VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kaggeboda, Norrtälje

Trädgårdstorpsvägen 29

I populära Kaggeboda väntar detta superfina och vinterbonade fritidshus om 72 kvm med tillhörande gäststuga – perfekt som fritidsboende eller permanentbostad.
Endast 10 minuter med bil till Norrtälje centrum. För dig som reser kollektivt finns busshållplatsen Vreta Handel 2,7 km bort – nås enkelt med cykel eller en kort bilfärd.

- Mysigt vardagsrum med braskamin och platsbyggd sovalkov – idealisk för gäster eller som en rofylld läshörna.

- Två rymliga sovrum med gott om förvaring i platsbyggda garderober.

- Fullt utrustat kök med allt du behöver: induktionshäll, ugn, diskmaskin, köksfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn. Golvvärme.

- Fräscht och helkaklat badrum med golvklinker, duschväggar i glas, vägghängd toalett, golvvärme (el) och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.

- Två uteplatser – ett stort trädäck som knyter an till gäststugan, och en stenlagd – för att kunna följa solens strålar över dagen.

- Generös byggrätt om 120 kvm i detaljplanen så möjlighet att bygga ut eller t ex en carport/garage på fastigheten.

På den generösa tomten finns gott om plats för parkering – perfekt när familj och vänner kommer på besök. I samfälligheten finns både pool och fotbollsplan, och sommartid är området fullt av liv och gemenskap. En kort promenad tar dig till badplats med brygga och en liten lekplats för de minsta.

Här får du det bästa av två världar – lugn och natur, men ändå nära stan.

För dig som vill kombinera fritid med arbete är fastigheten ett riktigt guldkorn - fiber är indraget, vilket gör det enkelt att jobba hemifrån med stabil uppkoppling året runt.

Byggnaden är besiktigad och besiktningsprotokoll finns tillgängligt digitalt för er som anmäler ert intresse via MOHV’s hemsida.

Denna fastighet erbjuder ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidshus, med hög standard, genomtänkt planlösning och vacker omgivning – perfekt för både korta vistelser och ett liv närmare naturen året om.

Varmt välkommen att boka in dig till visning – detta är ett hem du inte vill missa!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2390 kvm
Byggnadsår 1997
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vinterbonat fritidshus i idylliska Kaggeboda – året runt-paradis med närhet till både natur och stad

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Badbrygga Södra Kaggeboda
Badbrygga Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Vreta Grill & Pizzeria i närområdet
Vreta Grill & Pizzeria i närområdet

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Trädgårdstorpsvägen 29

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 358 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 441 000 kr
  • Småhusmark: 917 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 441 000 kr
Värdeår 1997
Summa inteckningar 1 468 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 8 400 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 3 220 kr
  • Försäkring: 4 300 kr
  • Renhållning: 2 260 kr
  • Sotning: 348 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Summa kr/år: 13 128kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (23 202 kr)
Kommentar: Renhållning (soptömning 13 ggr/år), sotning och tömning av bdt sker vartannat år. Observera att någon elkostnad i kr inte är specificerad, utan se årsförbrukningen (antal kWh) och ta höjd för det i kalkylen, beroende på nyttjande.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansfritidshus
Fastighet Kaggeboda 2:130
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 1997
Vatten & avlopp WC till sluten tank och BDT. Sommarvatten till varje tomt + egen borrad brunn som delas med grannfastigheten 2:131 enligt servitut och för hushållsbehov. Vattenanalys har gjorts (2024) och protokoll finns.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar, krypgrund under kök och badrum
Uppvärmning Braskamin samt direktverkande el, golvvärme (el) i kök samt duschrum
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Gäststuga, förråd, vedskjul
Renoveringar Uppgift från tidigare ägare:
Kök och badrum färdigställt 2009

Från nuvarande ägare:
KÖK
Diskmaskin och avlopp i köket byts ut 22/5 2025
Termostaten till golvvärmen (el) i köket är utbytt.
Kylskåpet är utbytt under den tid jag har ägt huset men minns inte vilket år det är från.
Väggar målade dec 2023

BADRUM
Dusch-set inkl. blandare (Oras) installerades nytt dec 2024
Frånlufts-fläkten är utbytt 2021

VARDAGSRUM/SOVALKOV/HALL
Tilläggsisolerat med 4,5 cm glasfiberull, obs-skiva, gipsskiva samt målning av samtliga väggar 2023
Ny trappa mellan kök och vardagsrum 2023

Fiber installerades år 2017.

Ny dörr friggebod, jan 2025

PUMPHUS:
2016 Ny hydrofor samt pumphandtag/kulventil i pumphuset

Tryckströmbrytare utbytt feb 2025

Utvändig målning av husknutar, vindskivor, fönsterfoder samt altandörrar april 2025
Bredband Fiber finns indraget

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2390 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje frötuna-björknäs ga:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje kaggeboda ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Brunn mm
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 0188IM-03/9091.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-74/9700.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1968-01-22)

Dokument

Området

Kaggeboda Byalag består av tre områden - Kaggeboda Norra (Norra), Kaggeboda Södra (Södra) och Frötuna-Fjällen (Fjällen) Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Norra har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov. Badplatser finns vid Södra Kaggeboda och Fjällen. Båtklubb med två bryggor finnes, se vidare på https://www.kaggebodabyalag.se

Närområde

Vreta handel, pizzeria och drivmedel ca 5 min med bil.
Norrtälje stad med fullservice ca 10 min med bil.

Kommunikation

SL buss 630 och 631 stannar ute på E18 och från hållplatsen ca 30 minuters promenad till Kaggeboda.

Räkna på ditt nya boende