VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Kaggeboda, Norrtälje

Rostockvägen 30

Välkomna till Norra Kaggeboda och detta trevliga vinterbonade hus om 90 kvm för fritids- eller permanentboende! Här på Rostockvägen 30 finns det nu möjlighet att förvärva en fastighet med ett härligt läge endast 10 minuter utanför Norrtälje. Bostadshuset har lättillgängliga sociala ytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning samt en värmande kamin som är strategiskt placerad i mitten. I anslutning till vardagsrummet finns ett inglasat uterum som förlänger sommarhalvåret. Huset har även två sovrum i bra storlek och ett duschrum med vattentoalett och tvättmaskin. Här bor man bekvämt med året runt-vatten från egen borrad brunn, wc och modernt minireningsverk samt badrocksavstånd till pool- och strandbad.

Altanen utmed husets långsida ligger i soligt söderläge och här kan man njuta av solens strålar större delen av dagen. På den rymliga tomten finns det möjlighet till flera olika sittgrupper att alternera emellan, allt efter väder och vind. Tomten erbjuder också stora möjligheter för den odlingsintresserade och förråd finns lättillgängligt för t ex trädgårdsredskap. Kanske drömmen om ett växthus kan bli sann för fastighetens nya ägare?
Huset ligger på en fin tomt med lite högt läge och här blommar det vackert sommartid. På tomten finns även en vinterbonad gäststuga.

Fastigheten ligger naturskönt och lantligt belägen i Norra Kaggeboda. I området, som är en samfällighet, finns både permanent- och fritidsboende. Områdets poolområde samt fotbollsplan ligger på bekvämt avstånd till denna fastighets tilltalande läge. Kaggeboda bjuder på närhet till havet, härlig natur och charmig skärgårdsmiljö. Omkring fastigheten finns även många härliga promenadvägar och skogar att plocka svamp i. I Södra Kaggeboda och Fjällen finns fint bad med sandstrand och badbrygga.
För mer information om området samt bad- och båtplatser, besök gärna Kaggebodas hemsida:http://kaggebodabyalag.se.

Trevlig livsmedelsaffär, pizzeria och drivmedel finns i Vreta endast 5 min med bil. Norrtälje ligger endast 10 min bort med bil där ett större utbud av service finns. Till Stockholm är det ungefär en timme med bil.

Varmt välkommen med din intresseanmälan för detta trevliga hus med ljust, fint läge på grönskande tomt!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 2096 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 2 500 000 kr

Ansvarig mäklare
Maria Lindgren
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rostockvägen 30
Rostockvägen 30
Husets altan
Husets altan
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Flera platser för sittgrupper finns på denna tomt
Flera platser för sittgrupper finns på denna tomt
Gäststuga/Förråd
Gäststuga/Förråd
Gäststuga
Gäststuga
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Värmande braskamin
Värmande braskamin
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Hall
Hall
Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Områdets pool
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggebodsa
Badplats Södra Kaggebodsa
Badplats Södra Kaggeboda
Badplats Södra Kaggeboda
Badbrygga Södra Kaggeboda
Badbrygga Södra Kaggeboda
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Maria Lindgren

Maria Lindgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rostockvägen 30

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 90 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr
Taxeringsvärde 1 839 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 601 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 238 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 238 000 kr
Värdeår 1983
Summa inteckningar 1 310 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla i vinkel med källare
Fastighet Kaggeboda 2:66
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1970
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2008
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om: Egen borrad brunn
Enskilt avlopp: Minireningsverk
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade och 2+1-glas isoler
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintgrund och krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el (radiatorer), kamin, luft/luftvärmepump, elgolvvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gäststuga med förråd
Förråd alt gäststuga

Rum

HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

KÖK

Kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och kakel ovan bänk. Spis med ugn, fläkt med rostfri kåpa, diskmaskin och kyl/frys. Tapetserade väggpartier samt plastmatta med klinkermönster.

MATPLATS

Inbjudande matplats mellan kök och vardagsrum. Här finns det gott om plats för den större familjen eller vänskapskretsen. Värmande braskamin för njutningsfulla middagar runt matbordet eller för kvällsmyset i soffan. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. I vardagsrummet finns det plats för större soffgrupp och här finns också utgången till den inglasade balkongen. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

UTERUM

Inglasad balkong som förlänger sommarhalvåret.

SOVRUM 1

Sovrum med garderober samt plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng alternativt familjesäng. Tapetserade vägar samt laminatgolv.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med klinker och elgolvvärme. Fönster tillför duschrummet ljus och fräschör. Här finns wc, tvättställ med förvaring under, spegel, duschkabin, varmvattenberedare samt en tvättmaskin.

Energideklaration

Utförd Ja

Tomt

Tomtarea 2096 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Kaggeboda GA:1 ändamål: Vägar
Avkomsträtt 70/697A
Avtalsservitut Villa
Förmån: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-70/697.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-70/697.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1968-01-22)

Dokument

Området

Kaggeboda Byalag består av tre områden - Kaggeboda Norra (Norra), Kaggeboda Södra (Södra) och Frötuna-Fjällen (Fjällen) Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Norra har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov. Badplatser finns vid Södra Kaggeboda och Fjällen. Båtklubb med två bryggor finnes, se vidare på https://www.kaggebodabyalag.se

Närområde

Vreta handel, pizzeria och drivmedel ca 5 min med bil.
Norrtälje stad med fullservice ca 10 min med bil.

Kommunikation

SL buss 630 och 631 stannar ute på E18 och från hållplatsen ca 30 minuters promenad till Kaggeboda.

Räkna på ditt nya boende