VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gransäter, Norrtälje

Syrengatan 6

I ett ståtligt läge och med slående utsikt från takterassen ut över Norrtäljeviken, ligger denna arkitektritade villa om totalt 308 kvm som en riktig skatt! Huset har utrustats med mängder av attribut, både av vacker och praktisk natur. Här samsas läckra materialval med rustik och hållbar design.

Huset är byggt i ett plan med källare och har en planlösning som passar många. På entréplan välkomnas ni in via en rymlig hall och kommer sedan direkt ut till husets sociala ytor. Här finns kök, vardagsrum, badrum, gäst-wc och flera sovrum. En trappa ner på källarplan, som nås via en rejäl, öppen trappa, finns en lyxig spa-avdelning med inomhuspool, bastu och intill en bar och utrymme för "häng" med eldstad. Källaren har en mysig känsla samtidigt som den har stort ljusinsläpp via källarfönster. Här nere finns även tvättstugan och mycket förvaringsutrymmen.

Huset har större fönsterpartier som ger en luftig atmosfär, men samtidigt är insynen minimal tack vare husets placering på tomten och dess läge. På Syréngatan bor ni i ett lugnt läge på återvändsgata och ett stenkast från vattnet. På ca 10 minuters promenad når ni Norrtäljes nya stadsdel Hamnen med restauranger, kaféer och parker.

Gransäter, som området här heter är delvis populärt tack vare det havsnära läget, men också för att det är nära till flera skolor, förskolor samt stadskärnan. Här bor ni med närhet till allt, men ändå lugnt, vilket inte är helt lätt att hitta.

Denna bostad är för er som söker något extra och samtidigt praktiskt! Huset har förutom en unik design, hållbara materialval och är helt unikt i sitt slag!

Välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 170 kvm + 138 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 701 kvm
Byggnadsår 1974

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Gedigen villa med inomhuspool och läckra detaljer

Planritning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Syrengatan 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 170 kvm. taxeringsinformation

Huset har genomgående enstavigt golv i valnöt som är både vackert och slitstarkt. Kök med vita snickerier med kromade beslag samt svarta vitvaror. Kyl och frys med kolsyrat vatten resp ismaskin samt diskmaskin, spishäll (induktion) inbyggnadsugn-och micro samt frihängande spisfläkt. Bänkskivor i granit samt vitmålade väggar och tak. Fin plats för matgrupp.
Resten av entréplan består av vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Här finns även trappa upp till takterrassen.
I vardagsrummet har ni plats för större soffgrupp, med fördel framför den öppna spisen. Stora fönster mot trädgården, men ingen insyn.
Master bedroom, ytterligare två sovrum samt badrum och wc finns på entréplan.
En trappa ner finns källarplan med det underbara poolrummet med är läcker inomhuspool, relaxdel med dubbla duschar samt bastu. Intill detta rum finns en bar med plats för loungemöbel. I källaren finns även sovrum och tvättstuga.

Ekonomi

Pris 8 000 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 391 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 845 000 kr
  • Småhusmark: 1 546 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 845 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 1 625 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 50 000 kr
  • Vatten/avlopp: 11 800 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 1 890 kr
  • Sotning: 400 kr

Summa kr/år: 71 090kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (80 615 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Gransäter 3
Boarea 170 kvm
Biarea 138 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare på betongplatta
Uppvärmning Direktverkande el (radiatorer) , luft/luftvärmepumpar och eldstäder
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2024-09-10
Primärenergital 123

Tomt

Tomtarea 701 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Lättskött trädgårdstomt med gräsyta, stenläggning och ett fåtal buskar
Uteplats Inglasad uteplats samt takterrass
Parkering Parkering i garage samt för ca 2 bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1973-01-04) Tomtindelning (1944-06-08)

Dokument

Området

Perfekt läge med närhet till Norrtäljeviken även Norrtäljes stadskärna, förskola och skola. Omtyckt promenadsträcka längs viken. Där du finner ro och harmoni.

Närområde

Populära Ica Norrköp ligger i området, även närheten ner till stadskärnan där du finner Ica Kryddan och diversehandel

Kommunikation

Stadsbussar som tar dig till pendlarbussarna som går var 15 minut till Stockholms innerstad.

Räkna på ditt nya boende