VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Rederigatan 1, 2036

Vad värdesätter du högst i ditt nya boende? Kan det vara att få lyxa tíll det med en kvällsmiddag från kvarterskrogen eller kanske att ta en löprunda genom stan och ut på Borgmästarholmen? Eller, är det en snygg lägenhet att möblera upp och njuta av? Här kan du faktiskt få allt och lite till. Ett tillfälle att få flytta in i en trea med hela tre meter i takhöjd och massiv ekparkett som får svärmor att tappa andan. Bilen har en egen plats i garaget och givetvis går den att ladda med el. Flera positiva nyheter är att bankerna kan erbjuda gröna bolån då föreningen har så fina värden och känner du att du vill kika, ja då ska du verkligen ta chansen att boka in dig på visning.

Här erbjuds en rymlig trea om 87 kvadratmeter med generösa sällskapsytor. Bostaden har kök och vardagsrum i öppen planlösning och skjutbara fönsterpartier ut till balkong. Lägenheten har genomgående hög standard och ger en gedigen känsla av hög kvalitet. Påkostade materialval som parkettgolv, helkaklat duschrum och kök från Marbodal med bänkskiva i granit. Takhöjden och det härliga ljusinsläppet genom stora fönster bidrar även de till en lyxig känsla. Ni har två sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng och klädförvaring. Intill hallen finns en klädkammare alternativt förråd om cirka 4 kvadratmeter. På utsidan av huset finns bred balkong, cirka cm 70 djup och mot innergården har entrébalkong med egen uteplats. Alla lägenhetsköpare i Spannmålet erbjuds hyra parkeringplats med laddstolpe för elbil samt extra förråd.

Anmäl intresse via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare direkt på telefon eller mail.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5073 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022-2023
Pris 3 040 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Snygg bostad med fina materialval

Glad Påsk 1
Glad Påsk 1
Takdusch
Takdusch
Ring mig
Ring mig
Top of the world
Top of the world
Illustration från kajen
Illustration från kajen
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan

Planritning

Planritning
Planritning
Vart i huset finns jag
Vart i huset finns jag
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rederigatan 1, 2036

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss från våning -1 till 5.
Våning 2 av 5, Lägenheten ligger två trappor upp.


Fakta om fastigheten och lägenheterna:

- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten fördelad i olika zoner.
- Parkettgolv i hela lägenheten, klinker i hallen.
- Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar.
- Bred balkong som nås från vardagsrum och sovrum.
- Spotlights i taket i kök och badrum.
- Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.
- Solida innedörrar.
- Duschrummet har granitkeramik på väggar och golv.
- Varje lägenhet har ett förråd om 4 kvadrat i anslutning till hallen.
- De flesta lägenheter har en balkong vid entrén mot innegården.
- Parkeringsplats med laddare för elbil finns att tillgå.
- I anslutning till parkeringsplatsen finns förvaringsplats.
- Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, tv och bredband.
- Lägenheterna är belägna vid Norrtälje ån med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.
- Fastigheten är placerad med kortsida mot norr och öppen innergård mot söder och hamninloppet.
- I Norrtälje hamn finns båttrafik till Stockholms skärgård och närhet till natur och fina promenadvägar.

MOHV och byggherren reserverar sig för eventuella felskrivningar, samt att vissa data och måttangivelser kan vara ungefärliga.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 2022-2023
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX

Rum

Hall

Välkomnade hall med klinker i entrén och parkettgolv längre in, vitmålade väggar. Plats för avhängning eller hallmöbel direkt till höger när ni kommer in. Öppet mot vardagsrummet.

Kök

Bra arbetskök med rostfria vitvaror, vit köksinredning, bänkskiva i granit, induktionshäll, köksfläkt, diskho i rostfritt stål inbyggnadsugn och mikro. Fönster mot loftgång, vitmålade väggar och parkettgolv. Vitvaror från AEG, för mer information om dem se under dokument.

Vardagsrum

Från köket är det öppet mot vardagsrum. Här finns plats för såväl matgrupp som soffagrupp. Öppningsbara skjutbara fönster till balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Öppningsbara fönster mot balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Det andra sovrummet har plats för enkelsäng och skrivbord, passar perfekt som gästrum eller barnrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Duschrum

Helkaklat duschrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin och torktumlare. På väggar och golv är det granitkeramik. I duschrummet är takhöjden 2,5 meter.

Klädkammare

Klädkammare eller förråd med bra plats för förvaring, vitmålade väggar och parkettgolv.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2036
Pris 3 040 000 kr
Avgift 5073 kr/mån
Kommentar till avgiften Utöver månadsavgiften tillkommer uppvärmning, hushållsel, varmvatten, parkeringsplats, TV och bredband.
Elförbrukning 4 500 kWh/år
Driftkostnad 27 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 800 kr
  • Hushållsström: 4 800 kr
  • Övrigt: 18 000 kr

Driften är en uppskattning baserat på 4500 kWh/år

Andel i förening 0,81%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 596 502 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Spannmålet Norrtäljehamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-7602
Gatuadress Brännäsgatan 2
Postnummer 76133
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Therese Käll
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 114
Parkering Samtliga lägenheter erbjuds en parkering i föreningens garage. Föreningen har garage i två plan under huset och samtliga platser har laddstolpe.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Gårdsplats Föreningen har en mysig innegård.

Övrigt

Parkering Föreningen har parkeringsgarage i två plan längst ner i byggnaden.
Balkong Bred balkong, cirka 70 cm djup i österläge samt uteplas på entrébalkong mot innergård.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende