Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Norrtälje, Norrtälje

Verkstadsgatan 3

Välkommen till ett hem att trivas i – beläget högst upp i huset med utsikt över Norrtäljes takåsar och centrum. Denna välplanerade och ljusa 2,5:a erbjuder smarta ytor, fint ljusinsläpp från två väderstreck och en inglasad balkong i perfekt västerläge – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med gott om plats för både socialt umgänge och avkoppling. Det generösa vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats, medan den inglasade balkongen blir en naturlig plats för morgonkaffet eller kvällens sista samtal med utsikt över stadens stilla puls.
I anslutning till köket finns ett halvt rum som idag används som matsal, men enkelt kan anpassas efter behov – kanske som hemmakontor, barnrum eller gästrum. Önskas en öppnare planlösning kan väggen tas bort då den inte är bärande. Originaldörrar finns bevarade i förrådet för den som vill återställa. Bostaden har en tidlös karaktär från 1940-talet med charmiga detaljer, generös förvaring i form av inbyggda garderober samt både vinds- och matkällarförråd. Badrummet renoverades 2023 med moderna materialval och smakfull design. Treglasfönster och den inglasade balkongen bidrar till en tyst och behaglig boendemiljö.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt. På några minuters promenad når du matbutiker, caféer, restauranger, träningsanläggningar och all tänkbar service. Goda kommunikationer till både Stockholm och Uppsala gör läget perfekt även för pendlaren. För den naturintresserade ligger Södra bergen ett stenkast bort – en grön oas med fina promenadstigar och utsikt över staden.

Det här är ett hem som passar lika bra för singeln, paret, den lilla familjen eller som övernattningslägenhet – med ett läge som kombinerar närhet till stadsliv med lugn och trygghet.

Välkommen på visning av denna charmiga och välskötta bostad!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 58 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4308 kr/mån
Rum 2,5 varav 1-2 sovrum
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1947
Pris 1 700 000 kr

Ansvarig mäklare
Emma Burman
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 78
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Hemtrevlig lägenhet med centralt läget!

Planritning

Emma Burman

Emma Burman

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Verkstadsgatan 3

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2,5 varav 1-2 sovrum
Boarea 58 kvm.
Hiss Nej
Våning 3 av 3, Bostaden ligger 2,5 trappor upp.
Balkong Ja, Balkong

Ekonomi

Lägenhetsnummer A15
Pris 1 700 000 kr
Avgift 4308 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten, värme, tv/bredband.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 400 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 3 800kr

Andel i förening 4,23%
Andel av årsavgift 4,23%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 414 685 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Norrtäljehus
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-1323
Gatuadress Lennart Torstenssons Väg 3
Postnummer 76143
Ort Norrtälje
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Norrtäljehus är en äkta bostadsrättsförening med 29 lägenheter i två huskroppar intill Södra bergen och Pytagoras i centrala Norrtälje. Äldre förening som bildades år 1945
Föreningens ekonomi förvaltas av styrelsen.
Föreningens ekonomi Kommer ske en avgiftshöjning på 7% från och med november 2025.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 29
Parkering Parkeringar finns i föreningen, separat kö tillämpas. Det finns P-plats med elstolpe (150 kr/plats och separat kö).
Tv och bredband Tv-baspaket samt bredband 100/100.
Överlåtelseavgift 1163 kr
Pantsättningsavgift 465 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 58 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vindsförråd (ca 10 kvm), matkällarförråd samt cykelförråd med separat ingång. Tvättstuga i samma byggnad med torkrum och mangel.
Bredband Fiber finns. Tv/bredband ingår i avgiften.

Rum

Hall

Hall med inbyggd garderob. Här når du både kök vardagsrum och sovrum samt bostadens badrum. Svart klinkergolv och vacker bröstpanel på väggarna.

Kök

Till höger finner du ett L-format arbetskök med mycket förvaring i både bänksskåp och överskåp. Bänkskiva i trä, infälld diskho, spis med ugn från Electrolux, fläktkåpa, kyl/frys samt diskmaskin. Bakom diskbänken sitter kakel i en grå/blå nyans.

Matsal

Idag används detta rum som matsals del. Tapetserade väggar och parkettgolv. Går att använda som kontor eller ett extra sovrum för den som önskar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för större soffa, tv-möbel samt soffbord. Här kan du öppna upp dubbeldörrarna till den inglasade balkongen och njuta av kvällsolen. Tapetserade väggar. Parkett på golvet.

Sovrum

Stort sovrum med fönster mot innergården. Två platsbyggda äldre garderober samt överskåp mot hallen med äldre charmiga beslag. Plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring som tex en byrå. Väggarna är målade i en behaglig grön nyans.

Badrum

Badrummet renoverades 2023. Golv och väggar i fint grå/beige kakel och klinker. Här finns handfat, kommod och en stor oval spegel med belysning, duschväggar och wc. Finns rör och plats att koppla in en toppmatad tvättmaskin.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-09-25
Primärenergital 160

Övrigt

Parkering Parkeringar finns i föreningen - separat kö tillämpas.
Balkong Inglasad balkong i västerläge

Dokument

Området

Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, livsmedelsaffärer m.m. Det havsnära läget med den trevliga hamnpromenaden och societetsparken gör staden trevlig för alla åldrar.

Kommunikation

Bra buss-kommunikationer till närliggande städer såsom Stockholm och Uppsala. Vardagar, dagtid, går buss 676 till Stockholm/Tekniska högskolan var 15:e minut.

Räkna på ditt nya boende