Visningar

Lördag 17 Maj KL: 14:30 - 15:15 Välkommen på förhandsvisning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Lördag 24 Maj KL: 11:00 - 11:45 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kaggeboda, Norrtälje

Trädgårdstorpsvägen 29

I populära Kaggeboda väntar detta superfina och vinterbonade fritidshus om 72 kvm med tillhörande gäststuga – perfekt som fritidsboende eller permanentbostad.
Endast 10 minuter med bil till Norrtälje centrum. För dig som reser kollektivt finns busshållplatsen Vreta Handel 2,7 km bort – nås enkelt med cykel eller en kort bilfärd.

- Mysigt vardagsrum med braskamin och platsbyggd sovalkov – idealisk för gäster eller som en rofylld läshörna.

- Två rymliga sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober.

- Fullt utrustat kök med allt du behöver: induktionshäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

- Fräscht och helkaklat badrum med golvklinker, duschväggar i glas, vägghängd toalett, golvvärme (el) och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

- Två uteplatser – ett stort trädäck som knyter an till gäststugan, och en stenlagd – för att kunna följa solens strålar över dagen.

På den generösa tomten finns gott om plats för parkering – perfekt när familj och vänner kommer på besök. I samfälligheten finns både pool och fotbollsplan, och sommartid är området fullt av liv och gemenskap. En kort promenad tar dig till badplats med brygga och en liten lekplats för de minsta.

Här får du skogen som närmaste granne, sjön inom gångavstånd och en välkomnande gemenskap i området.

Här får du det bästa av två världar – lugn och natur, men ändå nära stan. Ett hem att LÄTT trivas i året om!

Byggnaden kommer givetvis att besiktigas och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt digitalt för er som anmäler ert intresse.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2390 kvm
Byggnadsår 1997
Pris 2 650 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vinterbonat fritidshus i idylliska Kaggeboda – året runt-paradis med närhet till både natur och stad

Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Badbrygga Södra Kaggeboda
Badbrygga Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Vreta Grill & Pizzeria i närområdet
Vreta Grill & Pizzeria i närområdet

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trädgårdstorpsvägen 29

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 650 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 358 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 441 000 kr
  • Småhusmark: 917 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 441 000 kr
Värdeår 1997
Summa inteckningar 1 468 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 8 400 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 220 kr
  • Försäkring: 4 300 kr
  • Renhållning: 2 260 kr
  • Sotning: 348 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Summa kr/år: 13 128kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (23 202 kr)
Kommentar: Renhållning (soptömning 13 ggr/år), sotning och tömning av bdt sker vartannat år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Fastighet Kaggeboda 2:130
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 1997
Vatten & avlopp WC till sluten tank och BDT. Borrad brunn som delas med grannfastigheten 2:131 enligt servitut och för hushållsbehov. Vattenanalys har gjorts (2024) och protokoll finns.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar, krypgrund under kök och badrum
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga, förråd, vedskjul

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2390 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje frötuna-björknäs ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kaggeboda ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn mm
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 0188IM-03/9091.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-74/9700.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1968-01-22)

Dokument

Området

Kaggeboda Byalag består av tre områden - Kaggeboda Norra (Norra), Kaggeboda Södra (Södra) och Frötuna-Fjällen (Fjällen) Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Norra har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov. Badplatser finns vid Södra Kaggeboda och Fjällen. Båtklubb med två bryggor finnes, se vidare på https://www.kaggebodabyalag.se

Närområde

Vreta handel, pizzeria och drivmedel ca 5 min med bil.
Norrtälje stad med fullservice ca 10 min med bil.

Kommunikation

SL buss 630 och 631 stannar ute på E18 och från hållplatsen ca 30 minuters promenad till Kaggeboda.

Räkna på ditt nya boende