VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Obbola, Obbola

Stubbskärsvägen 10

Med ett ostört och eftertraktat havsläge i Obbola erbjuds nu Stubbskärsvägen 10 – ett charmigt och välskött fritidshus med plats för både avkoppling och aktivitet. Här finns utrymme för hela familjen, gästerna och båtlivet – på en vackert inramad arrenderad tomt med lummig trädgård, sjöutsikt och egen brygga.

På fastigheten står en hemtrevlig storstuga om 55 kvm med ett mysigt sovrum, allrum, kök och gott om plats för umgänge. Braskaminen värmer upp svala sommarkvällar och med både luftvärmepump och elvärme går det att nyttja huset även vintertid. Kanske vill du ta en skidtur på isen eller sitta i en solgrop med termos och filt?

För gäster eller generationsboende finns två separata gäststugor. Den mindre på ca 15 kvm rymmer två personer, medan den större – byggd på 70-talet – erbjuder ett eget kök och gott om plats för en hel familj.

Tomten rymmer också ett båthus på ca 20 kvm samt en egen brygga där kvällssolen gärna dröjer sig kvar. Här finns utrymme att bygga vidare – varför inte rusta upp det befintliga uteköket till något alldeles extra? En äldre eka följer med köpet och väntar bara på nästa fisketur!

Fastigheten har sommarvatten (kommunalt genom vattenförening), ett fristående torrdass, varmvattenberedare installerad 2024 och fiber indraget – aktivt under sommartid. Vägen plogas vintertid, så det går utmärkt att ta sig hit året runt.

Omgivningarna bjuder på ett levande naturliv med bad, fiske, båtturer, trädgårdslek och skogspromenader. Och på vintern? Pimpling, långfärdsskridskor eller skidspår över fjärden.

Ett enkelt och trivsamt fritidsliv – redo att fyllas med dina egna sommarminnen.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 55 kvm + 68 kvm
Upplåtelseform Arrende
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1609 kvm
Byggnadsår 1960
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fritidsparadis med egen brygga, båthus och stor lummig trädgård

stubbskärsvägen 10 Fritidshus Johanna fasad-
stubbskärsvägen 10 Fritidshus Johanna fasad-

Planritning

Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stubbskärsvägen 10

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 55 kvm. säljarens information Önskas exakt uppgift om antal kvadratmeter så får köparen själv genomföra uppmätning

Fördelning av ytor:
55 kvm storstuga
15 kvm gäststuga
33 kvm stor gästtuga
20 kvm båthus

Angivelserna är en uppskattning.

Ekonomi

Pris 1 395 000 kr utgångspris
Arrendeavgift 13 221 kr
Arrendeavgift kommentar Nytt arrendeavtal inväntas senast oktober 2025 (löptid 5 år)
Elförbrukning 1 257 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 2 370 kr
  • Försäkring: 1 700 kr
  • Hushållsström: 5 252 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 756 kr

Summa kr/år: 12 678kr
Kommentar: VA: inkl vatten och sophämtning

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Obbola 22:84
Boarea 55 kvm
Biarea 68 kvm
Byggnadsår 1960
Vatten & avlopp Renoverat torrdass med dusch. Kommunalt sommarvatten genom förening
Stomme Trä
Fasad Trä
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump, radiatorer och braskamin.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader 70-tal Stora gäststugan
Bredband Fiber finns indraget men är endast aktiverat på sommaren.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 1609 kvm
Tomttyp Havsläge, trädgårdstomt
Övrigt Strandtomt, västläge

Dokument

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närområde

Obbola har förskolor och skola 1 - 9.

Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.

I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Räkna på ditt nya boende