Visningar

Torsdag 23 Oktober KL: 12:00 - 12:30 Lunchvisning! Anmälan krävs Boka
Lördag 25 Oktober KL: 11:00 - 11:30 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centralt/Hamnen, Norrtälje

Sjöfartsgatan 4

I populära och omtalade Brf Orangeriet ligger denna ytterst välplanerade trea om 75 kvm. Här bor ni i ett hem inrett i jordnära färger som optimalt matchar det ljusa ekgolvet och förstärks av det härliga ljusinsläppet. En välkomnande hall med förvaring, rymligt master-bedroom samt ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket möjliggör både matgrupp och soffa. Här har nuvarande ägare låtit bygga ett extrarum med både dörr och fönster som kan fungera utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller kanske en lyxig walk-in-closet. Önskar ni hellre en trea, går väggarna enkelt att ta bort.

Ett av bostadens stora fördelar är den rymliga, inglasade balkongen som vetter mot öster och har en trevlig vy både mot gården och mot hamnbassängen i söder. Österläget gör att solen kommer alldeles lagom in på morgonen, sen mellan fastighetens två huskroppar åt söder. Perfekt för er som inte uppskattar att äta middag i gassande sol. Och skulle andan falla på för det så har ni föreningens trevliga altan som ligger intill strandpromenaden. Ta med ett glas rosé och sätt er och titta på lite folk!
Även om balkongen har god plats för växter, behöver ni knappt ha egna, då orangeriets växthus ligger lite längre bort på innergården. Mer om orangeriet får ni snart veta...

Tillbaka till köket som är av det omtyckta och välrenommerade märket HTH. Med vita snickerier och en snygg, mörk laminatskiva som bänkskiva och stänkskydd. Integrerade vitvaror så som kyl, frys och diskmaskin samt rostfria vitvaror från Siemens. Köket har gott om förvaring i skåp och lådor samt fina arbetsytor. Rummet är både brett och djupt så en rejäl matgrupp ryms!
Då har vi badrummet kvar och här har man valt en snygg gråbrun platta på både golv och väggar. Tvättmaskin och tumlare samt en bänkskiva över och väggskåp. Glöm det obekväma med att boka tvättid och njut istället av ett badrum med stor duschhörna, golvvärme och mysig känsla.

Denna lägenhet känns varm och ombonad direkt när ni kliver innanför dörren samtidigt som den är i nyskick!

Brf Orangeriet är som sagt en både omtalad och eftertraktad plats att tillhöra! Här har ni, som ni kan läsa mer i under föreningsinformationen, ett underbart växthus med odlingar, vinterträdgård med sittgrupper, gym och relax med bastu och mer. De gemensamma utrymmena har utvecklats allteftersom och det ryktas om att på fredagar samlas de som vill för en drink eller middag! Tänk vilken ynnest att kunna möta både gamla och ny bekantskaper utan att ens behöva gå ut!

Området Norrtälje hamn är ett av de mest eftertraktade vi har och det är inte svårt att förstå! Här har ni havet ett stenkast bort, två lekparker och flera restauranger. Och fler kommer det bli! En kvällspromenad med vovven ut till Borgmästarholmen eller kanske bara runt i stan? Ja här finns mycket att hitta på! Vad du än har för livsstil eller intressen har området något att erbjuda!

Välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5846 kr/mån
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 195 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trevligt planerad trea med extrarum och inglasad balkong!

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 75 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 5, En trappa upp från innergården och två trappor upp från gatuplan. Hissen går mellan samtliga plan i huset inkl garaget.
Balkong Ja

Bostaden har genomgående enstavig, vitlaserad parkett samt ljusa väggar. I vardagsrum, kök och hall är både väggar och tak målade i en ljust sandfärgad nyans som ger en varm och ombonad känsla. Sovrum 1 har väggar och tak målade i en ljust roströd nyans och i sovrum 2 är väggarna vita.
Köket från HTH har vita snickerier och integrerade vitvaror så som diskmaskin och kylskåp och frys. Rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn-och micro, spishäll (induktion) samt fläkt. Fin plats för större matgrupp samt utgång till den inglasade balkongen i österläge, in mot gården samt med utsikt mot en del av hamnbassängen/ån.
Vardagsrummet är smart avdelat med ett extrarum med både dörr och fönster. Kanske som barnrum, gästrum, kontor eller en lyxig walk-in-closet. Har ni inte behov av rummet är det enkelt att ta bort väggarna. Samma sak gällande den platsbyggda våningsängen i sovrum 2.
Badrummet är rymligt och försett med kakel och klinkers i lite större mörkare plattor i en gråbrun nyans. Wc, dusch med dörrar i klarglas, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och tumlare med vit bänkskiva över samt vita väggskåp. Badrummet har golvvärme och handdukstork.
Hallen är välkomnande och hjärtat av bostaden. Först en del med garderob och plats för ytterkläder och sedan en öppen del.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2123
Pris 3 195 000 kr utgångspris
Avgift 5846 kr/mån
Ingen planerad avgiftsförändring
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme
Elförbrukning 1 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 950 kr
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr
  • Övrigt: 2 100 kr

Summa kr/år: 7 730kr
Kommentar: Övrig kostnad är bredband/tv (obligatorisk kostnad) för 175 kr/mån

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,23844%
Andel av årsavgift 1,23844%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 851 130 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Ingen känd.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften. 184 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 585 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning med bastu
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd i källarenm om ca 3 kvm
Bredband Tv/bredband via Telia, 175 kr/mån

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-03
Primärenergital 62

Övrigt

Parkering Föreningen har parkering i garaget, kö tillämpas
Balkong Inglasad balkong i österläge

Dokument

Området

Centralt/Hamnen

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger. Området har växt fram sedan 2016 och kommer att fortsätta göra det fram till 2030. Här hittar vi en fantastisk hamnpromenad med trädäck längs ån och ända ut till bron "Havslänken" som länkar ihop Hamnen med Societetsparken,

Närområde

I hamnen finns flera restauranger, kaféer och inredningsbutiker.

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende