Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i ett fantastiskt läge. En välplanerad bostad med rymligt vardagsrum, klassiskt kök och fint ljusinsläpp. Bostaden har ett renoveringsbehov och ger dig chansen att sätta din egen prägel från grunden. Med trädgård i eftermiddag- och kvällssol samt ett rofyllt läge mot skogen skapas de bästa förutsättningarna för ett riktigt trivsamt hem.
Måste ses!
Ödåkra, Ödåkra
Toftagatan 16
Information
Bostadstyp
Friliggande villa
Boarea/Biarea
114 kvm + 27 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
3 varav 1 sovrum
Tomt
857 kvm
Byggnadsår
1966
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
0731-54 29 46
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Elin Carlson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Toftagatan 16
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3 varav 1 sovrum
Boarea
114 kvm. taxeringsinformation Uterummet är ca 27 kvm.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomna in i en praktisk och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljusa ytskikt och slitstarkt golv skapar en funktionell entré med plats för både förvaring och vardagslogistik.
GÄSTTOALETT
Direkt till höger finner ni en praktisk gästtoalett. Här finns toalett, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Ett fönster mot framsidan skänker toaletten ett trevligt ljus.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i form av garderobsvägg. Ett stort fönster skänker ett behagligt ljusinsläpp. Ett lugnt och rogivande sovrum.
BADRUM
Vägg i vägg med sovrummet ligger husets badrum i funktionellt utförande med kaklade väggar i rosa. Utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovan.
VARDAGSRUM
Från hallen kliver ni in i bostadens rymliga vardagsrum med fint ljusinsläpp från husets uterum. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ett stort rum med många möjligheter till möblering. Härifrån finns även en utgång till uterummet.
UTERUM
Stort och inbjudande uterum med generösa fönsterpartier som vetter mot bostadens trädgård. Här flödar ljuset in och skapar en härlig rymd samtidigt som naturen blir en del av rummet. Tack vare sitt eftermiddag- och kvällssolsläge är detta en perfekt plats att njuta av långa middagar och avkopplande stunder långt in på kvällen.
KÖK
Från hallen når ni bostadens kök i klassisk stil med ljus skåpsinredning och goda arbetsytor. Här finns plats för matbord vid kökets fönster som skänker ett fint ljus. Kaklat stänkskydd ovan arbetsbänkarna, dubbelho i rostfritt stål. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kylskåp.
TVÄTTSTUGA
I direkt anslutning till köket ligger tvättstugan med tvättmaskin, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.
GROVKÖK/FÖRRÅD
Från tvättstugan når ni ett stort grovkök/förråd med skafferi, pannrum samt även en dusch. Här finns även en groventré samt dörr ut till uterummet.
TRÄDGÅRD
Trivsam utemiljö med möjlighet att skapa en egen oas. Här finns plats för utemöbler, odling eller lek. En trädgård med härligt eftermiddag- och kvällssolsläge som bjuder in till långa, soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Det fantastiska läget mot skogen skapar en rogivande och privat miljö där naturen alltid är nära.
GARAGE
Garage med plats för en bil samt goda förvaringsmöjligheter. Perfekt för både parkering och praktisk förvaring året om.
Ekonomi
Pris
3 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 465 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusmark: 952 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 513 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 513 000 kr
Värdeår
1966
Summa inteckningar
125 000 kr
Fastighetsskatt
10 425 kr
Driftkostnad
- Uppvärmning: 20 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Försäkring: 5 000 kr
- Renhållning: 2 735 kr
Summa kr/år: 35 735kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (46 160 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansvilla
Boarea
114 kvm
Biarea
27 kvm
Byggnadsår
1966
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä + tegel
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta
Energideklaration
Utförd
Nej
Tomt
Tomtarea
857 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Fastighetsbeteckning
Rosentärnan 4
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Stadsplan (1977-11-17)
Dokument
Området
Ödåkra
I attraktiva Ödåkra bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stad och natur. Här erbjuds en perfekt kombination av småstadskänsla och goda kommunikationer till centrala Helsingborg.
I området finns skolor, förskolor och god service, samtidigt som ni har närhet till populära Väla med ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk, grönområden och cykelvägar i närområdet.
Med smidiga tåg och bussförbindelser tar ni er enkelt till Helsingborgs centrum, och för pendlaren finns goda anslutningar vidare mot både Malmö och Ängelholm.
Ödåkra är ett område som passar såväl barnfamiljen som den som söker ett lugnt boende med närhet till stadens puls.