Visningar

Onsdag 6 Mars KL: 11:30 - 11:50 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centralt/Hamnen, NORRTÄLJE

Rederigatan 1A, 1018

Har du någonsin funderat på varför Du inte slog till på en bostad i hamnen medan de bästa lägena fortfarande fanns kvar? Nåväl, än är det inte försent för nu har du chansen att flytta in i en riktigt läcker bostad om tre rum och kök. En alldeles egen uteplats, tillräckligt stor i västerläge med fin stensättning gör att du får känslan av ett radhus mitt i stan. En mycket välkomnade känsla infinner sig då dörren öppnas. Ett exklusivt boende med vacker parkett, en slående takhöjd på 3 m och öppningsbara skjutfönster i österläge med vy mot ån och inloppet.
Tittar du lite närmare på tex badrum så lär du överraskas positivt. Samtliga rör är dolda, vi har en behaglig färg på granitkeramiken i beige. Takdusch samt övrig inredning går i modernt svart med lådkommod i ek. Du har en egen tvättmaskin och torktumlare från MIELE. Exklusivt kök från Marbodal med vitvaror från AEG.

Detta hus har energiklass B vilket har många fördelar, inte minst då man pratar med banker. Fjärrvärme finns och är kopplat till vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Solceller ska upp på taket där för övrigt en takterrass för medlemmarna ska färdigställas. Ett av få hus i hamnen som har direkt access ner till husets två garageplan. Har du en eldriven bil så finns det förberett med elstolpar.

Tyckte du att denna bostad låter intressant så hör av dig så visar jag dig. Vill du ha ett annat läge i huset så kan du ringa så berättar jag mer.

Tillträde kan ske snarast.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5073 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 595 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea med extra allt

Vacker parkett i hela bostaden
Vacker parkett i hela bostaden
Illustration, utsikten stämmer ej
Illustration, utsikten stämmer ej
Ring mig så berättar jag mer
Ring mig så berättar jag mer
Hajjar du vilket läge!!!
Hajjar du vilket läge!!!
Hallen, illustrations bildutsikt kan vara annorlunda)
Hallen, illustrations bildutsikt kan vara annorlunda)
Det andra sovrummet
Det andra sovrummet
Fräscht helkaklat badrum
Fräscht helkaklat badrum
Smakfullt inrett
Smakfullt inrett
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan

Planritning

Planritning
Planritning
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rederigatan 1A, 1018

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss från våning -1 till 2. Denna ligger 1 trapp upp från gatan vilket ger ett högt läge.
Våning 1 av 5, Lägenheten ligger i markplan med access inifrån gården. Från utsidan är det mer än två meter upp till fönster.

Fakta om fastigheten och lägenheterna:

- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten, fördelad i olika zoner.
- Parkettgolv i hela lägenheten, klinker i hallen.
- Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar.
- Från vardagsrum och sovrum har du en fransk balkong.
- Spotlights i taket i kök och badrum.
- Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.
- Solida innerdörrar.
- Duschrummet har granitkeramik på väggar och golv.
- Varje lägenhet har ett förråd om cirka fyra kvadratmeter i anslutning till hallen.
- Egen uteplats vid entrén mot innegården i västerläge.
- Parkeringsplats med laddare för elbil finns att tillgå. I anslutning till parkeringsplatsen finns förvaringsplats.
- Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, tv och bredband.
- Lägenheterna är belägna vid Norrtälje ån med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.
- Fastigheten är placerad med kortsida mot norr och öppen innergård mot söder och hamninloppet.
- I Norrtälje hamn finns båttrafik till Stockholms skärgård och närhet till natur och fina promenadvägar.
- Föreningen kommer ha en gemensam uteplats i framkant på huset och en takterrass i bakkant.

MOHV och byggherren reserverar sig för eventuella felskrivningar, samt att vissa data och måttangivelser kan vara ungefärliga.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Garage i två plan, innergård med stenlagda ytor och ett träpodium i söderläge med fin vy över ån.

Rum

HALL

Välkomnade hall med klinker i entrén och parkettgolv längre in, vitmålade väggar. Plats för avhängning eller hallmöbel direkt till höger när ni kommer in. Öppet mot vardagsrummet med fönster i öster.

KÖK

Snyggt parallellkök i vitt från Marbodal , en bänkskiva i svart granit och rostfri diskho. Rostfria vitvaror från AEG såsom induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro. Vitmålade väggar och parkettgolv. Fönster mot innergård i väster. Vitvaror, för mer information om dem se under dokument.

VARDAGSRUM

Från köket är det öppet mot vardagsrum. Här finns plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Vitmålade väggar och parkettgolv. Flertalet eluttag både i vägg som i tak, allt förberett. Dimerstyrda kontakter.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för garderobsvägg och dubbelsäng. Öppningsbara fönster mot fransk balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har plats för enkelsäng och skrivbord, passar perfekt som gästrum eller barnrum. Fönster mot innergård. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat duschrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning som går att justera. Tvättmaskin och torktumlare från MIELE. På väggar och golv är det granitkeramik. I duschrummet är takhöjden 2,5 meter.

Energideklaration

EnergiklassB

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1018
Pris 3 595 000 kr som utgångsbud
Avgift 5073 kr/mån
Kommentar till avgiften Till månadsavgiften tillkommer hushållsel, värme, vatten, TV och bredband.
Andel i förening 0,81%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 596 502 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Spannmålet Norrtäljehamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-7602
Gatuadress Brännäsgatan 2
Postnummer 76133
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Therese Käll
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 114
Parkering Samtliga lägenheter erbjuds en parkering i föreningens garage. Föreningen har garage i två plan under huset och samtliga platser har laddstolpe.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Gårdsplats Föreningen har en mysig innegård.

Övrigt

Parkering Finns att hyra i samma byggnad. Internt ca 1500 kr/mån inkl extra förråd.
Balkong/uteplats Fransk balkong med 40 cm bred balkong i österläge med access från stora sovrummet.

Dokument

Området

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende