Visningar

Fredag 17 Juli KL: 12:00 - 12:30 Förhandsvisning! Boka
Lördag 18 Juli KL: 12:00 - 12:45 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, Norrtälje

Skutgatan 1

Denna både ombonade och påkostade tvåa om 49 kvm i Norrtälje hamn har en ytterst trevlig planlösning som gör att bostaden kan uppfattas som något större än den faktiskt är. Det kan även bero på det fina ljusinsläppet och läget näst högst upp i huset. Balkongen vetter mot öster och bjuder på morgonsol som stannar fram vid lunch. Perfekt för sol till morgonkaffet och skugga under de heta sommardagarna. Från balkongen har ni ett fritt läge med utsikt över hamnbassängen och bort mot gästhamnen, samt mot societetsparken på andra sidan ån. Här kan timmar ägnas åt att titta på båtarna som lägger till och folket som flanerar längs hamnpromenaden.
Nu går vi in från balkongen igen så ska ni få veta lite mer om själva lägenheten...
Det vackra, ljusa trägolvet är genomgående i hela bostaden och matchar tex köket med snickerier i kulören "lera". Varma, jordtoner i modern utformning. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med en naturlig plats för matgrupp. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en rejäl, funktionell klädkammare. Fönster mot öst. Hallen är välkomnande med plats för ytterkläder samt en garderob.
Till sist har vi badrummet som förstås är helkaklat med vitt kakel på väggarna och klinkers i en mörkare grå nyans. Minst sagt rymligt och här finns både golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva över samt väggskåp.

Brf Orangeriet har som förening mycket att erbjuda! Vinterträdgård, bastu, gym, gästlägenhet, härlig utemiljö och mycket mer! Garage finns i källarplan. Cykelförråd, elcyklar att låna samt poolbil, båt och conciergeservice för den som behöver.

Välkommen till en tvåa i toppklass och bästa läge i Norrtäljes mest populära stadsdel som har mycket att erbjuda både idag och även i framtiden!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3819 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 4 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Toppfräsch tvåa högt upp i huset och balkong mot öst

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skutgatan 1

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 5
Balkong Ja

Enstavigt, vitpigmenterat trägolv i hela lägenheten samt målade väggar i en varm grön nyans.
Kök från HTH med snickerier i brungrå samt bänkskiva i grått med samma skiva som stänkskydd. Integrerad kyl/frys, diskmaskin samt inbyggnadsugn- och micro. Spishäll (induktion) samt spisfläkt. God plats för matgrupp och soffgrupp samt utgång till balkong i österläge. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning som möjliggör olika varianter av möblering. Fint ljusinsläpp från fönster mot öster.
Sovrummet har plats för dubbelsäng och fönster åt öster samt en inredd och rymlig klädkammare.
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna samt mörkare klinkers på golvet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva över samt väggskåp för förvaring. Golvvärme och duschvägg i klarglas samt handdukstork på väggen vid duschen.
Hallen har plats för ytterkläder samt förvaring i garderob.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 6143
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 3819 kr/mån
Ingen planerad avgiftsförändring
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och kallvatten
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 2 400 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Summa kr/år: 8 100kr
Kommentar: Övrig kostnad är tv och bredband för 175 kr/mån

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-07-08
Andel i förening 0,80912%
Andel av årsavgift 0,809%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 546 205 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Ingen känd.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften. 175 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning med bastu
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader I källaren finns förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har förutom orangeri, gym mm en gästlägenhet som finns för medlemmarna att nyttja.
Bredband Tv och bredband 175 kr/mån (kollektivt avtal)

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-01-03
Primärenergital 70

Övrigt

Parkering Garage finns i källaren, kö tillämpas. Föreningen har även bilpool.
Balkong Härlig och rejäl balkong mot öster med utsikt mot hamnbassängen, gästhamnen och societetsparken.

Dokument

Området

Norrtälje Hamn

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende