Välkommen till denna robusta och tjusiga tegelvilla från 1920-talet som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter. Huset som byggts till i slutet av 50-talet och erbjuder idag generösa ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar – både inomhus och ute i den lummiga trädgården.
Det vackra bandtäckta plåttaket ger huset karaktär och kvalitet, och byttes så sent som 2015. För att maximera energieffektiviteten har en ny luft/vattenvärmepump installerats 2023, vilket bidrar till låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året runt.
Den stora, insynsskyddade trädgårdstomten är en fridfull oas med sol hela dagen – perfekt för trädgårdsfest, odling eller lata dagar i hängmattan. Här finns plats för barnens lek, sommarens grillkvällar och livets goda stunder.
På tomten finns dessutom en rymlig ekonomibyggnad med stor potential – perfekt att renovera för uthyrning, hemmakontor, ateljé eller varför inte ett mysigt gästboende för långväga besök?
Ett boende för dig som söker ett hem att trivas i och växa med. Varmt välkommen att uppleva det på plats!
Oskarström, Oskarström
Wallbergs väg 7
Information
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig 20-talsvilla med tillbyggnad, låga driftkostnader och solig trädgårdstomt – en riktig pärla!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Wallbergs väg 7
Bostadsfakta
Allmänt
BOTTENVÅNING
Entré
Entréhall med avhängnings- och förvaringsmöjligheter i anslutande klädkammare. Ljus tapet på väggarna och golvet är belagt med laminat.
Dusch/WC
Renoverades på 90-talet med plastmatta på golv och väggar. Utrustning bestående av toalett, tvättställ med kommod och separat duschplats.
Vardagsrum/matrum
Stort vardagsrum uppdelat genom valv till två rum. Här finns gott om plats för både matbord och den stora soffgruppen och dessutom förhöjer den trevliga braskaminen mysfaktorn och sprider skön värme under kalla vintermånader. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade med ljus tapet.
Sovrum
I anslutning till vardagsrum/matrum. Hemtrevligt sovrum/kontor med garderob att nyttja åt förvaring. Furugolv och mörk tapet på väggarna.
Kök
Omfångsrikt kök för den som älskar matlagning. Gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 6 personer. Vita skåpsluckor avdelas med mörka bänkskivor, rostfri vask och stänkskydd av vitt kakel. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade med tjusig medaljongtapet. Skafferi under trappa. Köksutrustning bestående av spis, fläkt, vedspis, diskmaskin samt kyl i fullhöjd. Från köket nås det stora uterummet i söderläge.
OVANVÅNING
Hall
Trevlig hall som sammanlänkar 2 sovrum, kök, och badrum samt trappa till vind. Furugolv och ljus tapet på väggarna.
Dusch/WC
Renoverades på 90-talet med plastmatta på golv och väggar. Utrustning bestående av toalett, tvättställ och separat duschplats.
Kök
Äldre kök vilket idag används som arbetsrum och bibliotek. Furugolv och tapetserade väggarna.
Sovrum
3 bra sovrum. Ett med bra förvaring genom flertalet garderober. Furugolv och tapet på väggarna. Ett med fiskbensparkett och tapet på väggarna och ett med bra klädkammare, fiskbensparkett och tapet på väggarna. De två sistnämnda utgjorde tidigare tillsammans vardagsrum (går enkelt att återställa för den som önskar).
KÄLLARE
Källare under hela huset utan organiskt material. Garage, förråd, matkällare, tvättstuga/pannrum, torkrum och läckert ”ölrum” där ölprovning anordnats.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 415 000 kr
- Småhusmark: 467 000 kr
- Uppvärmning: 30 992 kr
- Vatten/avlopp: 6 750 kr
- Försäkring: 5 004 kr
- Renhållning: 3 008 kr
Summa kr/år: 45 754kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 828 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaderna INGÅR kostnad för el.
Vattenförbrukning: 72 m3.
Byggnad
2023 Luft/vattenvärmepump.
2022 Ombyggnad av farstutak med bandtäckt plåt.
2016 Tillbyggd friliggande bastu med tillhörande separat elcentral.
2016 Omläggning av tak (bandtäckt plåt).
Ca 2010 Braskamin.
Båda badrummen och köket renoverades på 90-talet samt nya elledningar på botten- och ovanvåningen drogs om. Arbetena utfördes av fackman.
Dränering av östra, södra och del av västra sidan utfördes i början av 90-talet.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oskarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Här finns ett extremt bra föreningsliv. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf mm. Samhället har även egen brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Oskarströms förskola
Askens förskola
Kvarngränds förskola
Hedens förskola
Vrenninge förskola
Dalshalls förskola
Grundskolor:
Valhallaskolan F-6
Esperedsskolan F-6
Österledskolan 7-9
Fritidsgård United