRÄDGÅRDS- & NATURTOMT

TRYGGT OCH POPULÄRT OMRÅDE

GRÖNA OMGIVNINGAR

NÄRHET TILL KOMMUNIKATIONER

Här bor man i en lantlig skogsidyll med bara 20 minuters bilfärd till huvudstadens puls.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Hässlingby 10:19
Boarea 45 kvm
Biarea 23 kvm
Byggnadsår 1962
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1967
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongsten
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Värmepump + Direkt El + Täljstenskamin
Ventilation Mekanisk frånluft (paxfläkt)
Övrigt om byggnaden Fastigheten har bitvis renoverats och upprustats med följande insatser:
- Grävt upp tomt och dränerat, anlagt grusbädd för nybyggnad av hus, tagit bort rötter, fyllt på tomt med jord
- Förberett för El, vatten och avlopp vid grusbädd
- Häck har planterats för att ringa in tomten och skapa insynsskydd.
- Ommålning av hus utvändigt samt invändigt
- Ny trall utanför entren
- Installerat öppet fiber för möjligheten att välja operatör
- 2019 Ny duschkabin och badrumsskåp
- 2019 Nytt kylskåp
- 2020 Ny tvättmasin och torktummlare
- 2020 Ny spis och spisfläkt samt ny blandare
- 2021 Ny Varmvattenberedare
Övriga byggnader På fastigheten finns ett Attefallshus om 23 kvm som är praktiskt placerat på tomten med möjlighet för både extra förvaring eller ytterligare ett boendealternativ. Huset har el anslutet.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 3 300 000 kr ACCEPTERAT PRIS
Taxeringsvärde 2 084 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 356 000 kr
  • Småhusbyggnad: 728 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 728 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 1 200 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 30 850 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 300 kr
  • Vatten/avlopp: 2 500 kr
  • Försäkring: 6 800 kr
  • Renhållning: 1 750 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr

Driftskostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning. I posten för "Uppvärmning" ingår hushållsel. Vatten ingår i samfällighetsavgiften.

Tomt

Tomtarea 2503 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt & Naturtomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Hässlingby GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 01-IM8-77/1678.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Lantligt boende för golf- och hästentusiaster med närhet till havet och den vackra skärgården. På bekvämt avstånd från fastigheten ligger Västerhaninge Centrum med ett stort antal butiker, närservice och kommunikationer.

Kommunikation

Närmsta busshållsplats ligger vid Österhaninge Kyrka, ca 5 minuters promenad från Hässlingbyslingan 13. Västerhaninge Pendeltågsstation ligger ca 4 km från fastigheten. Pendeltåget passerar Västerhaninge och går mellan Nynäshanm och Stockholm med fyra tåg i timmen. Med bil tar man sig till Stockholms city på ca 20 min.

Räkna på ditt nya boende