VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrala Norrtälje, NORRTÄLJE

Roslagsgatan 27A

Välkommen till Roslagsgatan 27A och denna synnerligen charmiga och rymliga tvåa om 66 kvm, belägen i samma byggnad som det karakteristiska "tornet" i centrala Norrtälje. Just den här bostaden vetter endast in mot innergård och natur vilket ger en mer privat och exklusiv känsla och som parallellt skyddar mot trafikljudet från Roslagsgatan. I huset finns både hiss samt garage - modernt, fräscht och centralt.

Byggnaden, uppförd 2018, har blivit utsedd till årets vackraste i Norrtälje. Det är ett stilfullt hörnhus med putsade fasader, klassiskt bandtäckt plåttak, takkupor, spröjsade fönster och ett torn – en modern tolkning av Norrtäljes byggnadshistoria, samtidigt som det hyllar den tidigare gula stadsvillan i trä som låg på platsen.

Bostaden välkomnar med en hall där det finns plats för avhängning av ytterkläder i garderob med skjutdörrar. Vardagsrum och matplats går i öppen planlösning och köket går i klassiskt vitt. Härifrån når du den rymliga och inglasade balkongen som blir ett extra uterum att njuta av middagar långt in på hösten.

Det helkaklade badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, wc och glasduschväggar. Och utöver det så har du även golvvärme, handduksvärmare och dimbara spotlights i taket.

Till det rymliga sovrummet finns även en superfin walk-in-closet som gör att du får ett än mer luftigt sovrum.

Samtliga ytskikt i hela bostaden är ommålade och här finns även ett plejdsystem installerat.

Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till både vatten och Norrtälje centrum. Alldeles intill ligger den nya stadsdelen Norrtälje hamn, där parker, torg, hamnpromenader samt butiker och restauranger växer fram. Det är en underbar plats att både bo och leva på.

Föreningen tillåter andrahandsuthyrning och garage finns i huset med direkt access via hiss. Garageplats erhålles enligt kösystem i föreningen. Ingen kö för tillfället.

Busstationen, som ligger på ca 5 minuters gångavstånd, erbjuder smidiga förbindelser till Stockholm, Uppsala och övriga Roslagen.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan nu för att få information om förloppet samt bli inbjuden till visning. Och vid högt intresse så kontaktar du mäklaren direkt.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 66 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4970 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2018
Pris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Kvadratsmart och modern tvåa om 66 kvm i den prisbelönta tornbyggnaden i centrala Norrtälje

Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare

Planritning

Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Roslagsgatan 27A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 66 kvm. säljarens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer SP-A1102
Avgift 4970 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme och kallvatten. Utöver månadsavgiften betalar ägaren för förbrukning av varmvatten (se driftskostnad)
Elförbrukning 1 218 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 880 kr
  • Hushållsström: 2 376 kr

Summa kr/år: 6 456kr

Andel i förening 3,942%
Andel av årsavgift 3,9426%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 887 600 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sparven
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-1375
Gatuadress Roslagsgatan 27B
Postnummer 76131
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Sparven tillhandahåller 24 bostadsrätter som har byggnadsår 2018. Föreningen har ett flerbostadshus i fyra våningar med garage på källarplan.
Föreningens ekonomi Inga planerade förändringar
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 24
Renoveringar Inga stora renoveringar på gång.
Parkering Föreningen tillhandahåller 20 st garageplatser. Kostnaden är 900 kr/månad. Separat kö. Det finns laddstolpar för elbil.
Tv och bredband TV via fiber. Grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Telia öppen fiber (medlemmen tecknar eget abonnemang).
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Lägenhetsförråd finns i källarplanet (hiss). Cykel- och barnvagnsförråd finns på bottenplan samt i källarplan.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 66 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Lägenhetsförråd finns i källarplanet. Cykel- och barnvagnsförråd finns på bottenplan samt i källarplan.
Renoveringar 2023 Målning av väggar och tak
2023 Inglasning av balkong
2023 Ny inredning i klädkammare
2023 Plejd-installation
Bredband Telia öppen fiber (medlemmen tecknar eget abonnemang).

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-09-19
Primärenergital 85

Dokument

Området

Norrtälje är en fin småstad med en idyllisk stadskärna. Samtidigt finns ett stort utbud av restauranger, kaféer, butiker, livsmedelsaffärer m.m. Det havsnära läget med den trevliga hamnpromenaden och societetsparken gör staden trevlig för alla åldrar.

Kommunikation

Bra buss-kommunikationer till närliggande städer såsom Stockholm och Uppsala. Vardagar, dagtid, går buss 676 till Stockholm/Tekniska högskolan var 15:e minut.