Trevlig 1 1/2-plansvilla med stor härlig trädgård om hela 1677 kvm!
Villan har de senaste åren genomgått omfattade renoveringar där bland annat nya isolerglasfönster installerats 2021, tak omlagts 2020 och kök ombyggts så sent som 2019.
Bottenvåning bestående av stort vardagsrum med utgång till uterum, nyrenoverat kök, duschrum, tvättmöjligheter och master bedroom. Ovanvåning bestående av separat WC och hela 4 sovrum varav ett anpassat till kontor med balkong. Dessutom med tillhörande garage med separat gästdel/förråd med möjlighet att göra om till egen lägenhet alternativt tonårsboende (VA och el är förberett). Varmt välkommen!
Oskarström, Oskarström
Wallbergs väg 5
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
160 kvm + 95 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7 varav 5 sovrum
Tomt
1677 kvm
Byggnadsår
1909
Pris
utgångspris
Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyrenoverad 1 1/2-plansvilla med anor från 1800-talet!
Planritning
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Wallbergs väg 5
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
7 varav 5 sovrum
Boarea
160 kvm. säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 160 kvm boarea och 0 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.
BOTTENVÅNING
Entré/hall
Separat entréhall med goda avhängningsmöjligheter samt mindre groventré på motsatt sida huset och med separat utrymme för tvätt- och torktumlare. Mörkt laminat på golv och vita väggar.
Kök
Modernt kök med gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 6-8 personer. Vita skåpsluckor avdelas snyggt med mörka bänkskivor och stänkskydd av vitt kakel. Snyggt grått golv och vita väggar. Spotlights i tak. Köksutrustning bestående induktionshäll, fläkt, ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum
Omfångsrikt vardagsrum uppdelat i 2 rum varav ett tv-rum och en rejäl sällskapsyta med utgång till uterum och vidare stor härlig trädgård i idealiskt västerläge. Grå laminat på golv och vita väggar. Spotlights i tak.
Master bedroom
Stort sovrum avskilt från kök och vardagsrum. Vita väggar och snyggt mörkt laminat på golv. Spotlights i tak.
OVANVÅNING
Sovrum
3 stora och bra sovrum varav 1 med vacker tidsenlig braskamin (ej i bruk). Samtliga sovrum med gott om förvaring i form av antingen garderob, klädkammare eller kattvind. 2 av sovrummen med vackert furugolv och vita väggar och 1 med laminatgolv och blånyanserade väggar.
Kontor/sovrum
Utmärkt kontor med stort ljusinsläpp och utgång till balkong. Passar även utmärkt som sovrum för den som önskar och vid behov. Ekparkett på golv och vita väggar.
WC
Separat toalett med wc och vask. Vita väggar och grå laminat på golv.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Röset 10
Boarea
160 kvm
Biarea
95 kvm
Byggnadsår
1909
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas, isolerglas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system med pelletspanna
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2022 Ytskiktsrenovering vardagsrum (golv, väggar och tak). Inklusive spotlights.
2021 Nya 2-glas isolerfönster.
2020 Omläggning av tak. Nya pannor, läkt och papp.
2020 Nytt isolerat tak i uterum.
2020 Byte av fasadbrädor med behov samt målning av fasad.
2020 Installation av ny vattenmätare.
2019 Ombyggnad och renovering av kök.
2019 Ytskiktsrenovering master bedroom (golv, väggar och tak). Inklusive spotlights.
2019 Installation av Yale doorman.
2019 Ny elcentral.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
2021 Nya 2-glas isolerfönster.
2020 Omläggning av tak. Nya pannor, läkt och papp.
2020 Nytt isolerat tak i uterum.
2020 Byte av fasadbrädor med behov samt målning av fasad.
2020 Installation av ny vattenmätare.
2019 Ombyggnad och renovering av kök.
2019 Ytskiktsrenovering master bedroom (golv, väggar och tak). Inklusive spotlights.
2019 Installation av Yale doorman.
2019 Ny elcentral.
Anslutningar: Fiber (Halmstads stadsnät).
Övriga byggnader
Garage om ca 60 kvm med separat gästdel/förråd med möjlighet att göra om till egen lägenhet alternativt tonårsboende (VA och el är förberett).
Förråd om ca 18 kvm.
Uterum om ca 17 kvm.
Förråd om ca 18 kvm.
Uterum om ca 17 kvm.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2016-11-03
Energikonsumtion
152 kWh/m2 år.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 214 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 860 000 kr
- Småhusmark: 354 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
860 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
1 200 000 kr
Fastighetsskatt
9 105 kr
Elförbrukning
3 359 kWh/år
Driftkostnad
58 431 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 30 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 079 kr
- Försäkring: 6 085 kr
- Renhållning: 2 760 kr
- Hushållsström: 14 507 kr
Åtgång pellets ca 7-8 pallar. Vattenförbrukning: ca 134 m3.
Tomt
Tomtarea
1677 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Härlig trädgårdstomt med stor lekyta och sol hela dagen!
Parkering
Rejäl uppfart med plats för flertalet bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-11-04)
Dokument
Området
Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Dalshalls förskola, Furulunds förskola Vrenninge förskola, Alléns förskola, Espereds förskola
Skolor:
Esperedesskolan Åk F-6
Skavbökeskolan Åk F-6
Österledsskolan Åk 7-9