Välkommen till ett fint renoverat radhus där det är enkelt att känna sig hemma från första stund. Här erbjuds ett hem med genomgående ljusa ytskikt, välplanerade ytor och gott om plats för familjelivet. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med lekplats i direkt närhet och fina grönytor runt omkring.
Bostaden omfattar 113 kvm fördelade över två plan med praktisk planlösning och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns två uteplatser i olika väderstreck som gör att du kan njuta av solen större delen av dagen, samt en balkong på övre plan som ger extra livskvalitet under årets varmare månader till boendet. Till huset hör dessutom garageplats och förråd som bidrar till en smidig och bekväm vardag.
I Obbola bor du i en naturnära och omtyckt miljö med närhet till havet, småbåtshamn, promenadstråk och Sca Arena. Här finns även förskolor, skola och mataffär inom bekvämt avstånd. Samtidigt tar du dig enkelt till Umeå på cirka 20 minuter med bil och goda bussförbindelser finns i området – perfekt för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens utbud.
Obbola, Obbola
Uppförsbacken 4K
Information
Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjens nästa drömhem – smakfullt, rymligt och inflyttningsklart!
Planritning
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppförsbacken 4K
Bostadsfakta
Allmänt
NEDRE PLAN
HALL
Välkomnande och öppen hall med ljusa ytskikt och vinylgolv samt fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla redan vid entrén. Här finns möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder. Den öppna trappan med trästeg och mörk fondvägg blir ett elegant blickfång och binder samman bostadens båda plan på ett smakfullt sätt. Genomgående parkettgolv och en luftig planlösning ger ett harmoniskt första intryck av hemmet.
KÖK
Modernt och smakfullt kök med stilren design där vita skåpluckor möter mörkare detaljer och generösa arbetsytor. Köket erbjuder gott om förvaring, gedigna bänkskivor av sten och full maskinell utrustning för ett bekvämt vardagsliv. Den öppna och sociala planlösningen mot matplatsen skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns plats för större matgrupp intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot entrésidan. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll med ugn, hel rostfri kyl och frys, vinkyl samt fläkt. Genomgående parkettgolv och sobra färgval skapar en modern och trivsam atmosfär.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till altan och grönskande baksida. Här finns gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge i en varm och ombonad miljö. Den fina kaminen bidrar både med karaktär och extra trivsel under årets kallare månader. De ljusa ytskikten tillsammans med mörk fondvägg skapar en elegant kontrast och ger rummet en modern och inbjudande känsla. Altanen och den öppna gräsytan utanför blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
WC
På entréplan finns toalett med ljusa ytskikt som skapar en fräsch och trivsam känsla. Här finns wc, handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder praktisk förvaring. Ett lättskött utrymme – perfekt för både familj och gäster.
TVÄTTSTUGA
Funktionell tvättstuga med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, arbetsbänk, överskåp samt plats för ytterligare förvaring och klädvård.
ÖVRE PLAN
HALL
Övre hall med fint ljusinsläpp och en öppen känsla mot trappan som skapar rymd mellan våningsplanen. Härifrån nås bostadens tre sovrum, klädkammare samt duschrum. Hallen erbjuder plats för mindre möblemang eller förvaring och har genomgående parkettgolv som bidrar till ett enhetligt och harmoniskt intryck.
SOVRUM 1
Rymligt och rogivande sovrum som skapar en fin känsla med de målade väggarna i grön nyans. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord samt god förvaring genom skjutdörrsgarderober längs ena väggen samt tre inbyggda garderober.
SOVRUM 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan önskad möblering. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och erbjuder ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Ljusa ytskikt tillsammans med parkettgolv skapar en trivsam och flexibel miljö.
SOVRUM 3
Trivsamt sovrum med ljusa färgval och plats för säng samt ytterligare möblemang. Rummet har ett fint naturligt ljusinsläpp och passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på familjens behov.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som rymmer gott om förvaring.
DUSCHRUM
Rymligt duschrum med ljusa ytskikt och praktisk utformning. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna med kaklade väggar. Fönstret bidrar med både dagsljus och vädringsmöjligheter.
UTEPLATSER & BALKONG
På framsidan möts du av en inbjudande uteplats, perfekt för morgonkaffet eller senare kvällssol. På baksidan finns en generös altan i söderläge med gott om plats för matbord och grill – och med lummig tomt som inramning. Balkongen på övre plan bjuder på sol hela dagen och vyer över innergården.
BRA ATT VETA
-Tv och fiber via Sappa. Kostnad: 349 kr per månad för TV (20 digitala kanaler) och bredband (500 mbit).
-Snabb inflyttning är möjligt.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ HUSET
2024
-Ny tvättmaskin
2020
-Nya toalettstol + målning toalett övervåning
-Ny ytterdörr + sidoljus
-Stenskivor kök
-Nytt kök + ny planlösning nedervåning
-Vinylgolv hall
-Ekparkett hela nedervåning
-Ytterpanel balkong
-Ny ytterpanel baksida altan
-Ny diskmaskin
-Duschblandare
2019
-Ny altan framsida
2018
-Ny spis
2015
-Ekparkett hela övervåning
-Ny altan baksida
-Nya fönster + stort fönster baksida
-Nya radiatorer
2014
-Renovering toalett nedervåning
-Ny varmvattenberedare
2010
-Ny kyl o frys
2007
-Installerat braskamin
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 490 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 437 000 kr
- Uppvärmning: 18 403 kr
- Vatten/avlopp: 5 738 kr
- Försäkring: 5 762 kr
- Sotning: 907 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
Summa kr/år: 40 810kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (51 235 kr)
Kommentar: Till samfälligheten Hällan betalas 2500 kr/kvartal. I den ingår ingår sophämtning, snöskottning, sandning, garage inkl belysning dock ej el för motorvärmare, betalas separat). Uppvärmning innehåller både uppvärmning- och elkostnad.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå hällan ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Umeå hällan s:1
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.