Med naturen som granne och havet på promenadavstånd ligger denna välplanerade enplansvilla på stor hörntomt i lugna Obbola. Här bor du med cykelavstånd till Fläse Havsbad, närhet till skola, förskola, butik och goda pendlingsmöjligheter till Umeå.
Huset erbjuder ett funktionellt boende med genomtänkt planlösning och trivsamma sällskapsytor. Köket ligger direkt till höger från hallen och har bra förvaring, arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier, plats för både soffgrupp och matsalsbord, samt en kamin som ger både värme och karaktär. Intill vardagsrummet ligger husets största sovrum – ett luftigt och rogivande rum med plats för både dubbelsäng, garderober och arbetsyta.
Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrummet är smakfullt renoverat 2024 och utrustat med wc, dusch och handfat. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum som förlänger säsongen och binder ihop bostaden med baksidan av tomten. Härifrån finns även en praktisk genomgång till tvättstugan – och vidare in i det stora garaget. Mellan huset och garaget finns dessutom en carport under tak, vilket ger skyddad parkering direkt utanför entrén. I garaget finns gott om plats för både bil, båt och förvaring – och dessutom en smörjgrop för dig som mekar eller vill serva bilen själv.
På tomten står även ett stort rött båthus/garage som syns på bilderna – en rejäl extrabyggnad som öppnar upp för fler möjligheter. Trädgården erbjuder stora ytor för lek, odling och avkoppling.
Havet ligger bara cirka en kilometer bort och till Fläse Havsbad är det drygt två kilometer. Någon båtplats ingår inte, men det finns flera båthamnar i området där plats kan hyras.
Välkommen till ett hem som kombinerar det praktiska med det naturnära – i hjärtat av kustnära Obbola.
Obbola, Obbola
Tallkronans väg 2
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lantligt läge i Obbola – stor tomt, båthus och närhet till hav och bad!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallkronans väg 2
Bostadsfakta
Allmänt
Farstukvist och entré
Du välkomnas via en skyddad farstukvist in i en praktisk entré med plats för kläder och skor. Härifrån nås husets centrala delar i en genomtänkt och lättmöblerad planlösning.
Badrum
Till vänster i hallen ligger ett badrum utrustat med wc, dusch och handfat. Rummet renoverades 2024 med våtrumsmatta på golvet och väggar – en fräsch och funktionell lösning för vardagens behov.
Kök och matplats
Till höger om hallen ligger köket med arbetsvänlig utformning, gott om skåpförvaring och naturlig matplats vid fönstret. Öppet mot den intilliggande matdelen skapas en fin kontakt med vardagsrummet. Härifrån tar man sig även ut till det inglasade uterummet
Sovrum (intill kök)
De två tidigare sovrummen intill köket har byggts om till ett enda större sovrum. Dörren mot köket har tagits bort, vilket skapar en mer sammanhängande och avskild sovdel. Här ryms enkelt en dubbelsäng, garderober och eventuellt en arbetsplats.
Vardagsrum (storstuga)
Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet med gott om ljus från fönster i två väderstreck och utgång mot uterummet samt trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Den centralt placerade kaminen bidrar till en varm och inbjudande känsla året om.
Sovrum (innanför vardagsrummet)
Innanför vardagsrummet ligger ytterligare ett sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Med fönster mot trädgården och närhet till sociala ytor är detta ett praktiskt och flexibelt rum.
Båthus/Garage
På tomten står ett rejält rött båthus/garage som syns på flera av bilderna. Här finns plats för båt, hobbyprojekt, redskap eller fordon – en värdefull tillgång året om.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 657 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 237 000 kr
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 3 916 kr
- Renhållning: 2 200 kr
- Hushållsström: 22 800 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 629 kr
Summa kr/år: 36 545kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 619 kr)
Byggnad
2024: WC/duschrummet renoverat (våtrumsintyg finns)
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå obbola ga:9 ändamål: Vägar
Dokument
Området
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.