Båtvägen 12

Allmänt

Välkommen till ett hemtrevligt och praktiskt boende med ett fantastiskt läge i barnvänliga Obbola – perfekt för dig som söker en bekväm vardag nära både natur och stad! Denna enplansvilla erbjuder en trivsam planlösning där umgänge och funktionalitet står i fokus. Huset har ett ljust och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matplats, ett inbjudande kök med stor matplats och direkt access till trädgården samt en intilliggande tvättstuga för smidig vardag. Planlösningen omfattar idag två sovrum och ett allrum – med möjlighet att enkelt återställa till totalt fyra sovrum om behov finns.
Badrummet renoverades 2023 och är fräscht och modernt. Hallen erbjuder utrymme att hänga av ytterkläder och en praktisk klädkammare som ger gott om förvaring. Behov av uppfräschning exteriört finns.
Den lättskötta tomten omges av stora grönytor, träd och buskar – här finns plats för både lek och avkoppling. På framsidan väntar en härlig altan i västerläge, perfekt för grillkvällar och soliga eftermiddagar. Baksidan består av en naturtomt med fantastisk potential för den som drömmer om en egen trädgård. Uppfart med plats för två bilar och ett äldre garage med förråd kompletterar det praktiska helhetsintrycket.
Obbola ligger endast ca 15 minuter från Umeå och ett stenkast från Holmsund. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område med ett aktivt föreningsliv. Det finns flera förskolor och en F–9-skola i närheten. För vardagens behov finns matbutik och pizzeria – och för fritiden erbjuds både ett tempererat utomhusbad, Multiarena med fokus på cykling samt närhet till Storsjöhallen i Holmsund med både inomhus- och äventyrsbad.

- BARNFAMILJSVÄNLIG 1-PLANS VILLA

- LÄTTSKÖTT TOMT

- RENOVERAT BADRUM

- MÖJLIGT MED 2-4 SOVRUM

- KALLGARGE OCH FÖRRÅD FINNS

- SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT

HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläder och klädförvaring via klädkammare med hyllsystem. Praktiskt klinkergolv om längre in går över till ett parkettgolv och strukturtapet på väggen.

BADRUM
Renoverat badrum som inretts med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns en kommod, wc och dusch.

KÖK
Ljus kök med stora fönsterpartier. Köksinredningen består av ljusa luckor och handtag i mässing. Vitt kakel pryder ovan arbetsbänken i grå laminat. i köket finns också ett städskåp. Den maskinella utrustningen består av frys, kyl, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Matplatsen är rymlig och har utrymme för stora sällskap. Här finns också en altandörr ut till trädgården i söderläge. Klickgolv och vitmålad tapet.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstugan som inretts med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns en rostfri bänk med vask och utdragbara lådor, tvättmaskin, pannan och torkskåp.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med utrymme för både sittgrupp och matplats. Parkettgolv och målad tapet på väggen. Här finns också en altandörr till baksida trädgård. I rummet finns en luft-luft värmepump.

SOVRUM 1
Vitmålade väggar med en grön fondvägg och klickgolv. Här finns två garderober.

SOVRUM 2
Rummet har plats för dubbelsäng och fyra garderober. Klickgolv och vitmålade väggar med blommig fondtapet. Även här en altandörr till baksidan.

ALLRUM ALT SOVRUM 3 och 4
Detta har tidigare varit två sovrum. Väggar har tagits ner och skapat ett stort allrum med spaljé. Klickgolv och vitmålade väggar med två fondväggar. Vid behov kan detta återställas till två ytterligare sovrum igen.

Mellan allrummet och sovrum 2 finns en korridor med garderober och utgång till kallförrådet bakom garaget.

ÖVRIGT
Badrummet renoverat för ca 3 år sedan.
Uppfräschade ytskikt och golv för ca 5 år sedan.
Ny tvättmaskin ca 7-8 år sedan.
Nya vitvaror kök för ca 15 år sedan.
2025: Nytt handtag på dörren till kallförrådet.
Fiber finns inte, mobilt internet har använts.
Eftersatt underhåll exteriört samt garage/förråd finns.