Gediget tegelhus med ovanvåning som rymmer tre rymliga sovrum, kök, duschrum och ett vardagsrum. Källare som har tidigare använts som klinik och erbjuder separat tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen samt duschrum.
Den generösa trädgårdstomten om hela 4 190 kvm vetter mot skogen på baksidan, vilket skapar en privat och naturnära atmosfär. Här finns även rymliga biytor i form av husvagns- eller bilgarage, verkstad samt garage/förråd - perfekt för dig som vill ha plats för både hobby och förvaring.
Oskarström, Oskarström
Nya Nissastigen 25
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
102 kvm + 101 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
4 varav 3 sovrum
Tomt
4190 kvm
Byggnadsår
1964
Pris
1 975 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gediget tegelhus med stor tomt och bra biytor!
Planritning
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nya Nissastigen 25
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
102 kvm. taxeringsinformation Om arean är av väsentlig betydelse för köpare uppmanas denne till att göra en egen uppmätning
Ekonomi
Pris
1 975 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
1 422 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 351 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 071 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 071 000 kr
Värdeår
1964
Summa inteckningar
1 109 250 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
14 194 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 32 383 kr
- Försäkring: 4 499 kr
- Övrigt: 900 kr
Summa kr/år: 37 782kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 856 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, hushållsel och nätavgift. Övrigt avser slamsugning.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla med källare
Fastighet
Oskarström 3:44
Boarea
102 kvm
Biarea
101 kvm
Byggnadsår
1964
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Fönster
2- & 3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, luftvärmepump samt öppen spis
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Verkstad
Renoveringar
2023:
- Målning av ytterdörrar.
2022:
- Målning av fönsterna på entréplan utvändigt.
2021:
- Handikappanpassning kök
- Renovering av dusch/wc.
2020:
- Installation källarplanets luftvärmepump.
2018:
- Installation luft/vattenvärmepump.
Regelbunden sotning har skett av fackman.
Dusch i källaren används inte till att duscha i på grund av oro för dess funktion. Wc används.
Ålder på källarens utvändiga fuktskydd och taket är okänd, taket har dock lagts om någon gång efter byggnationen. Troligtvis runt 2012.
- Målning av ytterdörrar.
2022:
- Målning av fönsterna på entréplan utvändigt.
2021:
- Handikappanpassning kök
- Renovering av dusch/wc.
2020:
- Installation källarplanets luftvärmepump.
2018:
- Installation luft/vattenvärmepump.
Regelbunden sotning har skett av fackman.
Dusch i källaren används inte till att duscha i på grund av oro för dess funktion. Wc används.
Ålder på källarens utvändiga fuktskydd och taket är okänd, taket har dock lagts om någon gång efter byggnationen. Troligtvis runt 2012.
Bredband
Fiber (telenor)
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Hatthylla. Fina blyinfattade fönster ger trevligt ljusinsläpp.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Trevligt ljusinsläpp via tre fönster i fil.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring via tre inbyggda garderober
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet i grå kulör med blommigt mönster. Dusch, höj- och sänkbart handfat, spegelskåp samt toalett. Fönster och element.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring via tre inbyggda garderober
Kök
Kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köksluckor i trä och bänkskiva i laminat. Kapitalvaror bestående av induktionshäll, kombinerad kyl/frys samt inbyggd ugn. Köket är handikappsanpassat med delvis höj- och sänkbar bänk. Här finns plats för matbord.
Sovrum
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Förvaring via fem inbyggda garderober. Utgång till uterum.
Källare
Gillestuga med trägolv och öppen spis! Har tidigare använts som massageklinik. Separat tvättstuga med dubbla uppsättningar tvättmaskiner och torktumlare. Duschrum med toalett, dusch, bidé och handfat. Pannrum. Hobbyrum. Gott om förvaringsutrymme. Luftvärmepump centralt placerad i källaren.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2015-11-27
Energikonsumtion
122 kWh/m2 år.
Tomt
Tomtarea
4190 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Större trädgårdstomt med mestadels gräsmatta. Baksidan vetter mot skogen.
Uteplats
Uterum i västläge
Stensatt uteplats västläge
Växthus/Uterum mot öst
Parkering
Uppfart med plats för flertalet bilar
Enkelgarage
Husbil-/vagngarage
Övrigt
Allmänt om bostaden
Det finns förelägganden på det befintliga avloppet. Det finns inget utsläppsförbud gällande avloppet eftersom nuvarande ägare ansökte om att installera nytt avlopp. Men nuvarande avloppsanläggning är inte godkänd och behöver göras om. Nuvarande fastighetsägare kommer inte att installera ett nytt avlopp. Kommande ägare har enligt bygg- och miljöförvaltningen följande alternativ:
1. Följa befintligt tillstånd inom dess tidsramar, dvs påbörjat innan 2026-09-11
2. Söka nytt tillstånd för en annan typ av lösning/placering (ny kostnad för tillstånd tillkommer, i år ligger kostnaden på 12 016 kr). De har isf 2 år på sig att påbörja arbetet från beslutsdatum.
3. Gör de ingenting kommer vi att skicka ut ett beslut om förbud och då har de 18 månader på sig att åtgärda.
SÄLJARENS TEXT:
”Vårt fina tegelhus söker nya ägare – kanske är det ni?
Ett hem med hjärta – och plats för livets nästa kapitel
Nu är vi redo att sälja vårt fina slott – ett hem som stått stadigt genom alla väder och vindar.
Det är med glädje och tacksamhet vi lämnar över det till nästa familj, samtidigt som vi ser fram emot det nya som väntar i våra liv.
Kanske är det ni som nu står redo att ta emot detta hus och skapa nya vägar och projekt.
Huset är stabilt byggt i tegel och har gett oss många år av trygghet.
Vi har tagit hand om det med kärlek, och genom åren gjort förbättringar som gör att det kommer att hålla i många år till.
Vi gillar både gammalt och nytt – och det syns i detaljerna. Tapeterna speglar vår blandade smak, och barnen fick mer moderna rum där de kunde känna sig hemma.
Det här är ett själfullt hem, där mycket läkning ägt rum.
Väggarna bär samtal, skratt, behandlingar och återhämtning – och det känns i atmosfären. Här finns plats att både vila och skapa.
Ett hem som bjuder in till trygg utveckling. Här får man vara sig själv – precis som man är.
Andetaget får djupna, kreativiteten vakna, och stillheten göra sig hemmastadd.
Här kan man känna sig hållen – där tystnaden bär visdom och idéer föds lätt.
Ett lugn vilar i väggarna, som lyssnar mer än de talar.
För oss har detta hus varit en plats där gamla mönster fått dö och något nytt kunnat födas.
Det har burit oss genom förändringens portar – med stadig grund och öppen famn.
Kanske är du också där – vid en övergång, ett nytt kapitel, med en vilja att skapa ett liv i din egen rytm.
OM HUSET:
Om du längtar efter ett hem som är mer än bara fyra väggar – då kanske detta är ditt.
Källaren har varit vår arbetsplats. Under trappan har hallen fungerat som väntrum. Här finns också en gästtoalett, och i gillestugan har vi haft klinikverksamhet där behandlingar getts i lugn och ro.
Tvättstugan rymmer två tvättmaskiner och två torktumlare – en uppsättning för kliniken och en för familjens behov.
Vi har ett stort förråd för vinter- och sommarkläder samt säsongsdekorationer för jul, påsk och halloween – alltid redo att plockas fram.
Källaren är byggd med betongvalv, vilket gör att när familjen är på ovanvåningen och dansar i sin glädje, hörs knappt något ner. Sonen har haft fester i källaren – utan att det stört dem som var kvar på ovanvåningen.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett vardagsrum, kök och badrum. Sovrummen är lättmöblerade och ger utrymme att skapa sin egen känsla i varje rum.
Treglasfönstren ger ett lugn i huset – särskilt om nätterna. Det är stilla och lätt att sova här.
Köket har en höj- och sänkbar diskbänk och spis – en stor hjälp för oss som behövt ergonomiska lösningar i vardagen samt för trötta ryggar.
Vi kan enkelt anpassa höjden både vid stående och sittande arbete.
Även handfatet i badrummet är höj- och sänkbart, vilket har varit ett ovärderligt stöd då en av oss använder rullstol vid behov.
Att ha denna funktion har varit en gammal dröm som fått bli verklighet i detta hem.
SKICK OCH MÖJLIGHETER:
Detta är ett hem – inte ett renoveringsobjekt, men heller inte nyrenoverat.
Huset är i gott skick, med en blandning av äldre ytor och uppdaterade delar.
Köket är delvis renoverat, badrummet på ovanvåningen är nytt, och badrummet i källaren skulle må bra av lite uppfräschning (ny matta och tapet).
Detta hem har burit oss väl, och nu är det redo att bära någon annan.
Vi lämnar det vidare med kärlek – till den som känner att detta är platsen där livet får blomstra.”
1. Följa befintligt tillstånd inom dess tidsramar, dvs påbörjat innan 2026-09-11
2. Söka nytt tillstånd för en annan typ av lösning/placering (ny kostnad för tillstånd tillkommer, i år ligger kostnaden på 12 016 kr). De har isf 2 år på sig att påbörja arbetet från beslutsdatum.
3. Gör de ingenting kommer vi att skicka ut ett beslut om förbud och då har de 18 månader på sig att åtgärda.
SÄLJARENS TEXT:
”Vårt fina tegelhus söker nya ägare – kanske är det ni?
Ett hem med hjärta – och plats för livets nästa kapitel
Nu är vi redo att sälja vårt fina slott – ett hem som stått stadigt genom alla väder och vindar.
Det är med glädje och tacksamhet vi lämnar över det till nästa familj, samtidigt som vi ser fram emot det nya som väntar i våra liv.
Kanske är det ni som nu står redo att ta emot detta hus och skapa nya vägar och projekt.
Huset är stabilt byggt i tegel och har gett oss många år av trygghet.
Vi har tagit hand om det med kärlek, och genom åren gjort förbättringar som gör att det kommer att hålla i många år till.
Vi gillar både gammalt och nytt – och det syns i detaljerna. Tapeterna speglar vår blandade smak, och barnen fick mer moderna rum där de kunde känna sig hemma.
Det här är ett själfullt hem, där mycket läkning ägt rum.
Väggarna bär samtal, skratt, behandlingar och återhämtning – och det känns i atmosfären. Här finns plats att både vila och skapa.
Ett hem som bjuder in till trygg utveckling. Här får man vara sig själv – precis som man är.
Andetaget får djupna, kreativiteten vakna, och stillheten göra sig hemmastadd.
Här kan man känna sig hållen – där tystnaden bär visdom och idéer föds lätt.
Ett lugn vilar i väggarna, som lyssnar mer än de talar.
För oss har detta hus varit en plats där gamla mönster fått dö och något nytt kunnat födas.
Det har burit oss genom förändringens portar – med stadig grund och öppen famn.
Kanske är du också där – vid en övergång, ett nytt kapitel, med en vilja att skapa ett liv i din egen rytm.
OM HUSET:
Om du längtar efter ett hem som är mer än bara fyra väggar – då kanske detta är ditt.
Källaren har varit vår arbetsplats. Under trappan har hallen fungerat som väntrum. Här finns också en gästtoalett, och i gillestugan har vi haft klinikverksamhet där behandlingar getts i lugn och ro.
Tvättstugan rymmer två tvättmaskiner och två torktumlare – en uppsättning för kliniken och en för familjens behov.
Vi har ett stort förråd för vinter- och sommarkläder samt säsongsdekorationer för jul, påsk och halloween – alltid redo att plockas fram.
Källaren är byggd med betongvalv, vilket gör att när familjen är på ovanvåningen och dansar i sin glädje, hörs knappt något ner. Sonen har haft fester i källaren – utan att det stört dem som var kvar på ovanvåningen.
På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, ett vardagsrum, kök och badrum. Sovrummen är lättmöblerade och ger utrymme att skapa sin egen känsla i varje rum.
Treglasfönstren ger ett lugn i huset – särskilt om nätterna. Det är stilla och lätt att sova här.
Köket har en höj- och sänkbar diskbänk och spis – en stor hjälp för oss som behövt ergonomiska lösningar i vardagen samt för trötta ryggar.
Vi kan enkelt anpassa höjden både vid stående och sittande arbete.
Även handfatet i badrummet är höj- och sänkbart, vilket har varit ett ovärderligt stöd då en av oss använder rullstol vid behov.
Att ha denna funktion har varit en gammal dröm som fått bli verklighet i detta hem.
SKICK OCH MÖJLIGHETER:
Detta är ett hem – inte ett renoveringsobjekt, men heller inte nyrenoverat.
Huset är i gott skick, med en blandning av äldre ytor och uppdaterade delar.
Köket är delvis renoverat, badrummet på ovanvåningen är nytt, och badrummet i källaren skulle må bra av lite uppfräschning (ny matta och tapet).
Detta hem har burit oss väl, och nu är det redo att bära någon annan.
Vi lämnar det vidare med kärlek – till den som känner att detta är platsen där livet får blomstra.”
Dokument
Området
Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oskarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Här finns ett extremt bra föreningsliv. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf mm. Samhället har även egen brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Oskarströms förskola
Askens förskola
Kvarngränds förskola
Hedens förskola
Vrenninge förskola
Dalshalls förskola
Grundskolor:
Valhallaskolan F-6
Esperedsskolan F-6
Österledskolan 7-9
Fritidsgård United