Sundströmsgatan 3A

***** Detta är en kommande försäljning och tillträde är möjligt till våren 2026. Bostaden kommer att fotograferas samt besiktigas nu i augusti 2025. Annonsen kommer även att uppdateras med driftskostnader, frågelista samt all övrig adekvat information för dig som potentiell köpare. *****

Välkommen till denna superfina och välunderhållna enplansvilla med källare inkluderat ett garage. Villan är belägen i området Kvisthamra i Norrtälje och ligger på en udde mellan Norrtäljeviken i norr och Kvisthamraviken i söder, och har därför ett tydligt kustnära läge med både strand och havsluft.

Entréplan består av hall, gäst-wc, kök i öppen planlösning mot matrum, rymligt vardagsrum med öppen spis samt två sovrum och ett fint badrum. Från vardagsrummet når du den inglasade verandan med en trädäckad terrass som ansluter fint. Köket är från Ballingslöv och kök samt både gäst-wc samt badrum på entréplanet totalrenoverades 2015 (våtrumsintyg finns) och det är även golvvärme i både hall samt badrum.

I källarplan finns ytterligare två sovrum - ett med egen wc - samt en tvättstuga, förråd/pannrum, matkällare samt ett garage med verkstad.

Ny LVVP från 2024. Fiber finns indraget och klart och här finns även solcellspaneler på taket och ett batteri i källaren som ackumulerar värmen.
Vid infarten finns även en elbils-laddare installerad.

Plan och fin gräsmatta med plats för lek och spel. Kvisthamraskolan (F–6) ligger mitt i området, vilket gör det mycket smidigt för barnfamiljer. För lekmöjligheter finns Rundvägens lekplats med klätterställning, sandlåda och gungor att ta med t ex barnbarn på besök.

Läget är helt fenomenalt och du är snabbt nere i Societetsparken likväl som i centrala Norrtälje med dess gågator med kullersten och flertalet restauranger och caféer.

Området erbjuder en blandning av småstads­känsla och skärgårdsnära natur, med direkt gångavstånd till centrum, hamnen och Societetsparken. Här finns vackra promenadstråk, joggingslingor och 'Kvisthamra Bikepark' med mountainbikespår och trailrundor – särskilt populär under sommaren. På vintern blir backen till Kvisthamrabacken, Roslagens Alpinas hemmabacke, med skidlift och pulkabackar.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att hållas informerad om förloppet, och tveka inte att kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller funderingar!