Välkommen till detta mycket trivsamma och välskötta radhus om 113 kvm fördelat på två plan. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem med väl omhändertagna ytskikt och ett nyrenoverat badrum från 2023 – ett boende med ett trevligt helhetsintryck och en genomtänkt planlösning som passar såväl den växande familjen som dig som söker ett bekvämt och lättskött boende.
Entréplanet har en social och funktionell utformning med kök, vardagsrum, tvättstuga och WC. Köket har en charmig karaktär med praktiskt bevarat skafferi och plats för matgrupp. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla av rymd. Härifrån kliver du direkt ut till den soliga altanen i söderläge, där du kan njuta av utsikten mot grönområdet och lekparken. Det öppna läget ger en fin känsla av rymd samtidigt som barnen kan leka tryggt och fritt i den närliggande lekparken.
Övre plan rymmer tre sovrum, en rymlig klädkammare samt ett stilfullt renoverat badrum från 2023 med golvvärme, helkaklade ytor och en modern, exklusiv känsla. Från ett av sovrummen nås även en balkong i härligt söderläge.
Den grönskande trädgårdstomten i söderläge ramas in av blommor, bärbuskar och smultron som bidrar till en levande och trivsam utemiljö. På framsidan finns dessutom en uteplats i norrläge som erbjuder en skön plats för morgonkaffet eller en stund i svalkande skugga under varma sommardagar.
I Obbola bor du i en omtyckt och naturnära miljö med närhet till hav, småbåtshamn, badplatser och fina promenadstråk. Här finns förskolor, skola (F–9), matbutik och god service inom bekvämt avstånd, samtidigt som du når Umeå på cirka 20 minuter med bil. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugnet i det naturnära livet och närheten till stadens utbud och service.
Detta är ett hem att trivas i – med fina sociala ytor, en uppskattad utemiljö och ett familjevänligt läge där både stora och små kan känna sig hemma.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Obbola, Obbola
Uppförsbacken 4M
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0767-70 09 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött radhus i barnvänligt område i Obbola!
Planritning
Sandra Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppförsbacken 4M
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande hall med praktisk yttre del för avhängning direkt innanför entrén. Den inre hallen öppnar upp bostaden på ett trevligt sätt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. Ljusa ytskikt och en funktionell planlösning skapar ett inbjudande första intryck.
KÖK
Trivsamt kök med charmig karaktär och bevarat skafferi som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för matgrupp där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med spis (2020), diskmaskin (2023) och kyl/frys (2025). Arbetsytorna ramas in av vitt kakel som ger ett tidlöst och lättskött intryck.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och altandörr. Den generösa ytan erbjuder plats för både en större soffgrupp och social samvaro och på golvet ligger ett fint parkettgolv. Härifrån kliver du rakt ut till den härliga altanen i soligt söderläge med fri utsikt över grönområde och lekpark – en idyllisk miljö för både stora och små.
WC
På nedre plan erbjuds en praktiskt mindre toalett utrustad med wc och handfat.
TVÄTTSTUGA
Välplanerad tvättstuga i anslutning till köket som förenklar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torkskåp, diskho samt varmvattenberedare.
ÖVRE PLAN
HALL
Hall som knyter samman övre plan och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter i två garderober.
SOVRUM 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktiska skjutdörrsgarderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett harmoniskt och välordnat intryck.
SOVRUM 2
Trivsamt rum som passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Härifrån nås den soliga balkongen i söderläge – en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
SOVRUM 3
Ytterligare ett ljust och lättmöblerat rum med många användningsmöjligheter, perfekt för den växande familjen eller den som önskar ett extra arbetsrum.
BADRUM
Stilfullt renoverat badrum från 2023 med smakfulla materialval och hög standard. Helkaklade ytor, golvvärme och modern inredning skapar en exklusiv känsla. Här finns dusch med glasväggar, kommod med handfat samt wc.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som erbjuder värdefull extra förvaring och hjälper till att hålla hemmet välorganiserat.
UTEPLATSER
Här erbjuds två uteplatser i olika väderstreck som gör det enkelt att hitta både sol och skugga under dagen. På framsidan finns en trivsam uteplats i norrläge, medan baksidan bjuder på en härlig altan i bästa söderläge med utsikt över grönskande omgivningar och lekpark – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och långa sommardagar.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ HUSET
2025 Ny kyl/rys
2025 Ny WC-stol nedre plan
2024 Luft-luft värmepump installerad
2023 Badrum övre plan renoverat
2023 Byte av kran till blandare i kök samt till handfatet på toaletten, nedre plan.
2023 Ny diskmaskin
2020 Ny spis
2019 Målning av samtliga framsidepaneler
2017 Nytt parkettgolv vardagsrum
2016 Ny tvättmaskin
2016 Byte av fönster och altandörrar samt ytterdörr
2016 Byte av altantak uppe
2008 Byte av golv övre plan hall + två mindre sovrum
2007 Ny varmvattenberedare
2007 Altan och stenbeläggning framsida
2006-07 Byte av innerdörrar
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 480 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 504 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 000 kr
- Försäkring: 6 852 kr
- Hushållsström: 15 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
- Övrigt: 7 000 kr
Summa kr/år: 49 852kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (60 277 kr)
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad. Renhållning o vägavgift ingår i samfällighetsavgift, kabelTV o internet ingår i övriga kostnader.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå hällan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Umeå hällan s:1
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.