Högt belägen vill med trevlig utsikt och soligt söderläge. Tre till fyra sovrum, vardagsrum med kakelugn, uterum och uteplats i söderläge.
Huset är beläget i lugnt och trevligt område med såväl närhet till lekplats som skogsområde.
Oskarström, Oskarström
Tomtegatan 23
Information
Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea
148 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6 varav 4-5 sovrum
Tomt
989 kvm
Byggnadsår
1923
Pris
1 625 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevilla på högt och trevligt läge!
Planritning
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tomtegatan 23
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 4-5 sovrum
Boarea
148 kvm. taxeringsinformation
HALL
Stor hall med laminatgolv, tapetserade väggar och fönster åt väster.
DUSCHRUM/TVÄTTSTUGA
Plastmatta på golv och väggar, duschkabin, handfat, WC samt TM/TT.
INRE HALL
Stor hall med grått laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Med öppen planlösning mellan vardagsrum och sovrum så lämpar det sig ypperligt att ha matsal och vardagsrum här. Ljust laminatgolv, tapetserade väggar och fönster i nordligt läge. En stor och vacker kakelugn sprider härlig värme i hela huset.
SOVRUM
Idag har man valt att ha ett sovrum här med två fönster i nordligt läge (kakelugnen är ej i bruk).
KÖK
Mörkt laminatgolv, tapetserade väggar med ljus skåpsinredning, svart bänkskiva och kapitalvaror i vitt utförande. Fönster i östläge.
UTERUM
Med skjutparti mot altandäcket i söderläge är här alltid ljust och trevligt. Träpanel på väggar och tak samt heltäckningsmatta på golvet. På altanen finns en härlig vedeldad badtunna.
ÖVRE VARDAGSRUM
Mörkt laminatgolv tapetserade väggar och fönster i västläge. Ett perfekt TV-rum för familjens yngre skara.
WC
Plastmatta på golvet, målade väggar, WC, handfat med underskåp.
SOVRUM
Laminatgolv, tapetserade väggar och fönster åt öster. Det finns en stor klädkammare som faktiskt även kan användas som ett litet "hemligt rum" att krypa in i när man vill vara för sig själv.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar samt fönster åt söder.
SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar samt fönster åt öster.
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla med delvis källare
Fastighet
Enen 1
Boarea
148 kvm
Biarea
50 kvm
Byggnadsår
1923
Kommentar till byggnadsår
Tillbyggt 1983
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Källare/torpargrund
Uppvärmning
Vattenburet system med gaspanna. Kakelugn.
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2022 Ny spis
2019 Ny avloppsstam ut till gatan
2017 Tilläggsisolerat golv i entréplan
2017 Nya fönster åt öster + söder
2010-2015 Byte av el
2015 Kyl och frysskåp
2015 TM/TT
2011 Fasadbyte, tilläggsisolerat ytterväggar
1983 Ny entré + duschrum
ANSLUTNINGAR:
Larm finns
2019 Ny avloppsstam ut till gatan
2017 Tilläggsisolerat golv i entréplan
2017 Nya fönster åt öster + söder
2010-2015 Byte av el
2015 Kyl och frysskåp
2015 TM/TT
2011 Fasadbyte, tilläggsisolerat ytterväggar
1983 Ny entré + duschrum
ANSLUTNINGAR:
Larm finns
Övriga byggnader
Garagebyggnad
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2023-04-17
Energikonsumtion
203 kWh/m2 år.
Primärenergital
281
Ekonomi
Pris
1 625 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 284 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 299 000 kr
- Småhusbyggnad: 985 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
985 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
1 614 000 kr
Fastighetsskatt
9 287 kr
Driftkostnad
51 597 kr/år och fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 22 006 kr
- Vatten/avlopp: 4 734 kr
- Försäkring: 5 400 kr
- Renhållning: 2 700 kr
- Hushållsström: 16 757 kr
Tomt
Tomtarea
989 kvm
Tomttyp
Hörntomt
Övrigt
Hörntomt med gott om lekyta runtom hela huset.
Uteplats
Inglasad altan om ca 25 kvm.
Trädäck i soligt söderläge.
Balkong med trädäck i västläge.
Parkering
Garage
Gott om p-platser på tomten.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan
Dokument
Området
Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Dalshalls förskola, Furulunds förskola Vrenninge förskola, Alléns förskola, Espereds förskola
Skolor:
Esperedesskolan Åk F-6
Skavbökeskolan Åk F-6
Österledsskolan Åk 7-9
