På ett av Obbolas bästa lägen presenteras nu denna välskötta villa med garage och carport! Här bor ni insynsskyddat efter lugn, barnvänlig gata endast en minuts promenad till skola och förskola. Fastigheten har under åren genomgått flera stora renoveringar och är försedd med flera fina faciliteter som driftsnål bergvärme (ny pump 2024), kamin, fiber och garage med carport. Hemmet har genomgående ljusa stilrena ytskikt och vackert Holmsundsparkett.
Husets entréplan fördelar sociala ytor med tidlöst renoverat kök med generös matplats med utrymme för många gäster, vardagsrum med vackert Holmsundsparkett, kaklat duschrum, sovrum med praktisk skjutdörr och hall med skön golvvärme och spotlights. På övre plan finns ytterligare två sovrum i bra storlek och toalett. Källaren är renoverad och erbjuder många bra biutrymmen. Här finns gillestuga, rum att nyttja som sovrum, matkällare, fräscht pannrum, bra förvaring i platsbyggda garderober och en stor kombinerad tvättstuga med dusch och badkar. Tänk att renovera detta rum till en lyxig relaxavdelning. Härlig altan med strålande sol hela dagen och kvällen sätter guldkant på hemmet.
Privat baksida och gård som fint ramas in med träd och buskar. Generös gräsmatta för lek och spring, fruktträd och möjlighet till ytterligare odling och planteringar för er med trädgårdsintresse. På fastigheten finns även praktisk friggebod och ett fräscht garage med carport (förberett att koppla in bergvärmen), fjärrstyrd port och elbilsladdare.
I Obbola, pärlan vid kusten finns allt ni önskar. Både närhet till hav och skog och all service ni behöver! Huset ligger på perfekt läge ett stenkast till både förskola och skola. Nära beläget finns idrottshall, tempererat utebad, populära SCAs arena med cykelbana, isbana och matbutik. Här bor ni också nära badstränder, småbåtshamn, omtyckta Salteriet i en by med aktivt föreningsliv.
Ett perfekt boende, endast 15 minuter med bil till Umeå centrum. Välkommen!
Obbola, Obbola
Hyggesvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Äntligen en friliggande villa med garage på fint läge i Obbola!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyggesvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
Välkomnande och påfallande ljus hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Praktiskt klinkers med vattenburen golvvärme och perfekt belysning via spotlights i tak. Från hallen nås både entréplan, källarplan och trappen leder er också upp till övre våningsplan.
Husets hjärta köket, är klassiskt och stilsäkert renoverat. Vita skåpluckor delvis med vitrin, rostfria handtag, vitt fasat kakel och arbetsbänk i ek ger köket en tidlös stil. Praktisk köksö på hjul ger både med förvaring och arbetsyta till matbestyren. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Fönster släpper in härligt dagsljus och ytskikten är fint målade i vitt.
Intill arbetsköket finns generös matplats med utrymme för stort matsalsbord vilket bjuder in till sociala tillställningar. Centralt placerat i rummet finns kamin som både värmer skönt kalla vinterdagar och skapar mysfaktor. Det stora
matrummet kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Det gästvänliga vardagsrummet når ni genom vacker dubbeldörr och inrymmet soffa och tv-möbel. Tidstypiskt Holmsundsparkett och vitmålade väggar ramar fint in de sociala ytorna.
Det första sovrummet rymmer dubbelsäng och nås via praktisk skjutdörr. Här ges gott om förvaring i generös skjutdörrsgarderob. Vackert Holmsundsparkett och vitmålade väggar.
Husets duschrum har kaklade ytskikt i stilrent utförande. Skön golvvärme värmer frusna fötter och fönster släpper in härligt dagsljus. Inredningen består av wc, stor kommod med matchande bred spegel och dusch med vikbara väggar.
Övre våningsplan har charmfulla snedtak, genomgående ljust laminatgolv och erbjuder bra förvaring i kattvindar. De två sovrummen är båda i bra storlek och har platsbyggda garderober. Mellan sovrummen finns en perfekt kontorsyta och här finns även en toalett med wc, handfat och spegel.
Källarplan erbjuder många fina och praktiska biutrymmen. När ni kommer ner möts ni av en stor härlig gillestuga (försedd med platonmatta), perfekt lämpat som ytterligare ett vardagsrum eller som lekrum. Vidare finns ett rum inrett som sovrum, kombinerad tvättstuga med dusch och badkar, bra förvaring i platsbyggd garderobsvägg, fräscht pannrum och stort matkällarförråd.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 837 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 466 000 kr
- Uppvärmning: 21 500 kr
- Vatten/avlopp: 8 841 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 3 131 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 39 972kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 397 kr)
Kommentar: Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. 20 Ampere säkring. Fiber finns indraget. Kostnad ca 200 kr/mån via Umeå Energi samt kostnad för leverantör ca 300 kr/mån (1000/1000 MB via Bahnhof)
Byggnad
2024: Ny bergvärmepump
2021: Byggnation av nytt förråd på gård
2020: Renovering matkällare
2018: Asfaltering uppfart
2016: Indragning fiber, bytt fönster till 3-glas i samtliga rum (4 stycken var bytta tidigare)
2014: Renovering av övre plan
2007: Tillbyggnation av garage och carport
2011: Badrumsrenovering och hall samt vattenburen golvvärme.
2010: Nytt glasräcke i trapp. Bytt avloppstam från huset till vägen.
2009: Installation av kamin.
2008: Köksrenovering och ombyggnation av kök till öppen planlösning, renovering sovrum samt installation skjutdörrsgarderob och öppnat upp till övervåning.
2006: Installation av automatsäkringar och ny el. Ny dränering, tilläggsisolering källarvägg samt riktat tomt för rättavrinning.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Avfallsutsläpp
Last: Avtalsservitut Utsläpp av avfallslut mm, 24-IM1-38/13.1
Dokument
Området
Obbola
Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad.
Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.
Närområde
Obbola har förskolor och skola 1 - 9.
Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.
I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.
Kommunikation
Det finns goda kommuntikationer via buss.