Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus i två plan – ett perfekt boende för familjen i lugn och barnvänlig miljö, med närhet till natur, service och skola.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med bra förvaring och stilrent klinkergolv. Här finns ett ljust kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med direkt access till den härliga altanen – idealisk för sommarens middagar och lata stunder i solen. På detta plan finns även ett sovrum, badrum med golvvärme och separat tvättstuga.
Övre plan rymmer tre sovrum i varierande storlek, varav ett med utgång till balkong, en praktisk klädkammare och ett badrum med badkar och golvvärme. Planlösningen är både genomtänkt och funktionell.
Baksidan erbjuder en upphöjd altan med delvis tak (2020), perfekt för både loungemöbler och matgrupp – en lugn oas med sol större delen av dagen.Här ingår även ett garage och en parkeringsplats med laddstolpe.
I Obbola bor du i en trivsam och familjevänlig miljö med havet runt knuten och Umeå endast 20 minuter bort. Här kombineras småstadens lugn med närhet till service, skolor och fina kommunikationer.
Njut av bad och lek vid populära Ljumviken, vackra promenadstråk längs kusten och ett aktivt föreningsliv. I centrum finns allt du behöver – mataffärer, vårdcentral, restauranger och färjeförbindelse till finska Vasa.
Obbola är perfekt för dig som söker ett naturnära och tryggt boende med både lugn och livskvalitet.
Välkommen på visning!
Obbola, Obbola
Uppförsbacken 1F
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat radhus i två plan med uteplats i barnvänligt område i mysiga Obbola.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Uppförsbacken 1F
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉ/HALL
Trivsam framsida med uteplats för både utemöbler och grill.
Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el) och ljusa väggar. Förvaring i garderober och öppen känsla mot köket där ett grått vinylgolv löper vidare. Till höger ligger en klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.
KÖK
Ljust och luftigt kök med vinylgolv i grått och ljusa väggar. Vita tidlösa skåpluckor med handtag i skinn, bänkskiva i laminat och ett matchande kakel i grå toner. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och plats för matbord vid fönsterparti med utsikt mot framsidan av huset mot grönområdet och lekparken. Vitvaror bestående av hel kyl (2024), hel frys (2024), spis med häll och ugn, fläkt samt diskmaskin (2024).
TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga finns i direkt anslutning till köket. Mörkare slitstark matta på golv och ljusa väggar utrustad med tvättmaskin (2016), torktumlare (2019), tvättho, skåp och hyllplan för förvaring.
BADRUM
Detta badrum renoverades 2018 via fackman. Mörkare matta på golv med golvvärme (el) och ljus matta på vägg. Utrustat med tvättställ med kommod, WC, spegelskåp, dusch med vikväggar i glas och garderob till förvaring. Både ett stilrent och praktiskt utförande.
VARDAGSRUM / ALTAN
Ljust vardagsrum med praktiskt laminatgolv och ljusa väggar. Utrymme finns för både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Här finns även utgång till den upphöjda träaltanen från 2020 i västerläge med delvis tak – vilket ger en förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
SOVRUM 1
Ljust golv i laminat från 2018 och ljusa randiga tapeter ger ett fräscht intryck. Detta rum passar bra som ett kontor/gästrum eller ett barnrum.
ÖVRE PLAN
Välkomnande möblerbar hall som binder samman övervåningens alla rum på ett praktiskt sätt.
SOVRUM 2
Ljusa golv i laminat, gråmålade väggar samt fondväggar i mönstrad grön tapet ger ett lugnt och harmoniskt sovrum med plats för säng och förvaring.
SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv liknande ek och ljusa tapeter. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Garderob finns till förvaring.
SOVRUM 4
Detta är det största rummet och här finns det plats för dubbelsäng, sängbord och här finns även en mysig tv-hörna. Ljusa golv i laminat, ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns även utgång till balkong mot innergården vilket ger goda vädringsmöjligheter. Detta rum går även att dela av till ytterligare ett sovrum om behov finns.
BADRUM
Badrum renoverat 2018 via fackman med ljus matta på vägg och vackert grått modernt mönstrat golv med golvvärme (el). Inrett med wc, badkar med tassar, tvättställ med ljusgrå kommod samt spegelskåp.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med ljust ekgolv och ljusa väggar – gott om förvaring med både hyllplan och klädstänger.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 664 000 kr
- Småhusmark: 512 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 538 kr
- Försäkring: 3 700 kr
- Hushållsström: 15 089 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 38 327kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 401 kr)
Kommentar: Samfälligheten ansvarar för tak och fasad på huset, även underhåll av lekpark, skottning, sandning och sophämtning.
Byggnad
2018 - Badrum bottenplan renoverat via fackman.
2018 - Ny ytterdörr
2018 - Ny altandörrar.
2021 - Ny altan baksidan.
2024 - Ny kyl, ny frys och diskmaskin.
2024 - Nytt FTX fläktsystem med värmeväxlare.
2024 -Ny altan på framsidan.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå sluttningen ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Samfällighet: Umeå sluttningen s:1
Avtalsservitut Avloppstub mm
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Utsläpp av avfallslut mm
Last: Avtalsservitut Elledning, 24-IM1-31/272.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 24-IM1-48/1526.1
Last: Avtalsservitut Utsläpp av avfallslut mm, 24-IM1-38/13.1
Dokument
Området
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.