På en lugn hörntomt med skogen som naturlig avskärmning på baksidan ligger denna trivsamma villa, idealisk för dig som söker stillhet och ett naturnära boende. Här råder ett rofyllt lugn med fågelsång som dagligt sällskap.
Huset har ett attraktivt havsnära läge med vackra promenadstråk längs kusten. Bussförbindelser finns på kort gångavstånd och Nynäshamns centrum, med sitt breda utbud av service och pendeltåg, nås på cirka tio minuter.
Bostaden är uppvärmd med energieffektiv bergvärme och erbjuder tre rymliga sovrum, ett inbjudande uterum för umgänge året runt samt en eldstad som bidrar till både värme och trivsel. Till fastigheten hör även ett garage med en separat lägenhet ovanför – perfekt som hemmakontor, för företagsverksamhet eller som tonårsboende.
Nynäshamn, Nynäshamn
Norsbol 206
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ett lugnt paradis vid skog och hav – med garage och separat lägenhet
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norsbol 206
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 965 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 472 000 kr
- Renhållning: 2 500 kr
- Hushållsström: 36 750 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 21 840 kr
Summa kr/år: 61 090kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (71 515 kr)
Kommentar: I avgiften el ingår både el och uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp i den samfällda anläggningen samt vägskötsel av föreningens vägnät.
Nytt larm installerat Verisure februari 2026.
Byggnad
Förråd på baksidan.
2022 - Fläktsystem
2021 - Taktvätt
2021- Uterum
2020 - Ny varmvattenberedare installerades
2019 - Fasadpanel/utvändiga trädetaljer målades
Värmepumpen har servats regelbundet
Rum
Hall
Välkomnande hall med beige klinkergolv och ljusa vitmålade väggar som ger ett ljust och luftigt första intryck.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusmålade väggar. Rummet har en värmande eldstad och en naturlig övergång till det isolerade uterummet, med härlig utsikt över trädgård och skog – en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.
Kök
Charmigt vitt kök med parkettgolv och en fantastisk vedspis som både värmer och sätter karaktär på rummet.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys samt spis med ugn, diskmaskin och erbjuder gott om plats för matlagning och samvaro.
Badrum
Rymligt badrum med hörnbadkar och värmegolv för extra komfort. Golvet är belagt med ljust klinker och väggarna pryds av kakel i en vacker grön nyans, vilket skapar en fräsch och inbjudande atmosfär.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med groventré, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns även husets bergvärmepump.
Övre plan
Allrum
Ljust allrum med laminatgolv och ljusa väggar, med utgång till husets balkong. Från allrummet nås de tre sovrummen samt duschrummet, vilket skapar en naturlig och praktisk samlingspunkt på övre plan.
Sovrum
Rymligt sovrum med ljusa tapeter på väggarna och laminatgolv som ger ett ljust och luftigt intryck.
Gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har en garderob och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring.
Sovrum
Även detta sovrum har laminatgolv och ljusa väggar. Rummet har en garderob och erbjuder gott om plats för både säng och förvaring.
Duschrum med klädkammare (förberett för bastu)
Fräscht duschrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna, utrustat med duschkabin. Rummet är förberett för bastu, men används idag som en praktisk klädkammare.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn norsbol ga:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn norsbol ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Övrigt
Dokument
Området
Område
Norsbol - ett stenkast från centrala Nynäs med landetkänsla. Ett uppskattat område med lugnet, skogen och badmöjligheter som närmsta granne.
Här finns Norviken på promenadavstånd där du kan bada eller bara njuta av en fin utsikt.
Bussen tar dig till Nynäs C på 15 minuter, eller varför inte ut på Torö en varm sommardag. Med bilen kommer du både till Spångbro - Sorunda och Nynäs på under kvarten.
Nynäshamns kommun är en kommun i Stockholms län, längst söderut på halvön Södertörn. Centralort är Nynäshamn. Majoriteten av kommunen utgörs av skogsmark, men med inslag av större jordbruksområden. Dessutom finns en örik skärgård.
Närområde
I Nynäshamn hittar du det mesta, det är en populär plats att bunkra för båtgäster och kryssningsresenärer. Här finns stormarknad, frisör, optiker, apotek, blomsterhandel, vitvaror, elektronik och möbelaffär.
Kommunikation
Busshållsplats: Norsbol ca 114 meter från hus
Pendeltåg: Nynäsgård ca 4 km
I centrala Nynäs har du allt mellan pendeltåg, stora livsmedelsbutiker, systembolag, pendeltåg, skolor och förskolor och ett mysigt centrum med gågator.