Visningar

Lördag 5 Juli KL: 12:15 - 13:00 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grossgärdet, NORRTÄLJE

Stockholmsvägen 24B

Välkomna till denna unika och rymliga tvåa i centrala Norrtälje med egen uteplats i västerläge med utgång till en mycket fin innergård. Här erbjuds alltså två ingångar - antingen direkt från Stockholmsvägen där buss till/från Stockholm går, samt från andra hållet via en grönskande innergård.

Kök och vardagsrum i vinkel och öppet mellan kök och matplats med en bardisk emellan. Köket är utrustat med diskmaskin, side-by-side kyl/frys, nedfälld spishäll, inbyggnadsugn samt köksfläkt i rostfritt stål. Den som uppskattar att kolgrilla kan enkelt kliva ut via den egna terrassen och via en egen trapp ut på innergården.

Rymligt helkaklat badrum med golvklinker (golvvärme) samt infällda spots i snedtak, hörnbadkar, wc, handfat i kommod samt tvättmaskin. I badrummet finns även plats för möblemang. Sovrum med förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar.

Det privata läget i kombination med den lummiga och fina innergården ger en känsla av lugn.

Bostaden är belägen i ett populärt och lugnt område med närhet till både kommunikation, service och grönområden. Eftertraktad förening med god ekonomi och låga avgifter. Och bara ett stenkast från bostaden finner du populära Ica Flygfyren med mängder av delikatesser, färdiglagad mat från Roslagsköket, eget bageri samt en Osteria.

Föreningen har även en bastu som går att boka och en festlokal för cirka 24 personer som kan användas av föreningsmedlemmar för privata tillställningar. Till föreningen hör en mycket fin innergård med bland annat: grillplats, lekplats och lusthus. Det finns tillgång till ett grovsoprum och flertalet fria parkeringsplatser finns i området.

Den här lägenheten med 'studiokänsla' måste upplevas på plats - så välkommen att anmäla dig till visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 70 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3654 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning -1 av 3
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1954
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik studiotvåa om 70 kvm i centrala Norrtälje med egen uteplats mot innergård

Välkommen hem!
Välkommen hem!
Två entréer till bostaden
Två entréer till bostaden

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stockholmsvägen 24B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 70 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning -1 av 3
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 169
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 3654 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten och basutbud tv. Till månadsavgiften tillkommer det en obligatorisk avgift om 229 kr/mån för fiber.
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 524 kr
  • Hushållsström: 4 200 kr

Summa kr/år: 5 724kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-27
Andel i förening 0,008531%
Andel av årsavgift 0,8967%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 121 366 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf vårsolen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714400-1901
Gatuadress Lundmansgatan 1 A
Postnummer 76145
Ort Norrtälje
Epostadress styrelsen@varsolen.se
Hemsida https://www.varsolen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen En mycket uppskattad förening med god ekonomi och bra läge. Föreningen ligger med närhet till handelsområde, bussar och centrum. I föreningen finns 3 st tvättstugor i källaren på Lundmansgatan 1. Förråd och matkällarförråd till varje lägenhet. I föreningen finns även bastu att hyra för bostadsrättsföreningens medlemmar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 144
Antal lokaler 7
Renoveringar Fasadrenovering utförd 1989
Stambyte 2000
Renovering av balkonger och 3-glasfönster 2007
Byte till säkerhetsdörrar 2009
Torkrum, nytt staket, lekplats, trädbeskärning samt målning av garageportar och sopluckor 2009.
Investering av nya maskiner i tvättstugan, byte av ventilationsdon 2010.
Markarbete och asfaltering på gården, elbesiktning, ventilationsarbete samt elrenovering i pannrum 2011.
Ventilationsarbete Hår och Fotvård, ny mur och nytt staket vid Stockholmsvägen samt trädbeskärning under 2013.
Renovering panel, genomgång skyddsutrymmen, staket vid Kinarestaurangen har bytts ut, nya buskar på Lundmansgatan 1, nytt räcke på Lundmansgatan 3, renovering av stentrappor under 2014.
Takrenovering påbörjad, altan Lundmansg.1, sanering asbest pannrum, renovering stentrappor, fuktskador med hög självrisk under 2015.
Takrenovering slutförd, renovering av väggar i källarförråd påbörjad, renovering av hyreslokal Götgatan 15 påbörjad under 2016.
Renovering fasadpanel, renovering hyreslokal, trädbeskärning, projektering framtagning av elritningar, byte av dörrar till tvättstugor samt renovering av väggar i källarförråd under 2017.
Fortsatt renovering av fasadpanel samt projektering inför elrenovering gjordes under 2018.
Elrenovering påbörjades 2019.
Föreningen har under 2019 köpt in en kantskärmaskin. Elrenovering avslutades under 2020
Trädbeskärning, justering portar under 2020.
Ny sopstation har byggs 2022
Nya p-platser 2022
Renovering av tvättugekorridor och torkrum och ny tvättmaskin har köps in 2022
Nytt föreningskontor för styrelsen 2022
Installation av laddplats för fordon 2024
Ny kompoststation 2024 Ventilationskontroll,
OVK 2024
Grävarbete för sopstation och planering p platser 2024
Parkering Separat kö till parkering. I föreningen finns 30 st p-platser samt 24 st garageplatser.
Tv och bredband Telia Digital-TV Grundutbud Lagom 18 kanaler Alla lägenheter har tillgång till Bredband 0,20-0,25 Mbit/s.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i källaren på Lundmansgatan

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 70 kvm
Byggnadsår 1954
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga byggnader Källarförråd samt matkällare
Bredband Bredband & TV via Telia tillhandahålls av föreningen mot ett obligatoriskt tillägg om 229 kr/månad

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-07-18
Primärenergital 138

Övrigt

Parkering Föreningen tillhandahåller ca 35 p-platser och 24 st garageplatser. Kösystem tillämpas. Kostnad för p-plats är 150 kr/mån och kostnad för garageplats för ca 350 kr/mån (priset varierar lite beroende på plats).

Dokument

Området

Grossgärdet kanske Norrtäljes mest attraktivaste område! Här har du närhet till precis allt du behöver. Grossgärdet är populärt av flera anledningar några är av dem är Nordrona som ligger gångavstånd från Grossgärdet. Här har du ett stort / lugnt grönområde. Det unika motionsspåret som på vintern arrangerar skidspår upp till 7 kilometer vilket uppskattas! Du har närhet till skolor och förskolor i området som är väldigt omtyckta i Norrtälje.

Närområde

Gångavstånd till Norrtäljes finaste matbutik Flygfyren där du finner handelsområdet med apotek, möbel- och klädesbutiker. Här har du även gångavstånd till Norrtäljes stadskärna!

Kommunikation

Gångavstånd till pendlarbussarna som tar dig till Stockholms innerstad på dryga timmen. Dessa pendlarbussar går var 15 minut vilket är perfekt för en pendlare!

Räkna på ditt nya boende