Visningar

Lördag 12 Oktober KL: 11:30 - 12:15 Välkomna! Anmäl er gärna för uppdatering kring bostaden Boka
Boka visning
  • Dela via:
Solbacka Strand, NORRTÄLJE

Solslingan 16B

Hjärtligt välkomna till detta fräscha bostadsrättsradhus om 108 kvm med ljuvlig utemiljö. Här bor ni lugnt i ett barnvänligt område med utmärkta kommunikationer oavsett om du tar dig hit med bil eller kommunalt. Ni har närhet till skolor/förskolor och promenadavstånd till Norrtäljes stadskärna. Bostaden är luftigt planerad mellan kök och vardagsrum med ljusa väggar och rikligt ljusinsläpp. Två dubbla altandörrar ger access till uteplatsen och den prydliga trädgården. Altanen ligger i sydvästläge och har tack vare häcken, minimal insyn. Här finns en pergola med takduk, sandlåda, pallkragar och plats för lek och spel på gräsmattan.

Husen är rejält byggda med mycket förvaring, vattenburen golvvärme på båda plan, spotlights i tak i hall, kök och båda badrummen, samt spotlights i samtliga fönster.
Entrésida med asfalterad uppfart med plats för två bilar. En mindre uteplats på framsidan är både praktiskt och snyggt. Vidbyggt isolerat förråd om ca 5 kvm.

Här är livet enkelt! Ingen renovering krävs så ni kan ta hand om familjen och njuta av vardagen.

Välkommen att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor eller privatvisning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 108 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8085 kr/mån
Rum 5 varav 3 sovrum
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris 2 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Smart planerat radhus med både känsla och smak

Planritning

Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan

Övre plan
Övre plan
Entréplan
Entréplan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solslingan 16B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning , Radhus i två plan

Entréplan
Ni välkomnas in i huset via en praktiskt hall med klinkers på golvet, ljusa väggar och ljusinsläpp genom dörren. Från hallen har ni tillgång till ett rymligt duschrum med golvvärme, vitt klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare, duschhörn, vägghängd toalett och plats för till exempel skötbord om så önskas. Vidare har ni ett rymligt kök med fina arbetsytor och mycket förvaring. Bänkskiva i granit, vita snickerier och ljusgrått kakel som stänkskydd. Kylskåp, frys, kyl, inbyggnadsugn-och micro samt diskmaskin i rostfritt. Bra plats för matgrupp vid utgång till altan och trädgård via dubbla dörrar och vardagsrumsdel som även den har utgång till altanen.

Övervåning
En trappa upp finner ni först ett allrum med plats för soffa samt utgång till balkong. Övervåningen har tre sovrum varav två något större. Rummen har genomgående ljusa väggar och golvet är genomgående i ekparkett. Master-bedroom har fransk balkong liksom sovrum 3. Sovrum 2 har balkong mot väster. På övre plan finns ett helkaklat badrum med badkar, handdukstork, vägghängd wc och handfat med kommod samt spegel med belysning. Vitt kakel på väggarna samt ljust klinkers på golvet.

Dessa hus är rejält byggda med mycket förvaring, vattenburen golvvärme på båda plan, spotlights i tak i hall, kök och båda badrummen samt spotlights i samtliga fönster.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 108 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburen golvvärme från luft/vattenvärmepump
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Isolerat förråd om ca 5 kvm
Renoveringar Nuvarande ägare har bytt ut pardörrar på båda plan, till högre standard. Övrigt; se frågelista
Bredband Fiber finns

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr utgångspris
Avgift 8085 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten, sophantering, p-plats samt snöskottning.
Elförbrukning 11 000 kWh/år
Driftkostnad 31 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 10 200 kr
  • Hushållsström: 21 600 kr

I el kostnad ingår uppvärmning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 8,33%
Andel av årsavgift 8,33%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 766 301 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Gräddhyllan Emmaus 23
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-6065
Gatuadress Solslingan 16A
Postnummer 76165
Ort Norrtälje
Äkta/oäkta förening Äkta
Antal lägenheter 12
Renoveringar 2017/2018 - Avloppsrenovering
2018 - Takombyggnad
Parkering Parkering med eluttag och plats för två bilar på uppfarten.
Tv och bredband TV och bredband ingår inte i avgiften.
Överlåtelseavgift 1108 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Övrigt

Parkering Parkering för 2 bilar på framsidan
Balkong/uteplats Trätrall mot baksidan och söder samt stenlagd uteplats mot norr. Balkong från ett av sovrummen på övre plan samt franska balkonger från de andra sovrummen.

Dokument

Området

Solbacka strand har på bara några år blivit en populär stadsdel till Norrtälje. Här finner du både villor, radhus, lägenheter i närhet till vattnet. Norrtäljeviken ligger nedanför.

Närområde

Närmaste butik är en matbutik i Grind där även skola för barn upp till ÅK 9 finns. Här ligger även pizzeria Arena som erbjuder mer än bara pizza på menyn.

Kommunikation

Bussen trafikerar området och kör mellan Solbacka och busstationen.

Parkering

Ofta finns parkering i anslutning till boendet.

Övrigt

Fina promenad och cykelvägar in till Norrtälje stadskärna. Populärt bad vid Lundabadet som nås med bil.
Naturreservatet Lindholmen och vackra Långgarn och Sässön finns inom promenadavstånd.

Räkna på ditt nya boende